Giá khởi điểm cao hơn nhiều so với thị giá, vẫn có 4 nhà đầu tư đặt mua hết cổ phần của Icon4

Sở GDCK Hà Nội vừa công bố kết quả đăng ký mua cổ phần của CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 (Icon4 – mã chứng khoán CC4) do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp – mã chứng khoán HAN) sở hữu.

Hancorp đưa hơn 4 triệu cổ phần Icon4 ra đấu giá

Trước đó Hancorp thông báo đưa 4.137.500 cổ phần CC4 của Icon4 ra bán đấu giá với giá khởi điểm 16.100 đồng/cổ phiếu. Phiên đấu giá cổ phần dự kiến diễn ra vào 9h30ph ngày 28/8/2020. Số cổ phần CC4 mà Hancorp mang ra đấu giá chiếm 25,86% tổng vốn điều lệ của Icon4 – và cũng là toàn bộ số cổ phần CC4 mà Hancorp đang nắm giữ.

Hết thời gian đăng ký, có 4 nhà đầu tư đăng ký mua tổng cộng 4.137.500 cổ phiếu CC4 – đúng bằng số cổ phần mà Hancorp mang ra đấu giá.

Trên thị trường, cổ phiếu CC4 hầu như không có thanh khoản và đã giảm gần 50% giá từ đầu năm 2020 đến nay, ở mức 12.800 đồng/cổ phiếu xuống còn 6.500 đồng/cổ phiếu như hiện nay. Với mức giá này, giá khởi điểm đấu giá cao hơn rất nhiều so với thị giá hiện tại của cổ phiếu CC4.

Diễn biến giá cổ phiếu Cc4 trong 1 năm gần đây.

Kết quả kinh doanh

Icon4 tiền thân là Công ty xây dựng số 4, được thành lập tháng 10/1959. Từ năm 2006 công ty chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần và là một thành viên của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội. Hiện vốn điều lệ công ty 160 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông, tính đến 29/5/2020 Icon4 có 5 cổ đông lớn nắm giữ 86,81% vốn điều lệ. Trong đó ngoài Hancorp còn có CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (18%) và 3 cá nhân là ông Nguyễn Kim Thành, ông Nguyễn Đình Bách và ông Đoàn Duy Chinh.

Doanh thu thuần nam 2019 đạt 291 tỷ đồng, giảm 21,5% so với năm trước đó. Còn lợi nhuận sau thuế chưa đến 500 triệu đồng, trong khi năm 2018 lãi sau thuế hơn 1,3 tỷ đồng. Tổng tài sản công ty tính đến 31/12/2019 đạt 1.023 tỷ đồng trong khi nợ phải trả ghi nhận hơn 796 tỷ đồng.

Vậy Icon 4 có gì hấp dẫn?

Với kết quả kinh doanh không có phần nổi trội, thanh khoản thị trường thấp, thị giá cổ phiếu thấp hơn giá khởi điểm, Icon4 có gì hấp dẫn để các nhà đầu tư chấp nhận chi tiền mua cổ phần với giá cao? Nguyên nhân có thể từ những lô đất mà Icon4 đang quản lý và sử dụng.

Theo báo cáo, Icon đang quản lý nhiều lô đất với diện tích lớn nằm tại Hà Nội và Bắc Ninh. Trong đó có lô đất 43.770m2 – là dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm Hà Nội – là dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Dự án tòa nhà đa năng Icon4 tại 243A Đê La Thành có diện tích 4.098m2 – là trụ sở làm việc kết hợp cho thuê văn phòng và dịch vụ thương mại với quy mô 25 tầng nổi. Tổng diện tích sàn 42.930m2 và 9.666m2 tầng hầm.

Lô đất rộng 8.574m2 tại Dốc Vân, xá Yên Thường, thôn Xuân Dục, huyện Gia Lâm, Hà Nội – là lô đất thuê 10 năm (đã hết hạn thuê) với mục đích xây nhà ở và trụ sở, kho bãi - gồm 1 khu nhà làm việc 2 tầng, 1 khu tập thể và 1 dãy nhà kho.

Lô đất rộng 2.649m2 – là dự án tại phường Vũ Ninh, Tp Bắc Ninh. Đây là đất thuê 50 năm với mục đích làm trị sở, văn phòng chi nhánh tại Bắc Ninh. Hiện lô đất có 1 căn nhà 2 tầng làm trụ sở chi nhánh và 1 dãy nhà cấp 4.