Giật mình số khách hàng "đổ" 1.033 tỉ đồng vào cao ốc 15 Thi Sách

Dự kiến từ ngày 26-12, TAND TP HCM mở phiên tòa xét xử vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, liên quan đến khu đất "vàng" ở số 15 Thi Sách (quận 1, TP HCM).

VKSND Tối cao cáo buộc ông Nguyễn Hữu Tín mắc nhiều sai phạm trong việc giao khu đất "vàng" số 15 Thi sách cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 (do Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ nhôm điều hành). 4 bị cáo từng là cấp dưới của ông Tín tham mưu cấp trên ký nhiều quyết định trái luật định.

Vậy, khu đất "vàng" nêu trên có giá trị như thế nào mà khiến lãnh đạo, cán bộ TP HCM mắc một loạt sai phạm?

Theo VKSND Tối cao, trước khi ông Nguyễn Hữu Tín kí quyết định giao khu "đất vàng" ở số 15 Thi Sách cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79, bất động sản trên gồm diện tích đất là 2.345,3 m², căn nhà trên đất có tổng diện tích xây dựng là 2.657,75 m². Trước đây, đây là nhà đất thuộc diện được Sở Nhà Đất TP tổ chức thực hiện việc quản lý theo quy định. Công ty Phim Giải phóng (thuộc Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch) có ký hợp đồng thuê nhà với Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà TP HCM, thời hạn thuê đến ngày 31-7-2015.

Năm 2014, sau khi Bộ Công an có công văn, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đồng ý để Công ty Phim Giải phóng bàn giao quyền thuê nhà đất số 15 Thi Sách cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 với mục đích triển khai dự án phục vụ an ninh.

Tháng 10-2014, Bộ Công an có văn bản đề nghị UBND TP tạo điều kiện để Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 sớm hoàn tất thủ tục pháp lý và trực tiếp ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên-Môi trường TP. Đến tháng 3-2015, Sở Tài chính TP HCM xác định giá trị tài sản vật kiến trúc tại số 15 Thi Sách là gần 6,8 tỉ đồng. Viện dẫn quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, sở này kết luận doanh nghiệp được khấu trừ chi phí bồi thường tài sản vật kiến trúc trên đất vào tiền thuê đất phải nộp.

Sau khi UBND TP ra quyết định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, doanh nghiệp do Vũ "nhôm" làm chủ cùng đối tác thành lập Công ty Novahome Madison, thực hiện khởi công Tòa nhà cao ốc Madison tại khu "đất vàng". Đến thời điểm VKSND Tối cao ra cáo trạng truy tố ông Nguyễn Hữu Tín và đồng phạm, cao ốc trên đã cất nóc, xây xong phần thô 18 tầng. Hiện công trình trong giai đoạn hoàn thiện.

Theo báo cáo từ Công ty Novahome Madison, tổng chi phí triển khai dự án đến thời điểm đó là 717,9 tỉ đồng. Tính đến cuối tháng 9-2018, Công ty CP Novahome Madison ký hợp đồng đặt cọc mua bán, cho thuê bất động sản với 114 khách hàng, gồm: 76 cá nhân trong nước, 34 cá nhân ở nước ngoài và 4 tổ chức; tương ứng với số lượng 133 sản phẩm (78/94 căn hộ, 54/72 căn officetel và 1/2 lô thương mại). Tất cả khách hàng ký hợp đồng giao dịch thanh toán tổng cộng 1.033 tỉ đồng. Hiện tại, dự án nói trên còn 56 sản phẩm chưa tiêu thụ.

TAND TP đưa ra xét xử sơ thẩm bị cáo Nguyễn Hữu Tín (nguyên Phó Chủ tịch UBND TP) về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí". Cùng hầu tòa về tội danh trên có 4 bị cáo từng là cán bộ cấp dưới của ông Tín, gồm: Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường TP HCM), Trương Văn Út (nguyên Phó Trưởng Phòng, Phòng Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên-Môi trường TP), Lê Văn Thanh (nguyên Phó Chánh Văn phòng UBND TP) và Nguyễn Thanh Chương (nguyên Trưởng phòng Đô thị thuộc Văn phòng UBND TP HCM).