Đấu giá đất tại đất 'vàng' 15.000 m2 ở quận lớn nhất Hà Nội, giá khởi điểm 51,2 triệu đồng/m2

UBND quận Long Biên cho biết, sẽ tổ chức buổi đấu giá đất đối với quyền sử dụng đất xây dựng nhà cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT12, thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy hoạch C12, C13 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Phúc Đồng và phường Việt Hưng.

Khu đấu giá đất có tổng diện tích khoảng 15.597m2, trong đó có 6.245m2 đất xây dựng công trình, tầng cao trung bình 11 tầng (tổng diện tích sàn là 68.650m2) và 2 tầng hầm. Ngoài ra, 9.352m2 diện tích còn lại hơn sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh.

Mức giá khởi điểm đấu giá đất là hơn 51,2 triệu đồng/m2, bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 500.000 đồng/m2. Theo đó, tổng tiền sử dụng đất thu về thấp nhất từ đấu giá đất lần này là 798,9 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức phiên đấu giá đất tại quận Long Biên lần này là ngày 27/04/2024.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cấp lần đầu ngày 5/10/2022 của UBND TP. Hà Nội, khu đất sẽ được sử dụng để xây dựng dự án có tổng mức đầu tư khoảng 804,5 tỷ đồng. Do đó, tổng mức đầu tư của dự án (bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền xây dựng) là khoảng 1.603 tỷ đồng. Nhà đầu tư khi tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 320,68 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án). Thời gian phát hành, tiếp nhận hồ sơ từ ngày 8/4/2024 đến hết ngày 24/4/2024 (theo giờ hành chính).

Chiều cùng ngày 27/04/2024, UBND quận Long Biên cũng sẽ tổ chức đấu giá đất với quyền sử dụng đất để xây dựng công trình thương mại dịch vụ tại ô đất A5/CC-DVO1 thuộc ô đất quy hoạch C12 phường Phúc Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên.

Dự án có quy mô 4.795m2, trong đó diện tích xây dựng 1.840m2, tầng cao trung bình 5 tầng. Giá khởi điểm đấu giá đất là 21,2 triệu đồng/m2; bước giá là 300.000 đồng/m2.

Theo tính toán, tổng tiền sử dụng đất dự án là 101,8 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí đầu tư khoảng 116,9 tỷ đồng. Như vậy, tổng mức đầu tư dự án là 218,7 tỷ đồng. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 43,75 tỷ đồng (tương ứng 20% tổng mức đầu tư). Thời gian phát hành và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/04/2024 đến ngày 24/04/2024 (theo giờ hành chính).

Trước đó, cũng tại khu vực phương Việt Hưng và Phúc Đồng (quận Long Biên), Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã tạm hoãn tổ chức cuộc đấu giá đất vào ngày 06/04 vừa qua do chưa có kết quả thẩm định điều kiện của đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất được xác định giá khởi điểm lên đến 80,5 triệu đồng/m2.

Cụ thể, nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và bảo đảm việc xác định đối tượng khách hàng tham gia đấu giá đất theo đúng quy định pháp luật, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo tạm hoãn cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại các ô đất ký hiệu A4/TT1 thuộc ô quy hoạch C12 và A7/TT2 thuộc ô quy hoạch C13, phường Việt Hưng và Phúc Đồng (quận Long Biên) đến khi có nhà đầu tư đã nộp đủ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ sẽ được bảo lưu theo đúng quy định pháp luật.

Khoản tiền đặt trước sẽ được bảo lưu hoặc hoàn trả lại cho nhà đầu tư (theo yêu cầu của nhà đầu tư), đề nghị nhà đầu tư liên hệ công ty để cung cấp tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp đã nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá trong trường hợp nhận lại tiền đặt trước. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá sẽ được thông báo tới nhà đầu tư ngay sau khi có kết quả thẩm định hồ sơ.