Hết thời hạn, cao ốc sai phép vẫn ‘chình ình’ trên đất trung tâm Hà Nội

Liên quan đến những vi phạm tại Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn nằm trên khu đất số 2 Ngõ Giếng, như VietNamNet thông tin, ngày 21/6, UBND quận Đống Đa đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Ngôi nhà mới – chủ đầu tư công trình vi phạm với số tiền 40 triệu đồng.

Đồng thời yêu cầu: Chủ đầu tư phải đình chỉ tuyệt đối công trình, tuyệt đối không để phát sinh thêm vi phạm; Liên hệ các cơ quan chức năng có thẩm quyền để được hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng (GPXD) điều chỉnh theo quy định. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính nếu chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh thì phải tự khắc phục, phá dỡ phần sai phạm.

Dự án của Công ty Ngôi nhà mới tại số 2 Ngõ Giếng xây sai so với giấy phép xây dựng được cấp cả mật độ lẫn chiều cao từ tầng hầm đến các tầng sàn, liên tục xin điều chỉnh quy hoạch.

Ngày 29/8, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo Đội quản lý trật tự xây dựng quận Đống Đa cho biết, đến nay đơn vị chưa nhận được thông tin về việc cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh cho dự án tại số 2 Ngõ Giếng. Như vậy, đã quá thời hạn 60 ngày, công trình chưa được cấp GPXD điều chỉnh, theo quyết định của UBND quận Đống Đa chủ đầu tư phải "tự khắc phục, phá dỡ bộ phận công trình vi phạm.

Về vấn đề này, lãnh đạo Đội quản lý trật tự xây dựng quận Đống Đa cho hay, trách nhiệm của quận về quản lý trật tự xây dựng ở góc độ cơ quan tham mưu đã có quyết định xử phạt từ ngày 21/6. Thời điểm này, quận đang chờ để tiếp tục ban hành quyết định tiếp theo.

"Trong giai đoạn này chủ đầu tư đang dừng thi công để báo cáo với Sở Xây dựng. Về quy mô, tính chất dự án thì đây là công trình do Sở Xây dựng cấp phép. Còn về thời gian 60 ngày Sở Xây dựng đã cấp giấy phép điều chỉnh chưa thì hiện nay chúng tôi chưa nhận được thông tin" – vị này nói.

Đồng thời khẳng định: "Nếu trong trường hợp Sở Xây dựng không điều chỉnh thì đương nhiên phải xử lý theo quy định".

Tuy nhiên, ghi nhận tại công trình đến thời điểm này, dù đã quá thời hạn 60 ngày những vi phạm trên vẫn chưa đươc khắc phục theo yêu cầu tại quyết định của UBND quận Đống Đa.

UBND quận Đống Đa yêu cầu làm rõ trách nhiệm tập thể cá nhân có liên quan trong việc buông lỏng quản lý dẫn đến vi phạm trật tự không được ngăn chặn và giải quyết triệt để.

Liên quan đến dự án này, VietNamNet đã phản ánh, nằm trên khu đất số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa trong khu vực hạn chế xây dựng cao ốc của khu vực nội đô lịch sử dự án được cấp phép xây dựng "kịch trần" cả mật độ lẫn chiều cao. 

Nhưng quá trình thi công thay vì làm đúng giấy phép Công ty Ngôi nhà mới - chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng sai phép cả về mật độ xây dựng lẫn chiều cao công trình từ các tầng hầm đến các tầng sàn và liên tục tìm cách điều chỉnh phương án kiến trúc công trình bằng cách chia nhỏ số phòng khách sạn.

Ban đầu chủ đầu tư xin điều chỉnh từ 38 lên 50 phòng; Điều chỉnh tăng chiều cao tầng hầm 1 từ 2,5m lên 3m; tầng hầm 2 từ 2,5m lên 3,5m. Đồng thời, giảm chiều cao tầng 1 từ 4,85m xuống 4,35m.

Điều đáng nói, sau khi được Sở QH-KT thống nhất các nội dung đề xuất điều chỉnh tại công văn số 1445 ngày 25/3/2019, chủ đầu tư chưa liên hệ với Sở Xây dựng để được điều chỉnh GPXD theo như đề nghị nhưng vẫn tổ chức thi công xây dựng. Đồng thời sau khi UBND quận Đống Đa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu đình chỉ thi công xây dựng công trình, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công xây dựng làm phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng mới.

Không dừng lại ở đó, Công ty Ngôi nhà mới – chủ đầu tư dự án tiếp tục có công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Lần này, chủ đầu tư đề xuất bổ sung thang bộ kết cấu bằng thép từ tầng 1 đến tầng 7; điều chỉnh tăng chiều cao các tầng 2 đến tầng 5 từ 3m/tầng lên 3,2m/tầng; giảm chiều cao tầng 6 từ 3,9m xuống 3,2m, tầng 7 từ 3,9m xuống 3,8 m2; Tổng số phòng khách sạn xin giảm từ 50 phòng xuống còn 46 phòng (theo bản vẽ điều chỉnh phương án kiến trúc do Công ty cổ phần xây dựng EcoLand lập tháng 6/2019).