Dừng hoạt động dự án khách sạn 4 sao Europa trên khu đất vàng 101 Tây Sơn

Thế nhưng, đã 4 năm trôi qua, dù nhiều lần bị xử phạt, đốc thúc tiến độ, dự án này vẫn chưa triển khai xây dựng, bên trong chỉ là khu đất trống, được rào tôn kín mít.

Tỉnh đồng ý thay đổi mục đích sử dụng đất từ Trung tâm đào tạo, sang xây dựng khách sạn

Dự án Khách sạn 4 sao Europa có diện tích đất 933,5m2, của Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát đầu tư tại khu đất 101 Tây Sơn, TP.Quy Nhơn, được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 463/QĐ-UBND ngày 17/02/2020, điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 4555/QĐ-UBND ngày 8/12/2023 (điều chỉnh tiến độ thực hiện).

Ngày 24/12/2020, UBND tỉnh Bình Định có Quyết định số 5262 đồng ý cho Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát thay đổi mục đích sử dụng đất từ Trung tâm đào tạo công nhân kỹ thuật và văn phòng, sang xây dựng khách sạn, tại khu đất 101 Tây Sơn (TP.Quy Nhơn), thời hạn thuê đất 50 năm, trả tiền thuê đất 1 lần. Khu đất này trước đây do Công ty Tài chính TNHH MTV Công nghiệp tàu thuỷ thực hiện phát mãi tài sản và đất, bằng hình thức đấu giá, để xử lý tài sản.

Theo đó, dự án khách sạn 4 sao Europa, có tổng vốn đầu tư hơn 150 tỷ đồng với quy mô 1 tầng hầm, 21 tầng nổi, gồm các hạng mục phòng ngủ khách sạn, văn phòng cho thuê, khu nhà hàng, hội nghị, spa. Tiến độ thực hiện dự án Khách sạn 4 sao Europa, từ quý 1/2020 - tháng 6/2025.

Cụ thể: Quý 1/2020 - quý 4/2023: Thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, các điều kiện kỹ thuật để chuẩn bị khởi công xây dựng công trình. Quý 1/2024: Khởi công xây dựng công trình. Tháng 6/2025: Hoàn thành đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu đất dự án vẫn là bãi đất trống, quây tôn kín mít. Thực tế, chủ đầu tư dự án này đã bị phạt nhiều lần. Ngày 16/5/2023, Chánh Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, đã có Quyết định số 19/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính về việc chậm tiến độ thực hiện dự án đối với Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát với số tiền 85 triệu đồng. Nhà đầu tư đã chấp hành quyết định xử phạt nêu trên.

Ngày 1/7/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đã phối hợp với UBND TP.Quy Nhơn và nhà đầu tư kiểm tra tình hình thực tế triển khai dự án.

Tại thời điểm kiểm tra, hiện trường khu đất thực hiện dự án hiện trạng là đất trống, nhà đầu tư chưa xây dựng bất kỳ hạng mục nào.

Theo tiến độ điều chỉnh thì quý 1/2024 nhà đầu tư phải khởi công xây dựng công trình dự án. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra (ngày 1/7/2024), nhà đầu tư chưa hoàn tất thủ tục PCCC, giấy phép xây dựng, chưa khởi công xây dựng.

Như vậy, nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung tại quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm, nên đủ cơ sở để ngừng hoạt động toàn bộ dự án đầu tư, theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 47 Luật Đầu tư 2020.

Ngừng hoạt động toàn bộ dự án Khách sạn 4 sao Europa trong vòng 12 tháng

Trước thực tế trên, ngày 4/7/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định có Văn bản số 1798/SKHĐT- TTXT lấy ý kiến các Sở: Xây dựng, Du lịch, Tài nguyên và Môi trường; UBND TP.Quy Nhơn về việc ngừng hoạt động dự án Khách sạn 4 sao Europa.

Theo đó, Sở Xây dựng, UBND TP.Quy Nhơn thống nhất việc ngừng hoạt động dự án; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Du lịch không có ý kiến về đề xuất chủ trương ngừng hoạt động dự án.

Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh Bình Định, chấp thuận chủ trương ngừng hoạt động toàn bộ dự án Khách sạn 4 sao Europa của Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát đầu tư, trong vòng 12 tháng.

Ngày 16/7/2024, UBND tỉnh Bình Định đã có công văn số 5436, đồng ý chủ trương ngừng hoạt động toàn bộ dự án Khách sạn 4 sao Europa, tại số 101 đường Tây Sơn, TP.Quy Nhơn của Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát, trong vòng 12 tháng, kể từ tháng 7/2024.

Ông Lê Hoàng Nghi, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết, lý do tạm ngừng hoạt động toàn bộ dự án, bởi nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm.

Mục đích ngừng hoạt động dự án, là để Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát có trách nhiệm thực hiện thủ tục PCCC, giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng dự án trong thời gian tạm ngừng hoạt động dự án.

"Sau thời gian này, Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát vẫn không hoàn thành thủ tục PCCC, giấy phép xây dựng, không khởi công xây dựng dự án thì sẽ bị xem xét chấm dứt dự án đầu tư theo khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư 2020.

Trường hợp, Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát hoàn thành các thủ tục nêu trên trong thời gian tạm ngừng hoạt động dự án, thì được tiếp tục triển khai đầu tư dự án", ông Lê Hoàng Nghi cho hay.