Diện mạo dự án Movenpick Central gần 1.000 tỷ chậm tiến độ bị đề xuất thu hồi

Ghi nhận của PV Dân Việt, hiện trạng Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới (Quảng Bình) đang là một bãi đất trống, cỏ mọc um, xung quanh được quây tôn xung quanh in thông tin giới thiệu về dự án.

Trước đó, ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty cổ phần Việt Group thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - Shophouse Movenpick Central (phường Đồng Hải, TP Đồng Hới).

Dự án xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng khác.

Diện tích sử dụng đất là 2.911,6m2. Trong đó: Đất xây dựng khách sạn: 1.225,6m2; đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: 1.686m2. Tổng mức đầu tư 936 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng 29 tháng, hoàn thành vào ngày 15/3/2023. Đến nay, thời gian thực hiện hợp đồng quá hạn 12 tháng. Hiện tại dự án chỉ mới đóng vài cọc nhồi rồi bất động.

Theo Sở Xây dựng Quảng Bình, ngoài chậm tiến độ, dự án này cũng chậm nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Theo đó, nhà đầu tư chỉ mới nộp ngân sách Nhà nước với số tiền 293 triệu đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 số tiền 5,345 tỷ đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án 84,106 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đánh giá, nhà đầu tư đã vi phạm vào điều 3 hợp đồng về thời gian thực hiện hợp đồng (ngày hết hạn thời gian thực hiện dự án là 24/12/2023; vi phạm điều 10 hợp đồng về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp; vi phạm điều 7 hợp đồng về bảo đảm thực hiện hợp đồng; vi phạm điều 12 hợp đồng về yêu cầu thực hiện dự án.

Từ đó, căn cứ điều 19 hợp đồng về các trường hợp vi phạm hợp đồng, Sở Xây dựng Quảng Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án.

Sau khi có thu hồi chủ trương đầu tư dự án, Sở Tài nguyên - Môi trường tham mưu thu hồi đất dự án, Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng với nhà đầu tư dự án.