Dòng vốn FDI chảy vào lĩnh vực bất động sản thay đổi thế nào từ năm 2010 đến nay?

Năm 2010, tính cả dự án đăng ký mới và tăng vốn, tổng số dự án FDI vào Việt Nam đạt 1.238 dự án với tổng vốn đăng ký đạt gần 18,6 tỷ USD. Trong đó, dòng vốn FDI chảy vào lĩnh vực bất động sản đạt 671 triệu USD với 27 dự án cấp mới. Với tổng vốn đăng ký này, bất động sản dẫn đầu trong các lĩnh vực thu hút dòng vốn FDI vào năm 2010.

Xét về lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đến năm 2010, lĩnh vực bất động sản có tổng vốn FDI đăng ký đạt khoảng 48 tỷ USD với 348 dự án cấp mới. Cùng với đó, bất động sản là lĩnh vực có lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đứng thứ 2 trong tất cả các ngành, chỉ sau lĩnh vực chế biến, chế tạo.

Tổng vốn đăng ký FDI đổ vào bất động sản từ năm 2010 đến nay. Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Đến năm 2018, dòng vốn FDI chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh. Cụ thể, trong năm 2018, tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 6,61 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đăng ký của cả nước. Theo đó, tổng vốn đăng ký FDI vào bất động sản đã tăng lên gấp gần 10 lần so với năm 2010.

Bên cạnh đó, lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đến năm 2018 vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 57,9 tỷ USD, xếp thứ 2 trong các ngành thu hút dòng vốn FDI. Theo đó, lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đến năm 2018 đổ vào lĩnh vực bất động sản đã tăng lên hơn 1,2 lần so với năm 2010.

Giai đoạn 2019-2021, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, dòng vốn FDI chảy vào tất cả các ngành đều có xu hướng giảm đi. Cùng với đó, tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực bất động sản cũng giảm so với những năm trước.

Cụ thể, năm 2019, tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt 3,88 tỷ USD, giảm khoảng 41% so với năm 2018. Đến năm 2021, tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2,64 tỷ USD, giảm khoảng 37% so với năm 2020.

Đến 8 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đăng ký FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 3,33 tỷ USD, chiếm khoảng 20% tổng vốn FDI vào Việt Nam.

Xét về lũy kế tổng vốn đầu tư FDI từ năm 2010 đến nay, bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút dòng vốn FDI lớn thứ hai sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Bên cạnh đó, lũy kế vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản luôn chiếm khoảng 16-18% trong tổng lũy kế vốn đầu tư FDI tại Việt Nam trong nhiều năm qua.

Lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đổ vào bất động sản từ năm 2010 đến nay. Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Nếu như lũy kế tổng vốn đầu tư FDI đến năm 2010 vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 48 tỷ USD thì đến nay đã tăng lên đạt khoảng 65,46 tỷ USD. Như vậy, lũy kế tổng vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản đến nay đã tăng lên khoảng 1,4 lần sau hơn 12 năm.