Hé lộ về Hưng Thịnh Phát vừa hút 3.000 tỷ đồng từ trái phiếu và mối liên hệ với Danh Khôi

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về việc CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.888 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có tên HTPCH2327001 gồm 28.880 trái phiếu. Mỗi trái phiếu có mệnh giá là 100 triệu đồng, tương ứng giá trị phát hành là 2.888 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được Hưng Thịnh Phát phát hành từ ngày 31/12/2023 và hoàn tất phát hành tại ngày 6/3/2024. Trái phiếu HTPCH2327001 có kỳ hạn 4 năm, tương ứng sẽ đáo hạn vào ngày 31/12/2027.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán HD.

Về lãi suất, lô trái phiếu có lãi suất kết hợp. Theo đó, lãi suất áp dụng cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/năm; lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo bằng tổng của 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu tại ngày xác định lãi suất của kỳ tính lãi đó.

Đáng chú ý, lô trái phiếu HTPCH2327001 có tổng giá trị phát hành lớn nhất kể từ cuối tháng 12/2023 đến nay.

Chân dung Hưng Thịnh Phát

Dữ liệu Dân Việt cho thấy, tiền thân Công ty CP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là Công ty TNHH Phát triển Tổng hợp Hưng Thị Phát, được thành lập vào ngày 13/10/2021. Ngành nghề chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp có trụ sở chính đặt tại số 119 Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Đình Ngọc (SN 1974) - Tổng Giám đốc công ty.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 30 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm Lâm Diệu Kỳ góp 21 tỷ đồng (70%) và Phạm Văn Ngọc góp 30%. Đại diện pháp luật khi này là ông Lâm Kỳ Diệu (SN 1974) là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Công ty.

Tới ngày 22/11/2022, cơ cấu cổ đong của Hưng Thịnh Phát thay đổi, theo đó, 30% vốn của ông Phạm Văn Ngọc chuyển cho bà Nguyễn Thị Lệ Thủy.

Đến ngày 19/12/2023, vốn điều lệ của Hưng Thịnh Phát được nâng lên 940 tỷ đồng. Trong đó, ông Lâm Kỳ Diệu sở hữu 2,23%; bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 0,96%; ông Nguyễn Đình Ngọc 45,74%; ông Lê Khởi 4,26% và bà Nguyễn Thị Anh Thư 46,81%. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Nguyễn Đình Ngọc (SN 1974).

Tại thay đổi gần nhất vào tháng 1/2024, Hưng Thịnh Phát tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Đại diện pháp luật của Hưng Thịnh Phát tại thời điểm này là ông Nguyễn Đình Ngọc kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Dữ liệu cho thấy, cả hai cổ đông lớn gồm bà Nguyễn Thị Anh Thư và ông Nguyễn Đình Ngọc đều có liên hệ với nhóm Danh Khôi.

Cụ thể, tại Công ty Cổ phần Bất động sản ADK (thành lập tháng 12/2020), ông Ngọc là cổ đông lớn nhất. Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 510 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Đình Ngọc góp 96,9%; Nguyễn Anh Dũng góp 0,1% và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings góp 3%. Đến tháng 1/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 530 tỷ đồng.

Còn bà Nguyễn Thị Anh Thư (SN 1971), đang là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH Bất động sản GDK. Doanh nghiệp này thành lập vào ngày 4/12/2020, trụ sở ở phường Ghềnh Ráng, Quy Nhơn, Bình Định. Tại ngày thành lập, vốn điều lệ của GDK đạt 310 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings góp 3% và bà Nguyễn Thị Anh Thư góp 97%. Sau đó 5 ngày, GDK tăng vốn lên 340 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn vẫn giữ như trên.

Tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) cũng thể hiện Công ty TNHH Bất động sản GDK và Công ty Cổ phần Bất động sản ADK là hai doanh nghiệp có cùng thành viên quản lý chủ chốt với NRC.