Đất đấu giá dần hạ nhiệt, nhưng giá trúng vẫn cao?

Mới đây nhất, UBND huyện Sóc Sơn (Hà Nội) thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với 50 thửa đất tại khu đấu giá quyền sử dụng đất số 1 thuộc thôn Hương Đình, xã Mai Đình.

Trong số 50 thửa đất, có 12 thửa có giá đấu khởi điểm là 31,6 triệu đồng/m2; các thửa còn lại có giá đấu khởi điểm từ 26,8 triệu đồng/m2.

Huyện Sóc Sơn kỳ vọng thu về ít nhất 144 tỷ đồng từ việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 50 thửa tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình.

Tại khu vực Đông Anh (Hà Nội), 25 thửa đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh, thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà được Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia ra thông báo đấu giá tài sản.

Các thửa đất có diện tích từ 90-144,08 m2/thửa với giá khởi điểm từ 30,3 đến 33,3 triệu đồng/m2. Cũng tại Đông Anh, 36 thửa đất thuộc thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh cũng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm dao động từ 31,2 - 35,9 triệu đồng/m2, diện tích dao động từ 66 - 126,82 m2.

Trước đó, huyện Đông Anh tổ chức hai phiên đấu giá. Phiên đấu giá thu hút hơn 200 người tham gia, mức giá trúng cao nhất gần 57 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại phiên đấu giá đối với 27 thửa đất tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú, có 98 nhà đầu tư tới tham dự. Giá khởi điểm của các thửa đất từ 28,8 triệu đồng/m2 đến 33,7 triệu đồng/m2 tuỳ từng thửa đất. Tổng diện tích các thửa đất đưa ra đấu giá là gần 2.600m2, dao động từ 90 m2 đến 164,17 m2.

Phiên đấu giá thu hút được với mức giá trúng cao nhất là 51,2 triệu đồng/m2; giá trúng đấu giá thấp nhất là 37,3 triệu đồng/m2.

Ở phiên đấu giá 27 thửa đất đợt 1 tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú cũng được đưa ra đấu giá để làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm cho các thửa đất thấp nhất từ 28,8 triệu đồng/m2 đến cao nhất 33,7 triệu đồng/m2( tuỳ theo diện tích và vị trí).

Tham gia phiên đấu giá có 109 nhà đầu tư với mức giá trúng cao nhất là 56,7 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá thấp nhất là 35,2 triệu đồng/m2. Tổng giá trúng đấu giá thu về hơn 112 tỷ đồng.

Tại Hà Đông dự kiến đấu giá 31 thửa đất thuộc 3 phường là Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội. Trong đó có 17 thửa đất thuộc Hạ Khâu (Phú Lương) với diện tích 62,5m2 có giá khởi điểm 67,544 triệu đồng/m2; 3 thửa đất thuộc Đống Đanh - Đồng Cộc (Phú Lương), diện tích từ 67,1 - 69,8m2, giá khởi điểm 75,895 triệu đồng/m2, 2 thửa đất thuộc Sau Chùa (Yên Nghĩa), có diện tích là 65,3 và 72,1m2, giá khởi điểm 76 triệu đồng/m2; 9 thửa đất ở khu Dược (Dương Nội), có diện tích dao động từ 48,7 – 66,8m2. Giá khởi điểm từ 79,9 triệu đồng/m2 đến 82 triệu đồng/m2.

Theo chia sẻ của một vị lãnh đạo bất động sản Hà Nội, lượng nhà đầu tư quan tâm đến đấu giá giảm mạnh. “Nếu như trước đây, dân đầu tư địa ốc săn đất đấu giá rất nhiều thì hiện tại lượng anh em đi làm hồ sơ, tham gia ít hẳn. Nếu như thời điểm trước, mua xong bán lại đã có lời ngay thì bây giờ, bán rất chững. Phải xác định có vốn trường, để vài năm mới dám mua đất đấu giá”.

Cũng theo vị này, đất đấu giá khu vực Hà Đông gần như vắng người tham gia. Tại khu vực Đông Anh từng sốt vì đất đấu giá, lượng người tham gia không còn sôi động, đông đảo như trước.

Vào hồi đầu tháng 10, Bắc Giang cũng tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất thuộc khu dân cư ở các xã Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích Động.

Theo thông tin ghi nhận, có 866 hồ sơ của 334 khách hàng tham gia đấu giá. Tuy nhiên, chỉ có 85 lô đất có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm của các lô đất này gần 59,5 tỷ đồng. Trong đó, có gần 20 lô có giá trúng chênh lệch hơn một tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất hơn 4,26 tỷ đồng, diện tích 112 m2, chênh hơn 504 triệu đồng so với giá khởi điểm.

Còn lại 32 lô không có khách hàng trả giá. 32 lô đất không người trả giá tương ứng với tỷ lệ 27%.