Đồng Nai duyệt quy hoạch phân khu hơn 2.200ha TP. Biên Hòa

09/04/2022 16:29
Phân khu D2 có diện tích lập quy hoạch hơn 2.200 ha, là phân khu thành phần phía Nam của khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu D2 tỷ lệ 1/5.000 tại phường Tam Phước theo quy hoạch chung của TP Biên Hòa. Ranh giới quy hoạch, phía Bắc giáp khu D1 tại phường Phước Tân, phía Nam giáp xã An Phước, huyện Long Thành, Phía Đông giáp xã Giang Điền, xã An Viễn, huyện Trảng Bom và phía Tây giáp phân khu C1 phường Tam Phước.

Khu vực lập quy hoạch có quy mô 2.256 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 120.000 đến 130.000 người.

Phân khu D2 được xác định là phân khu thành phần phía Nam của khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về phát triển nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,...

Phân khu này được tập trung đầu tư phát triển mới là chủ yếu, đáp ứng nhu cầu ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ, công nghiệp,... với các chức năng: Trung tâm thể dục thể thao cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu công nghiệp, khu vực xây mới mật độ cao, khu công viên tập trung.

Về cơ cấu sử dụng đất, phân khu D2 sẽ có hệ thống khu trung tâm công cộng dịch vụ cấp vùng, gồm khu trung tâm đào tạo nghiên cứu cấp vùng tại khu vực dọc phía Bắc đường Phùng Hưng với diện tích 5,24 ha, khu trung tâm thể dục thể thao dọc phía Nam đường Long Hưng - Phước Tân với diện tích khoảng 46 ha. Ngoài ra, khu vực quy hoạch sẽ có trung tâm công cộng dịch vụ cấp đô thị nơi bố trí các công trình hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ, giải trí,... dọc tuyến đường chính đô thị, đường liên khu vực,... tổng diện tích khoảng 43,24 ha.

Phân khu D2 dự kiến được chia làm 10 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển. Trong đó, ô số 1 có quy mô 87 ha, chức năng chính là khu du lịch. Ô số 2 được quy hoạch 179 ha, dân số khoảng 13.000 người, chức năng chính là trung tâm thể dục thể thao và các khu ở hiện hữu. Ô số 3 có quy mô 68 ha, dân số khoảng 14.000 người, chức năng chính là khu cây xanh cấp đô thị và các khu phát triển hỗn hợp, kết hợp cùng khu ở hiện hữu.

Tiếp đó, ô số 4 có quy mô 520 ha, dân số khoảng 18.500 người. Chức năng chính khu vực này là khu công nghiệp (KCN Tam Phước), khu trung tâm đào tạo nghiên cứu cấp vùng, trung tâm dịch vụ công cộng đô thị, khu cây xanh, nhà ở, phát triển hỗn hợp...

Với ô số 5, khu vực này có quy mô 706 ha, dân số khoảng 18.000 người, chức năng là khu an ninh quốc phòng và khu ở hiện hữu chỉnh trang. Ô số 6 cũng là khu ở hiện hữu với quy mô 125 ha, dân số khoảng 16.500 người.

Ô số 7 là khu cây xanh kết hợp khu dịch vụ công cộng đô thị và khu ở xây mới, quy mô hơn 91 ha, dân số khoảng 13.000 người. Ô số 8 có quy mô 268 ha, quy mô dân số khoảng 18.500 người, chức năng chính là khu công nghiệp (KCN Giang Điền), cùng với đó là khu xây dựng mới, khu cây xanh...

Ô số 9 và ô số 10 lần lượt có quy mô 133 ha và 73 ha, quy mô dân số lần lượt 4.500 và 14.000 người. Ô số 9 có chức năng khu rừng trồng, khu phát triển hỗn hợp... Còn ô số 10 có chức năng là khu phát triển hỗn hợp, khu ở xây dựng mới.

Theo đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 2302 hồi tháng 7/2014, TP Biên Hòa được định hình phát triển 4 khu đô thị với 21 phân khu.

Cụ thể, gồm: Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với hai phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.

https://cafef.vn/dong-nai-duyet-quy-hoach-phan-khu-hon-2200ha-tp-bien-hoa-20220409110934986.chn

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.