Chuyển nhượng trái phép 49 căn nhà, Thiên Phú Hưng chỉ bị phạt hành chính?1

Chuyển nhượng trái phép 49 căn nhà, chỉ bị phạt hành chính?

Liên quan đến vụ việc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thiên Phú Hưng (Công ty Thiên Phú Hưng) chuyển nhượng trái phép 49 căn nhà trong dự án Khu nhà ở An Phú Hưng (phường An Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương), lãnh đạo UBND phường An Phú cho biết, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã từng vào cuộc và phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư tại dự án này.

Theo đó, tại Kết luận số 22/KL-TTr do Chánh Thanh tra Nguyễn Thị Tuyết Mai ký ngày 30/7/2019 về việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án bất động sản do Công ty Thiên Phú Hưng làm chủ đầu tư, nêu rõ: Công ty Thiên Phú Hưng chưa hoàn thiện việc thi công hạ tầng kỹ thuật do chưa được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Chưa hoàn thiện việc xây dựng công viên cây xanh tập trung, trường mẫu giáo chưa xây dựng. Đã xây dựng 34/141 căn nhà, trong đó có 7 căn nhà xây dựng không đúng thiết kế được phê duyệt. Tuy nhiên, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án Khu nhà ở An Phú Hưng.

Đặc biệt, Công ty Thiên Phú Hưng đã chuyển nhượng 34 căn nhà cho khách hàng dưới hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, góp vốn khi chưa có văn bản thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc huy động vốn từ tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thiên Phú Hưng 370 triệu đồng.

Công ty Thiên Phú Hưng đã chuyển nhượng trái phép 49 căn nhà trong dự án Khu nhà ở An Phú Hưng nhưng chỉ bị phạt hành chính? Ảnh: V.D

Trước đó, vào ngày 9/7/2019, Phòng Quản lý đô thị thành phố Thuận An phối hợp cùng UBND phường An Phú đã kiểm tra tiến độ đầu tư dự án Khu nhà ở An Phú Hưng và phát hiện chủ đầu tư dự án đã chuyển nhượng 49 căn nhà cho khách hàng dưới hình thức góp vốn.

Hay như mới đây, vào ngày 6/3, Tổ Trật tự xây dựng Thuận An (thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương), Phòng Quản lý đô thị TP Thuận An cùng UBND phường An Phú tiến hành kiểm tra tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở An Phú Hưng và việc khắc phục thực hiện theo Kết luận Thanh tra tỉnh Bình Dương, đã phát hiện có 60 công trình nhà ở đã thi công xây dựng (thời điểm Thanh tra tỉnh Bình Dương kiểm tra là 34 công trình nhà ở).

Ngoài ra, Công ty Thiên Phú Hưng vẫn chưa cung cấp được giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Công ty cũng chưa chấp hành nộp tiền xử phạt vi phạm hành chính theo kết luận thanh tra với số tiền 370 triệu đồng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở An Phú Hưng chưa thực hiện hoàn chỉnh hệ thống giao thông, chưa đầu tư xây dựng công viên cây xanh tập trung, trường mẫu giáo.

Thiên Phú Hưng thừa nhận sai phạm

Như Dân Việt đã có loạt bài phản ánh, dự án Khu nhà ở An Phú Hưng tọa lạc tại phường An Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thiên Phú Hưng làm chủ đầu tư triển khai xây dựng được 5 năm, nhưng đến nay vẫn chưa xong cơ sở hạ tầng.

Phòng quản lý đô thị TP. Thuận An phối hợp cùng UBND phường An Phú tiến hành kiểm tra tiến độ đầu tư dự án Khu nhà ở An Phú Hưng và phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư tại dự án này. Đặc biệt, 49 căn nhà bên trong dự án đã được chủ đầu tư chuyển nhượng trái luật cho khách hàng.

Sau khi báo Dân Việt đăng tải những thông tin nói trên, ông Trần Thế Hưng - Chủ tịch HĐQT Công ty Thiên Phú Hưng đã thừa nhận những thông tin mà báo Dân Việt phản ánh là đúng.

Bên cạnh đó, ông Hưng cũng thừa nhận việc chuyển nhượng 49 căn nhà khi chưa được cơ quan chức năng cho phép, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án là trái với quy định của pháp luật.

Lý giải về việc dự án đã triển khai được 5 năm nhưng đến nay vẫn chưa xong cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở An Phú Hưng nói rằng vì lý do khách quan, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục pháp lý bị vướng mắc kéo dài, dẫn đến việc chậm trễ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Đối với việc chuyển nhượng trái phép 49 căn nhà, lãnh đạo Công ty Thiên Phú Hưng nói rằng do doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính nên đã phải huy động vốn khắp nơi. Hiện tại, chủ đầu tư đã thu 95% số tiền chuyển nhượng các căn nhà cho khách hàng, 5% còn lại sẽ thu khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).