Huyện Thạch Thất, Hà Nội chuẩn bị đón Cụm công nghiệp trên 1.100 tỷ đồng

Cụm công nghiệp diện tích 30,6ha

Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Trường An (Công ty Trường An) vừa công bố một báo cáo liên quan đến dự án Hạ tầng Kỹ thuật Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Theo đó, dự kiến quý III/2024, Cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng tại huyện Thạch Thất sẽ bắt đầu được triển khai xây dựng. Dự án này nằm gần Đại lộ Thăng Long và đường tỉnh 419, đón quy hoạch tuyến đường trục Hồ Tây - Ba Vì và đường trục bắc - nam huyện Thạch Thất.

Dự án được UBND thành phố Hà Nội thành lập vào tháng 6/2020. Tháng 3/2023 dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi hơn 28 ha đất lúa hai vụ sang đất phi nông nghiệp, đến tháng 12/2023 dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng có diện tích khoảng 30,6 ha, thuộc địa phận xã Hữu Bằng, huyện Thạch Thất. Phía bắc dự án giáp ranh giới xã Dị Nậu; phía đông giáp trục đường giao thông liên xã Hữu Bằng - Dị Nậu (đường H19); phía nam giáp đường nội đồng; phía tây giáp ranh giới xã Thạch Xá.

Cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng sẽ tạo mặt bằng di chuyển các cơ sở sản xuất công nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, cải thiện vấn đề ô nhiễm môi trường và phòng chống cháy nổ trong khu dân cư; chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp ít hiệu quả sang lĩnh vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, tạo điều kiện tăng thu nhập cho người dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 16,1 ha xây dựng nhà máy, xí nghiệp; 6,7 ha đất giao thông; 3 ha đất cây xanh mặt nước; 2,7 ha đất dịch vụ hỗ trợ... Trong đó, đất công nghiệp tại dự án sẽ có 10 lô với mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất 2,1 lần.

Tổng mức đầu tư của Cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng là 1.159 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 680 tỷ đồng, chi phí GPMB chiếm 302 tỷ đồng, chi phí dự phòng 132 tỷ đồng... Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 30%, còn lại là vốn vay.

Về tiến độ, dự án sẽ chuẩn bị các thủ tục đầu tư đến hết quý II năm nay. Giai đoạn thi công xây dựng dự kiến bắt đầu từ quý III/2024 đến quý IV/2025. Từ quý I/2026, dự án đi vào giai đoạn thử nghiệm và vận hành chính thức.

Về chủ đầu tư cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Chủ đầu tư Công ty Trường An được thành lập tháng 3/2007, tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Doanh nghiệp này hiện có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Mặc dù chưa xuất hiện nhiều với vai trò chủ đầu tư các dự án cụm công nghiệp, làng nghề, nhưng người đứng đầu của Trường An là ông Nguyễn Đức Thuận lại là nhân vật có không ít kinh nghiệm đối với dự án trong ngành này.

Theo đó, bên cạnh vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty Trường An, doanh nhân Nguyễn Đức Thuận cũng giữ vị trí tương đương tại Công ty CP Tập đoàn Long Biên – Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Thanh Đa tại huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội. Dự án này khởi công hồi đầu năm 2023 trên diện tích 8,1 ha, giá trị tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng.

Đối với hoạt động thi công xây lắp các công trình cụm công nghiệp, năm 2012, Công ty Long Biên đã thành lập Công ty CP 289 Trường Sơn – nhà thầu chuyên thi công hạ tầng kỹ thuật các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thi công xây lắp các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật...