Dự án trên đất vàng Hà Nội dừng thi công suốt 7 tháng do một hộ dân lấn chiếm, chủ đầu tư kêu cứu

Trong đơn kêu cứu, Công ty Ánh Sao cho biết đang quản lý và sử dụng khu đất có diện tích 3.439 m2 tại số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ493747 ngày 03/8/2007 do UBND thành phố Hà Nội cấp kèm theo Quyết định số 3084/QĐ-UBND ngày 03/8/2007 để thực hiện dự án Trung tâm thương mại, văn phòng kết hợp khách sạn căn hộ tại khu đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

Dự án đã được cấp phép quy hoạch số 5962/GPQH ngày 07/9/2017, được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư tại Quyết định đầu tư số 5127/QĐ/UBND ngày 25/9/2018, được Cấp phép xây dựng số 80/GPXD ngày 10/11/2020.

"Ngày 29/01/2021, Sở TNMT đã chủ trì cuộc họp bàn giao mốc cùng phòng TNMT quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở; Công ty Ánh Sao và các đơn vị có liên quan tiến hành kiểm tra hiện trạng ô đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. Trong quá trình kiểm tra hiện trạng, đoàn kiểm tra phát hiện có nhà 5 tầng không được cấp phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới do Công ty Ánh Sao được giao quản lý, sử dụng tại các mốc 18-24 của dự án, diện tích lấn chiếm khoảng 70,3 m2", đơn kêu cứu của Công ty Ánh Sao nêu rõ.

Cũng theo doanh nghiệp này, sau khi phát hiện sự việc, ngày 02/02/2021, Công ty đã có Văn bản số 08/2021/CV-AS gửi Sở TNMT; UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở về việc bàn giao mốc giới và xử lý phần diện tích chồng lấn của hộ dân liền kề.Ngày 26/02/2021, UBND phường Ngã Tư Sở tổ chức buổi làm việc với Công ty và đề nghị công ty báo cáo giải trình quá trình quản lý sử dụng đất, xác định rõ diện tích, kích thước bị chồng lấn.

Đến ngày 02/03/2021, Công ty tiếp tục báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình sử dụng đất cho UBND quận Đống Đa và UBND phường Ngã Tư Sở. Ngày 18/03/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 1753/STNMT-ĐĐBĐVT về việc làm rõ ranh giới, mốc giới tại ô đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

"Từ đó đến nay chúng tôi đã liên tục làm việc với UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở giải quyết việc này. Nhưng đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết, nhà dân xây dựng lấn chiếm trong diện tích đất của Dự án chưa được xử lý vi phạm trật tự xây dựng, chưa được phá dỡ trả lại mặt bằng, diện tích đất lấn chiếm cho chúng tôi để triển khai xây dựng công trình theo tiến độ được duyệt dù dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ thuế, tài chính đến thời điểm này" – Công ty Ánh Sao cho biết.

Cũng theo Công ty Ánh Sao, dù mới đây ngày 6/12/2021 Sở Xây dựng đã có văn bản số 10031 đề nghị UBND quận Đống Đa chỉ đạo các phòng, ban liên quan UBND phường Ngã Tư Sở, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận kiểm tra. Xác minh làm rõ vụ việc trên, thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm (nếu có) và báo cáo về Sở Xây dựng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Công ty chưa nhận được thêm bất kỳ thông tin mới nào từ UBND quận Đống Đa về việc giải quyết căn nhà lấn chiếm.

Theo Công ty Ánh Sao, việc dùng triển khai thi công từ tháng 4.2021 đến nay đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án theo chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5127/QĐ-UBND ngày 25/09/2018.

Trong quá trình giải quyết vụ việc, Công ty Ánh Sao đã nhiều lần gửi công văn đến UBND thành phố Hà Nội; Sở Xây dựng Hà Nội; UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở đề nghị hỗ trợ, có biện pháp triệt để nhằm giúp dự án được tiếp tục triển khai, giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho doanh nghiệp trong bối cảnh phải chịu nhiều khó khăn do đại dịch Covid-19. Đáng tiếc, tính thời thời điểm này, việc giải tỏa nhà xây trái phép trên phần đất đã được cấp phép của dự án vẫn chưa thực hiện.

"Nay bằng văn bản này, Công ty chúng tôi xin gửi lời cầu cứu đến các cơ quan chức năng, đẩy nhanh tiến độ giải quyết, trả lại toàn bộ mặt bằng đã được cấp phép cho doanh nghiệp. Chỉ có như vậy dự án "Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịchˮ tại khu đất số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội mới có thể triển khai, giúp doanh nghiệp phát triển, vượt thách thức Covid-19 và thực hiện đúng tiến độ đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt" – Công ty Ánh Sao cho biết.

Công ty Ánh Sao cũng đề nghị UBND thành phố Hà Nội; Sở Xây dựng Hà Nôi; UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở xem xét, xử lý vi phạm trật tự xây dựng của hộ dân lấn chiếm diện tích, xây dựng trái phép công trình trên diện tích đất của dự án dự án, trả lại mặt bằng, diện tích cho Công ty để triển khai thi công xây dựng công trình đảm bảo tiến độ chung của công trình.

Được biết, dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch tại khu đất số 90 đường Láng (TNR The Nosta) là một trong số ít dự án hạng sang nằm trên quỹ đất trung tâm quận Đống Đa. Dự án sẽ cung cấp các tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi thư giãn, phòng tập thể thao đa năng, Skygarden vườn chân mây, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, phòng vui chơi trẻ em Kd Club, khu vực làm việc Co-working space...