KCN Hiệp Phước (HPI) sắp phát hành thêm 40 triệu cổ phiếu tăng vốn lên 1.000 tỷ

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần KCN Hiệp Phước (UpCom: HPI) vừa ra quyết nghị thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.

Công ty sẽ phát hành thêm 40 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Qua đó thu về 400 tỷ đồng tiền mặt.

Đây là kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông HPI thông qua trong cuộc họp hồi tháng Tư năm nay. Tỷ lệ thực hiện quyền là 3:2. Theo đó, mỗi cổ đông nắm giữ 03 cổ phiếu tại ngày chốt danh sách sẽ được quyền mua thêm 02 cổ phiếu phát hành thêm. Sau khi hoàn tất việc phát hành, số cổ phần của HPI sẽ tăng lên 100 triệu đơn vị.

KCN Hiệp Phước chính thức được thành lập vào tháng 6/2007 từ một bộ phận trực thuộc dự án KCN Hiệp Phước của Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC). Cho đến nay, KCN Hiệp Phước đang là doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp có diện tích đất quản lý rộng lớn thứ 6 trên toàn thị trường xếp sau Becamex, VRG, IDICO, Sonadezi và VID Group.

Đầu tháng 10 năm nay, Công ty đã đưa 60 triệu cổ phiếu HPI lên giao dịch trên sàn UpCom với mức giá tham chiếu 16.000 đồng/cổ phiếu.

Trước thời điểm lên sàn, HPI công bố lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong 6 tháng đầu năm 2017, lợi nhuận của HPI đã tăng gần 6 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 38,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, báo cáo báo cáo tài chính bán niên năm 2017 của HPI cũng cho thấy công ty còn một khoản nợ tiềm tàng lớn đó là HPI chưa nộp bổ sung khoản tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước theo luật đất đai sửa đổi

Lũy kế tính đến 30/6/2017, HPI đã ghi nhận doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê lại đã phát triển cơ sở hạ tầng KCN Hiệp Phước – Giai đoạn 1 với tổng diện tích là 112,2 hecta. Vào ngày 30/6/2017, Công ty đã trích trước tiền thuê đất cho phần diện tích này là 84,7 tỷ đồng, căn cứ vào các hợp đồng thuê đất và các phụ lục đã ký.

Tuy nhiên, theo điều 210 của Luật đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội ban hành ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai 13 và có hiệu lực từ 01/7/2014 thì nhà đầu tư được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm nhưng đã cho thuê đất một lần thì nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước số tiền thuê đất một lần trên cơ sở thời gian diện tích đã thuê lại.

Theo đó, HPI có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho nhà nước một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê của diện tích đất thuộc Giai đoạn 1 nên trên theo đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần. Tuy nhiên, hiện chưa có văn bản cụ thể hướng dẫn về việc xác định đơn giá nên trên, do vậy Công ty và các cơ quan quản lý địa phương vẫn chưa xác định được đơn giá thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê tương ứng với diện tích đất nêu trên của Giai đoạn 1.

Kiểm toán viên cho biết thêm, theo Biên bản kiểm toán Nhà nước ngày 28/10/2016, tổng tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê Công ty phải nộp cho diện tích đất trên của Giai đoạn 1 là 216,6 tỷ đồng được tạm tính dựa trên đơn giá thuê đất là 486.894 VNĐ/m2 của chứng thư thẩm định giá thuê đất cho KCN Hiệp Phước Giai đoạn 2 để kiểm toán quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty cho đến năm 2015.