DIC Corp báo lãi ròng quý III/2025 tăng mạnh nhờ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point

Mới đây, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp , MCK: DIG, sàn HoSE) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo đó, trong quý III/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.339,3 tỷ đồng, gấp 28,3 lần cùng kỳ năm ngoái. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp tăng từ 4,3 tỷ đồng lên gần 326,6 tỷ đồng, tương đương tăng 322,3 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, doanh thu trong quý tăng trưởng chủ yếu đến từ doanh thu kinh doanh bất động sản. Cụ thể, doanh thu thuần từ mảng này ghi nhận hơn 1.198 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm gần 64,8 tỷ đồng.

Được biết, trong quý III/2025, DIC Corp đã hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP.Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình) với giá trị chuyển nhượng hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).

Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính của DIC Corp chủ đạt gần 2,9 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ. Ở chiều ngược lại, phần lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng từ 12,1 tỷ đồng lên 23,1 tỷ đồng.

Về các khoản chi phí, doanh nghiệp ghi nhận chi phí tài chính tăng 334,8% so với cùng kỳ, lên mức hơn 50 tỷ đồng; chi phí bán bán hàng hơn 10,9 tỷ đồng, tăng 23,9%; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 72,5%, lên gần 44 tỷ đồng.

Kết quả, sau khấu trừ đi các khoản thuế phí, DIC Corp báo lãi ròng đạt hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, DIC Corp mang về doanh thu thuần gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3% so với 9 tháng đầu năm 2024; tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần cùng kỳ; lãi ròng đạt gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần cùng kỳ.

Năm 2025, doanh nghiệp lên kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến đạt 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với kết quả đã thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc 3 quý đầu năm, DIC Corp đã hoàn thành được 38,1% kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã đề ra.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của DIC Corp tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm, lên mức hơn 19.013,4 tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt, tiền gửi ngân hàng và các khoản tương đương tiền ghi nhận hơn 2.008,8 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho chiếm 45,5% tổng tài sản, ở mức hơn 8.655 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án mà DIC Corp đầu tư như Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (hơn 2.142,8 tỷ đồng); Dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (hơn 2.090,3 tỷ đồng); Dự án chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point (gần 1.493,5 tỷ đồng),..

Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn gần 5.639,8 tỷ đồng, chiếm 29,7% tổng tài sản. Đáng chú ý, khoản phải thu tạm ứng đền bù dự án Long Tân ghi nhận hơn 2.622,6 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả đang ở mức gần 10.786 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 288 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính 3.279,6 tỷ đồng, chiếm 30,4% tổng nợ.