Hé lộ đối tác Việt cho Aeon Mall thuê đất ở Huế

Vị trí khu A trong Khu đô thị mới An Vân Dương.

Đầu năm 2022, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) “Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A - Đô thị mới An Vân Dương”. Lưu ý rằng, đây cũng là nơi xây dựng “Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế” với tổng vốn đầu tư khoảng 170 triệu USD của Aeon, một tập đoàn đến từ Nhật Bản.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A - Đô thị mới An Vân Dương có diện tích quy hoạch khoảng 86.216 m2, với tổng vốn đầu tư 3.916 tỷ đồng và được giao cho CTCP Đầu tư Newland (Newland) làm chủ đầu tư.

Newland cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện đáp ứng năng lực, kinh nghiệm của hồ sơ mời quan tâm dự án trên và việc phê duyệt kết quả mời quan tâm dự án này được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế thông qua vào tháng 7/2021. Trước đó vào ngày 5/4/2021, Newland đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng dự án gắn với quyền sử dụng đất với Aeon Mall Việt Nam. Giá trị hợp đồng là 1.284 tỷ đồng.

Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, vào tháng 4/2022, Newland đã thế chấp quyền đòi nợ/các khoản phải thu phát sinh từ hợp đồng này tại BIDV Long Biên.

Newland được thành lập năm 2010, đặt trụ sở tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội, nhưng lại được biết tới là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Hải Dương, với một loạt dự án lớn đã và đang triển khai như Khu dân cư Thanh Bình (7,1ha), cụm Công nghiệp An Phụ, Kinh Môn (47,39ha), tổ hợp chung cư Bạch Đằng Lake View (5,2ha), KDC Trần Hưng Đạo (13,5ha), KDC Tân Phú Hưng (80,6ha), KDC Nguyễn Lương Bằng (8,4ha), KDC Lê Thanh Nghị (2,9ha), KDC Tôn Đức Thắng (1,05ha).

Phối cảnh dự án.

Song song với việc liên tục gia tăng quỹ đất, Newland không dấu diếm tham vọng khi liên tục tăng mạnh vốn thời gian qua. Từ cuối năm 2019 đến gần đây nhất là cuối tháng 4/2021, doanh nghiệp này đã nâng vốn điều lệ gấp 5,5 lần lên 2.028 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Phạm Trung Kiên (SN 1977).

Ngoài Newland, ông Phạm Trung Kiên còn là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Nhựa Trung Liên, CTCP Xây dựng và Dịch vụ Sơn Đông (Sơn Đông). Trong đó, Sơn Đông được thành lập vào năm 2007 và hiện có vốn điều lệ 6 tỷ đồng, với 50% cổ phần do Newland nắm giữ. Số cổ phần còn lại của Sơn Đông được chia đều cho bà Nguyễn Thị Mỹ Bình và ông Vũ Đăng Thành.

Giai đoạn 2016-2019, doanh thu công ty mẹ Newland giảm nhanh từ 41,3 tỷ đồng về 0,4 tỷ đồng, sau 2 năm có lãi 45 triệu đồng và 16 triệu đồng các năm 2016-2017, Newland lỗ nhẹ 40 triệu đồng và 20 triệu đồng trong 2 năm sau.

Với trọng tâm thị trường ở Hải Dương, chi nhánh Newland ở địa phương này cũng hoạt động nổi bật hơn cả, khi duy trì doanh thu tương đối, từ 40-50 tỷ đồng trong các năm qua. Trong khi lợi nhuận duy trì trên dưới 100 triệu đồng, sau năm 2016 lãi tới 3 tỷ đồng.