Đấu giá đất huyện Thanh Oai tạm hủy với lý do "bất ngờ"

Tạm hủy phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai để xác định lại giá khởi điểm

Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn, đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai đợt 1 đối với 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 17/8 tới đã "bất ngờ" ra thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá và trả lại tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước tới khách hàng.

Cụ thể, ngày 7/8/2024, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn có nhận thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai với nội dung "Dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội".

Lý do bởi UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cũng xác nhận thông tin này với PV Dân Việt và cho biết, phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai sẽ được tổ chức lại trong thời gian sớm nhất. Trong tháng 8, huyện Thanh Oai cũng sẽ không tổ chức thêm bất kỳ phiên đấu giá đất nào khác.

Như Dân Việt đưa tin, phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai ngày 10/8 vừa qua, đã tạo nên "cơn sốt" cho thị trường đất nền vùng ven Hà Nội khi thu hút khoảng 1.600 khách hàng và hơn 4.000 hồ sơ đủ điều kiện tham gia.

Giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá buổi đấu giá "nóng" như vậy là do giá khởi điểm thấp. Với mức giá khởi điểm khoảng 1 tỷ đồng/lô đất, nhà đầu tư chỉ phải đặt cọc 20% tương đương với khoảng 200 triệu đồng.

Ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết các lô đất vừa đấu giá ở địa phương này có giá khởi điểm ban đầu được tư vấn xác định từ 40 - 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó phải áp dụng lại theo Nghị định 44 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013.

"Các lô đất phải xác định lại giá khởi điểm bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố. Do bảng giá đất ở khu vực huyện Thanh Oai thấp nên giá khởi điểm cũng thấp đi, chỉ từ 8,6 - 12,5 triệu/m2", ông Quảng nói.

Thị trường đấu giá đất vùng ven Hà Nội "nóng" hừng hực

Cuộc đấu giá đất tại huyện Thanh Oai ghi nhận mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 đã lan tỏa "sức nóng" sang các huyện khác tại Hà Nội. Trong đó, phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức vào ngày 19/8 tới cũng được dự báo sẽ diễn ra sôi động không kém gì tại Thanh Oai.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho biết, phiên đấu giá đợt 1 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên với 19 thửa đất đã thu hút khoảng 400 người tham gia với hơn 700 bộ hồ sơ đăng ký.

"Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký sẽ kết thúc trước 17h ngày 16/8/2024. Sau đó, chúng tôi sẽ phân loại những bộ hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá", ông Hoàng chia sẻ.

Đánh giá về sự sôi động trong các phiên đấu giá giá đất nông thôn ngoại thành Hà Nội vừa qua, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, nguyên nhân chính đến từ việc Hà Nội trong những năm nay gần như không có dự án mới chính thống tham gia thị trường. Các dự án về đất đai cũng gần như không có. Trong khi đó, nhu cầu ở thực, đầu tư trong dân rất lớn.