Hai đại gia BĐS hợp tác đề xuất xây khu nhà ở cho người thu nhập thấp hơn 5.000 tỉ đồng tại Đông Anh

Đây được xem là khu nhà ở xã hội quy mô và lớn nhất Hà Nội cho đến thời điểm hiện tại đang được các cơ quan chức năng xem xét đầu tư xây dựng. Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản lấy ý kiến các cơ quan chức năng về đề xuất của Tp Hà Nội liên quan đến việc giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, Hà Nội đề xuất được chỉ định Liên danh Viglacera - Hoàng Thành làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô tập trung này.

Trước đó, hồi tháng 7 năm 2019, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - "Green Link City" tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

Theo báo cáo của TP Hà Nội, sẽ có khoảng 13,2ha là đất xây dựng các công trình nhà ở xã hội chiếm khoảng 79,86% tổng diện tích đất ở tại Dự án, được bố trí 9 lô đất để xây các chung cư là nhà ở xã hội.

Tổng diện tích đất xây dựng các công trình nhà ở kinh doanh thương mại khoảng 33.280 m2 (chiếm khoảng 20,14% tổng diện tích đất ở tại Dự án), được bố trí 8 lô đất xây dựng các công trình nhà ở liền kề kinh doanh thương mại và 2 lô đất xây chung cư thương mại.

Theo đó, tổng quỹ sản phẩm nhà ở tại Dự án gồm 3.611 căn nhà ở, trong đó có khoảng 3.089 căn hộ chung cư NƠXH, khoảng 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại.

Theo tính toán của nhà đầu tư, tổng kinh phí thực hiện dự án vào khoảng 5.351 tỉ đồng. Trong đó, vốn tự có của Nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỷ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của Dự án). Trong đó, Tổng công ty Viglacera góp 48,3%; Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành góp 51,7%. Thời gian thực hiện Dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2025. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND TP Hà Nội cho biết, liên danh nhà đầu tư đã đề xuất TP giao làm chủ đầu tư dự án với nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước. Theo TP Hà Nội thì đề xuất của liên danh cơ bản đáp ứng các qui định, về hiệu quả kinh tế của dự án, dự án đảm bảo hiệu quả về tài chính, đảm bảo lợi nhuận của chủ đầu tư và có tính khả thi, có khả năng triển khai trên thực tế.

Về năng lực triển khai, tổng vốn chủ sở hữu của liên danh đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tham gia vào dự án; hai thành viên của Liên danh nhà đầu tư có bản thỏa thuận hợp tác về việc tài trợ vốn tín dụng đầu tư và bảo lãnh vay vốn thương mại giữa ngân hàng thương mại đối với các dự án đầu tư.