Giá nhà tăng nhanh, Hà Nội ‘khát’ căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Giá nhà tăng vọt bất chấp đại dịch

Gần đây, giá nhà ở liên tục tăng ở nhiều địa phương và ở nhiều phân khúc, bất chấp ảnh hưởng của Covid-19. Ở phân khúc chung cư, theo Bộ Xây dựng, quý I/2021, giá căn hộ tăng bình quân khoảng 10% so với quý IV/2020. Tại Hà Nội, CBRE khảo sát mức giá bán nhà trên thị trường sơ cấp ghi nhận trung bình 1.461 USD/m2, tăng 7% theo năm và 3% theo quý.

Tạp chí Forbes đánh giá, thị trường nhà ở Việt Nam có mức tăng trưởng “chưa từng có trong những năm gần đây”. Trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm với ít dự án mới được mở bán.

Forbes cho rằng, nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường. Tuy nhiên, nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng của BĐS nhà ở đến từ nguồn trong nước. Sự phát triển kinh tế, cùng sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tác động mạnh mẽ tới nhu cầu sở hữu nhà ở.

Thị trường nhà ở tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng liên tục tăng trưởng

Theo dự đoán của các chuyên gia, giá BĐS tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Với lợi thế là “thỏi nam châm” hút đầu tư nước ngoài, khi xét trên tầm khu vực, giá nhà ở Việt Nam hiện tại đang khá thấp so với các nước khác, tiềm năng gia tăng giá trị nhà ở lớn.

Mặt khác, theo nghiên cứu của Savills, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm nay giảm 29% theo quý và 19% so với cùng kỳ năm trước. Toàn thành phố chỉ có thêm 3 dự án mới mở bán, cùng với 10 dự án đã triển khai trước đó, cung cấp khoảng 3.900 căn hộ ra thị trường. Các dự án mở bán chủ yếu tập trung ở phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.

Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ ngày càng “leo thang” khiến cho người mua nhà “đỏ mắt” tìm kiếm những căn hộ có giá bán hợp lý, đặc biệt phân khúc giá dưới 2 tỷ - mức tài chính phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ ở thành phố.

Rose Town - căn hộ “vừa túi tiền” cho các gia đình trẻ

Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town được coi là “điểm sáng” của thị trường BĐS khu nam Thủ đô. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 4ha với quy mô 6 tòa cao tầng, trong đó bao gồm 5 tòa căn hộ cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng và khu biệt thự, liền kề.

Đại diện liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp cho biết: “Hiện tại, tòa căn hộ đầu tiên tại dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở. Tòa căn hộ thứ 2 - tòa DV03 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho cư dân vào quý IV tới”.

Dự án Rose Town thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng phía nam Hà Nội

Bên cạnh được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực phía nam, chủ đầu tư dự án Rose Town cũng chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại. Với mật độ xây dựng khoảng hơn 30%, dự án dành nhiều không gian cho các tiện ích công cộng và không gian xanh như: vườn hoa, cây xanh, lối dạo bộ, đài phun nước, khu vui chơi, sân tập thể thao… Khu vực khối đế tòa nhà với đầy đủ tiện ích nhà hàng, siêu thị, café, phòng tập gym & yoga, nhà trẻ… hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Bên cạnh đó, các căn hộ tại dự án có diện tích linh hoạt, từ 64 - 93m2, bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ. Thiết kế căn hộ thông minh, khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng giúp tổng thể không gian thoáng rộng. Đồng thời, chủ đầu tư lựa chọn hệ thống nội thất chất lượng cao, đảm bảo mang tới cho khách hàng một tổ ấm tiện nghi, sang trọng.

Các căn hộ tại Rose Town với diện tích và tài chính hợp lý, phù hợp với các gia đình trẻ

Hiện tại, các căn hộ tại dự án đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,9 tỷ đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, đặt mua căn hộ ở dự án vào thời điểm này, khách hàng sẽ được hưởng thêm nhiều chính sách ưu đãi như: hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng, hoặc chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn được nhận gói quà tặng giá trị lên tới 15 triệu đồng.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm căn hộ tầm trung có mức giá hợp lý, các căn hộ tại Rose Town hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ mong muốn sở hữu một tổ ấm tại Thủ đô, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Lệ Thanh