ĐHCĐ Lideco - NTL: Đẩy mạnh đầu tư bất động sản Hạ Long, đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận hơn 130% trong năm 2019

Theo báo cáo kết quả kinh doanh Tổng giám đốc NTL báo cáo tại Đại hội, năm 2018 công ty đạt 714 tỷ đồng doanh thu và 127 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt hoàn thành 103% và 102% kế hoạch năm. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh BĐS chiếm phần lớn 706,5 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến 15%.

Năm 2018 là năm NTL đẩy mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản Hạ Long, Công ty đã đầu tư 915 tỷ đồng cho dự án chung cư 31 tầng và đã bàn giao nhà vào tháng 10 năm 2018 vượt tiến độ 12 tháng so với kế hoạch. Tính đến 15/3/2019, công ty đã bán 805/853 căn hộ chung cư ở dự án này và toàn bộ diện tích thương mại, shophouse với tổng doanh thu 988 tỷ đồng.

Đây cũng là dự án đem lại nguồn doanh thu và lợi nhuận chính cho NTL trong năm 2018.

Năm 2018, NTL đã huy động vay vốn khoảng 300 tỷ đồng để triển khai các dự án BĐS. Công ty đã hoàn tất hồ sơ vay vốn ngân hàng Vietinbank, tính đến 31/12/2018 số dư nợ vay là 219 tỷ đồng (177,8 tỷ đồng vay ngắn hạn và 41,2 tỷ đồng vay dài hạn).

Cuối 2018, NTL đã tái khởi động dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32, và bán hàng 50 căn nhà vườn, đã đón nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường khi có tới 49 giao dịch, doanh số 347 tỷ đồng. Doanh nghiệp này dự kiến 2019 tiếp tục bung ra khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án với doanh số dự kiến là trên 560 tỷ đồng.

Theo một đại diện lãnh đạo NTL, đây là nguồn doanh thu và lợi nhuận chính trong năm 2019 của công ty. Ngoài ra một số nguồn thu khác từ công nợ và bán nốt những căn còn lại thuộc dự án Lideco Hạ Long, lô 4,5 đường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long...

Tại Đại hội, các cổ đông cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2019 của NTL, trong đó đáng chú ý là kế hoạch lợi nhuận tăng đột biến khoảng trên 130% so với 2018. Cụ thể, Tổng doanh thu đạt khoảng 810 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 295 tỷ đồng. Cổ tức 2019 dự kiến 15%.

Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

Đây cũng là dự án mà ban lãnh đạo NTL đặt nhiều tâm huyết để nỗ lực kéo các cư dân về ở. Theo đó, Quý 4/2018 HĐQT NTL đã phê duyệt đầu tư khoảng 90 tỷ đồng cho các hạng mục cải tạo. sửa chữa toàn bộ phần cảnh quan, kiến trúc gồm: đường giao thông, vỉa hè, vườn hoa, thảm cỏ, đầu tư mới các khu vực tiện ích như siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi, bãi đậu xe...nên đã đem lại diện mạo mới cho khu đô thị này.

Chỉnh sửa trải thảm lại toàn bộ đường và vỉa hè lát đá để thay đổi diện mạo cho khu đô thị. Dự kiến tháng 9/2019 sẽ hoàn thành các hạng mục.

Bên cạnh đó, để thu hút cư dân về ở Công ty cũng đã thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp kể từ 1/1/2019 để đảm bảo môi trường sống.

Lập phương án đền bù GPMB phần diện tích còn lại của khu LK6, tổ chức bán 17.000m2.

Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) 23ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68ha. Dự án 23ha Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.

Dự án 23ha tại phường Cao Thắng, TP Hạ Long: Tập trung thi công hạ tầng, dự kiến hoàn thành hạ tầng phần phường Cao Thắng, Hà Lâm để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Khu đô thị Núi Hạm tại phường Hồng Hà và Hà Tu, TP. Hạ Long, tổng diện tích 68ha, chuẩn bị các thủ tục để đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Chung cư Lideco Hạ Long: bán những căn hộ còn lại, thu xong tiền bán hàng và bàn giao nhà cho khách hàng.

Để đảm bảo nguồn lực tài chính triển khai đầu tư các dự án trong năm 2019 và trong ngắn hạn. Ngoài việc tận dụng các nguồn vốn hiện có thu tiền bán nhà các dự án đã có như Lô 4,5 Trần Hưng Đạo Hạ Long, Bắc QL 32, …Công ty có kế hoạch phát hành Trái phiếu và vay vốn, xin cấp tín dụng khoảng từ 1.000 – 1.500 tỷ đồng.

Trong đó, HĐQT Lideco xin ý kiến cổ đông thông qua phát hành trái phiếu trị giá 1000 tỷ đồng kỳ hạn 2-3 năm, lãi suất cụ thể ĐHCĐ ủy quyền HĐQT công ty quyết định.

Về phương án phân phối lợi nhuận: Theo tờ trình của HĐQT, lợi nhuận để lại 2017 chuyển sang là hơn 303 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2018 là 101 tỷ đồng. Nên tổng lợi nhuận chưa phân phối 2018 là trên 404 tỷ đồng.

Cổ đông thông qua việc trích lập các quỹ 5% LNST năm 2018 là 5,1 tỷ đồng, chi trả cổ tức 15% là trên 91,4 tỷ đồng, thù lao HĐQT 2%. Tổng lợi nhuận còn lại chuyển năm sau trên 305 tỷ đồng.