Dấu ấn đối tác Nhật trong thành công của Nam Long

Hợp tác cân bằng mang đến những sản phẩm hòa hợp

Cuối 2017, thị trường địa ốc lần đầu đón nhận một công ty chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản trọn gói hướng đến tiêu chuẩn Nhật Bản khi Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) cùng đại gia trong lĩnh vực quản lý bất động sản Nhật là Anabuki Housing Service cùng góp vốn thành lập liên doanh.

Đây được xem là mắt xích quan trọng, góp phần đưa các đối tác Nhật Bản vào tham gia trực tiếp các khâu trong quá trình phát triển các dự án bất động sản của Nam Long: từ quy hoạch, thiết kế căn hộ, xây dựng đến quản lý sau bán hàng…; qua đó khẳng định tiêu chuẩn Nhật Bản là một trong những đặc tính nổi bật trong các sản phẩm.

Trước đó, Nam Long có lẽ là doanh nghiệp đi đầu trong việc thu hút dòng vốn cũng như sự tham gia của nhà đầu tư Nhật - vốn được xem là dấu đảm bảo cho chất lượng, tỉ mỉ và tính tiện dụng - tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Từ 2015, doanh nghiệp này đã bắt đầu hợp tác với Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, cho ra đời sản phẩm đầu tiên là dự án Flora Anh Đào. Đến nay, Nam Long đã cùng các đối tác thực hiện nhiều dự án ở các dòng sản phẩm Valora và Flora tại các khu đô thị như Fuji Residence, Kikyo Residence. Ngoài ra, hai bên cũng vừa ký hợp tác phát triển khu đô thị Mizuki Park, Akira City và dự kiến sắp tới là Waterpoint tại Long An.

Điểm đặc biệt trong hầu hết dự án liên kết với đối tác Nhật và Nam Long là tỷ lệ góp vốn rất cân bằng, phổ biến là 50%-50%. Điều này thể hiện sự ngang hàng và khả năng hòa hợp giữa hai bên.

Với cách thức này, đối tác Nhật có khả năng hỗ trợ Nam Long từ thiết kế, phát triển sản phẩm và quản lý,… mang lại những sản phẩm hòa hợp về giá trị giữa đôi bên. Ông Nguyễn Minh Quang - Giám đốc Khối Phát triển kinh doanh và Marketing của Nam Long nhìn nhận sự tham gia của các đối tác đã góp phần giúp công ty khép kín chuỗi giá trị, tiết kiệm chi phí. Đối tác còn giới thiệu dự án trong cộng đồng người Nhật sinh sống tại Việt Nam.

Cũng từ kinh nghiệm xây dựng và tính cách kỹ lưỡng của người Nhật, Nam Long đã cải tiến và đầu tư mạnh mẽ vào nghiên cứu thị trường, quy hoạch, xu hướng phát triển kinh tế... Công ty còn tự tin đầu tư vào các khu đô thị với quy mô ngày một lớn, qua đó khai thác hết lợi thế sản phẩm hàng loạt. Các dự án lần lượt ra đời: Từ Fuji Residence, Kikyo Residence (quy mô khoảng 5 ha/dự án) đến Akari City 8,5 ha, Mizuki Park 26 ha và không dừng ở đó.

Nam Long và đối tác Nhật còn tìm được tiếng nói chung trong việc tìm kiếm, đầu tư các dự án xanh, thân thiện bền vững với môi trường, có mật độ xây dựng thấp kỷ lục (chỉ khoảng 19%) với các tiện ích đem lại chất lượng sống tốt hơn...

Nâng cao giá trị cho khách hàng bằng tiềm lực tài chính

Ở góc độ tài chính, sự hợp tác với nhà đầu tư Nhật đã tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng trong quá trình mua nhà. Thay vì phải chi trả 70% số tiền trong thời gian xây dựng (mức phổ biến trên thị trường), hiện người mua nhà của Nam Long chỉ cần đóng khoảng 50% trong 18 tháng. Khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị nguồn lực thanh toán sau 1,5 năm hoặc chuẩn bị các điều kiện để ngân hàng xét duyệt hồ sơ cho vay.

Nền tảng tài chính vững mạnh của chủ đầu tư giúp người mua nhà tiếp cận bất động sản dễ dàng hơn.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất tại TP HCM tăng ảo thời gian qua (có nơi tăng 70% sau vài tháng), ông Nguyễn Minh Quang khẳng định Nam Long vẫn kiên định với chuẩn tính giá một căn "affordable housing" (nhà ở vừa túi tiền) bằng 5-7 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình trong vòng một năm. Ông cho rằng chính sự kiên định với chiến lược đó đã khiến các nhà đầu tư Nhật quyết định đầu tư vào Nam Long.

Trong khi đó, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Nam Long chia sẻ mỗi doanh nghiệp có một công thức thành công khác nhau và Nam Long đã khẳng định được mình khi tìm thấy những “người bạn khổng lồ” đồng hành trong quá trình chinh phục thị trường. Nam Long đã hợp tác với nhiều đối tác lớn trên thế giới như IFC, Mekong Capital, ASPL, Nam Việt, Keppel Land, PYN và hiện tại là các nhà đầu tư Nhật. Đây chính là tiền đề để công ty tiếp tục gây dựng những quan hệ hợp tác trong và ngoài nước sâu sắc hơn, qua đó “tiến xa hơn nhờ đứng trên vai những người khổng lồ”.