Đô thị Kinh Bắc (KBC) báo lãi ròng 2020 giảm hơn 77% xuống còn 206 tỷ đồng, cổ phiếu tiếp tục đo sàn sau đợt tăng nóng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2020 với doanh thu 1.225 tỷ đồng - tăng hơn 69% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng mạnh từ mức 111 tỷ (quý 4/2019) lên 1.038 tỷ đồng. Nguyên nhân do Công ty tiến hành điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho khu công nghiệp. Khấu trừ, lãi gộp giảm chỉ còn chưa đến 1/3 cùng kỳ, đạt 186,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính đột biến nhờ ghi nhận lãi chuyển nhượng cổ phần. Dù vậy, LNST sau khi khấu trừ chi phí vẫn giảm 50% xuống còn 201 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tương ứng đạt hơn 176 tỷ.

Luỹ kế cả năm, KBC ghi nhận doanh thu 2.154 tỷ, giảm mạnh so với con số 3.210 tỷ năm ngoái. Trong đó, mảng cốt lõi là cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản giảm 1.000 tỷ doanh thu, mảng cho thuê kho nhà xưởng văn phòng ngược lại tăng mạnh song đóng góp vẫn còn khiêm tón với hơn 140 tỷ đồng.

Năm 2020, KBC ghi nhận hơn 250 tỷ lãi chuyển nhượng cổ phần, ngoài ra lãi tiền gửi và cho vay cũng tăng gấp đôi lên 63 tỷ... Khấu trừ, Công ty báo lãi ròng 206,5 tỷ đồng - giảm 77,5%. Nguyên nhân chính do Công ty tiến hành điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho khu công nghiệp (KCN).

Về KBC, Công ty đang quản lý hơn  5.278 ha đất phát triển KCN, chiếm khoảng 5,5% tổng diện tích đất KCN cả nước. Theo đó, KBC được đánh giá sẽ hưởng lợi từ việc dịch chuyển dòng vốn sau chiến tranh thương mại, dịch Covid-19 cũng như chất xúc tác từ các hiệp định thương mại tự do.

Được biết, KBC tiến hành bàn giao đất từ quý 4/2020 và sẽ tiếp tục đẩy mạnh thời gian sau đó. Riêng năm 2021, 2022, KCN Quang Châu và Nam Sơn Hạp Lĩnh sẽ là động lực chính cho doanh nghiệp. Chưa kể, hiện mặt bằng giá KCN đang trên đà tăng mạnh.

Bắt đầu từ khoảng cuối năm 2020, KBC tăng một mạch từ vùng 15.000 đồng/cp lên 45.000 đồng/cp. Động lực chính đến từ thông tin Foxconn đã đầu tư dự án sản xuất máy tính trị giá 270 triệu USD tại KCN Quảng Châu (Bắc Giang) thuộc sở hữu của KBC. Hiện, thị giá cổ phiếu này đang điều chỉnh mạnh xuống còn 34.300 đồng/cp.

Ngày 29/1, quỹ Dragon Capital chính thức trở thành cổ đông lớn KBC với tỷ lệ nắm giữ 23,97 triệu cổ phiếu, tương ứng 5,1% vốn. Tính đến hiện tại, sau nhiều lần mua vào, tỷ lệ của Dragon Capital tại KBC đã hơn 7% vốn.