Đề nghị làm rõ số phận dự án Khu đô thị Hồng Thái "treo" 16 năm và năng lực chủ đầu tư

Tại buổi tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV của Đơn vị bầu cử số 7, tổ đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội đã tiếp xúc cử tri. Qua đó, số phận những dự án Khu đô thị chậm tiến độ một lần nữa được cử tri đề nghị làm rõ.

Theo đó hiện nay trên địa bàn huyện Đan Phượng có 2 dự án đô thị gồm dự án khu đô thị Hồng Thái và Khu đô thị phía Nam từ đường N2 đến giáp xã Tân Hội diện tích 46,9ha đã quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2020, chuyển tiếp quy hoạch giai đoạn 2021 -2030 nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Do các dự án nêu trên chiếm diện tích sử dụng đất lớn, lại "treo" lâu ngày nên cử tri đề nghị các đại biểu Quốc hội, UBND thành phố Hà Nội, các sở, ban, ngành thành phố giải đáp rõ việc dự án còn thực hiện nữa hay không?

Tình trạng dự án chậm tiến độ gây bức xúc cử tri trước đó đã được Dân Việt thông tin trong bài viết "Dự án Khu đô thị Hồng Thái 15 năm trên giấy, dấu hỏi về năng lực tài chính của Sông Đà 9.06".

Theo đó, năm 2008 dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồng Thái do Công ty Cổ phần Sông Đà 9.06 giữ vai trò chủ đầu tư lập quy hoạch, đồng thời triển khai xây dựng trên diện tích khoảng 77 ha tại Dự án. Các nhà đầu tư còn lại gồm Công ty cổ phẩn Đầu tư phát triển Sông Đà được giao 42 ha; Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Vinalines thực hiện khoảng 42 ha.

Năm 2015, theo đề nghị của Sông Đà 9.06, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn công ty nghiệp cứu lập hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch làm cơ sở lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch Khu đô thị Hồng Thái tỷ lệ 1/500 trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Năm 2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện rà soát Dự án và cho biết nội dung này công ty chưa thực hiện.

Năm 2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện ra soát và cho biết, do dự án chưa được chấp thuận, phê duyệt dự án theo quy định trước đây (thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật đầu tư năm 2005; chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2005). Do đó dự án phải xem xét việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án và các điều kiện chuyển tiếp thực hiện dự án theo quy định của Luật nhà ở. Đến năm 2021, Báo cáo tài chính của Sông Đà 9.06 cho thấy doanh nghiệp này gặp rất nhiều vấn đề về tài chính, dẫn đến nhiều khó khăn trong triển khai dự án Khu đô thị Hồng Thái.

Ngoài Sông Đà 9.06, một nhà đầu tư khác tại Khu đô thị Hồng Thái là Công ty CP đầu tư phát triển Sông Đà, nay đã đổi tên thành Công ty CP ANI (MCK:SIC). Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 240 tỷ đồng. Trụ sở chính tại phường 9, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Năm 2022, lợi nhuận sau thuế tại Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán của SIC cho thấy chiều tăng trưởng âm. Lợi nhuận thuần sau thuế từ hoạt động kinh doanh của SIC giảm 6,1%, tương đương 5,5 tỷ đồng. Quý I/2023, lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính hợp nhất vẫn theo đà giảm so với cùng kỳ, cụ thể lợi nhuận của SIC giảm 2,6 tỷ đồng so với Quý I/2022.