Giá thuê đất KCN Đồng Nai tăng cao, cơ quan chức năng nói …còn thấp

Giá thuê đất KCN tăng cao

Ông Nguyễn Thành Đạt – Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng KCN Nhơn Trạch 6 (huyện Nhơn Trạch) cho biết, đơn vị đơn vị thuê đất từ năm 2019, đến năm 2024 thì hết chu kỳ thuê đất 5 năm.

Theo ông Đạt, trước đây, các công ty hạ tầng thuê đất bình quân mỗi năm khoảng 2.000 đồng/m2. Thế nhưng giá thuê đất tại các KCN ở Nhơn Trạch hiện đã tăng lên 35.000-40.000 đồng/m2; tăng từ 15-20 lần sau 5 năm.

"Vấn đề là giá thuê đất KCN tăng cao đột ngột đã ảnh hưởng đến các nhà đầu tư thứ cấp", ông Đạt nói.

Đại diện Công ty TNHH Cơ khí chính xác Đại Nam Phát (KCN Thạnh Phú) cho biết, giá thuê đất đang có biến động nhiều. Giá thuê đất tăng dẫn tới chi phí sản xuất tăng.

Doanh nghiệp mong muốn được chủ đầu tư hạ tầng cũng như UBND tỉnh chia sẻ khó khăn và có điều chỉnh hợp lý.

Giá thuê đất KCN tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó trong quá trình phục hồi sản xuất, kinh doanh. Điều này cũng ảnh hưởng đến môi trường thu hút đầu tư của tỉnh Đồng Nai.

Trả lời PV báo Dân Việt tại buổi họp báo kinh tế-xã hội Đồng Nai 6 tháng đầu năm ngày 30/7, ông Nguyễn Ngọc Thường - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai cho rằng bảng giá đất ở một số KCN chưa đồng đều do xét theo điều kiện hạ tầng và giao thông.

Giá thuê đất KCN Đồng Nai chủ yếu trả tiền hàng năm. Khi xác định giá lần đầu thì có mức giá cụ thể. Nhưng khi thực hiện chu kỳ 5 năm thuê lại đất thì áp dụng bảng giá khác.

Bảng giá đất đã ban hành và định giá đất sau đó luôn có độ chênh lệch, khó thống nhất nên giá thuê đất KCN có thể cao hơn từ 1,2-1,5% so với bảng giá.

Theo ông Thường, khi xây dựng bảng giá đất, Đồng Nai đều có tham khảo ở các tỉnh thành. Như hiện nay, TP.HCM đang điều chỉnh lại bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/8 theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, giá đất điều chỉnh khá cao.

Ý kiến của các đơn vị thuê đất KCN thì nói giá cao, nhưng các cơ quan thanh kiểm tra thì nói Đồng Nai quy định mức giá như vậy là thấp.

"Nghĩa là vẫn đang có những ý kiến trái chiều nhau. Đồng Nai đang nỗ lực rà soát, khuyến nghị điều chỉnh nhằm đảm bảo hài hòa nguồn thu ngân sách cũng lợi ích đơn vị đầu tư", ông Thường nói.