Khó chồng khó, đại gia bất động sản tái cấu trúc chờ thời

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm để các chủ đầu tư tái cấu trúc cũng như tìm hướng mới để phát triển dự án.

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm để các chủ đầu tư tái cấu trúc cũng như tìm hướng mới để phát triển dự án.

Điều chỉnh để thích nghi

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, thị trường bất động sản đã phải đương đầu với nhiều khó khăn trong 2 năm qua, nay lại rơi vào tình thế “khó chồng khó” nên các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cần nỗ lực gấp đôi gấp ba để cầm cự và vượt qua giai đoạn cực kỳ khó khăn này.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế, nhất là phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực, vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và phát triển bền vững.

Thực tiễn đã chứng minh qua các cuộc khủng hoảng đóng băng của thị trường bất động sản các năm 2008, 2011, để củng cố niềm tin và tìm kiếm các giải pháp ứng phó hiệu quả trước những tác động rất nghiêm trọng của đại dịch CoViD 19.

Khó chồng khó, đại gia bất động sản tái cấu trúc chờ thời
Đại gia BĐS cuộc đua tái cấu trúc

Chủ tịch HH BĐS TP.HCM nhận định, trong giai đoạn thị trường trầm lắng và khó khăn hiện nay, cũng chính là cơ hội để các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản thực hiện chiến lược “tái cấu trúc doanh nghiệp” theo hướng tinh gọn, hiệu quả. Tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người tiêu dùng.

Đối với các tập đoàn lớn có thể lựa chọn phát triển sản xuất, kinh doanh đa ngành để có thể ứng phó hiệu quả với các biến động của thị trường. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, trí tuệ nhân tạo, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực bất động sản.

Theo chuyên gia CBRE, khi dịch bệnh bùng phát các chủ đầu tư cũng như công ty môi giới buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người trong lúc dịch bệnh bùng phát.

"Một khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong nửa cuối năm nay. Sức mua được cải thiện một khi dịch bệnh được ngăn chặn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ quay lại thị trường", đại diện CBRE nhận định.

Làn sóng đầu tư mạnh mẽ

Thực tế, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Hà Nội vẫn còn rất lớn trong khi đó nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Thị trường năm 2019 có nhiều ổn định điểm sáng, song cũng có thể thấy số lượng sản phẩm đưa ra thị trường ít hơn những năm trước. Với đà này, số lượng sản phẩm đưa ra thị trường trong năm 2020 tiếp tục giảm sút và chỉ có một số dự án đã hoàn thiện một số thủ tục thì mới có khả năng và cơ hội đưa ra thị trường.

Ngày 17/3, các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng sau khi Ngân hàng Nhà nước hạ trần lãi suất. Nhiều ngân hàng còn áp dụng lãi suất thấp hơn mức trần quy định. Việc các ngân hàng ồ ạt giảm lãi suất tiền gửi đã tác động đến tâm lý nhiều chủ đầu tư.

Khó chồng khó, đại gia bất động sản tái cấu trúc chờ thời
Bùng nổ siêu dự án tỷ USD

Trong bối cảnh đó, nhiều chủ đầu tư lớn vẫn tiếp tục phát triển nguồn cung ra thị trường không chỉ ở Hà Nội mà mở rộng ra các khu vực lân cận. Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND huyện Thạch Thất (Hà Nội) đề nghị xây dựng 2 khu đô thị rộng 500 ha. Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nằm trong quy hoạch thủ đô, rộng khoảng 17.000 ha. Quy mô dân số được thiết kế đến năm 2030 là khoảng 600.000 người.

Tại khu vực Đông Anh, tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation (Nhật Bản) đang triển khai dự án Thành phố thông minh với tổng mức đầu tư 4,138 tỷ USD. Toàn bộ dự án sẽ được triển khai theo 5 giai đoạn, giai đoạn cuối dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Dự án Ecopark do CTCP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) làm chủ đầu tư vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, giảm diện tích đất ở từ 21,24ha xuống 20,78ha; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 15,54ha xuống 14,5ha; đất giao thông giảm từ 1,79ha xuống 3,31ha; đất công trình công cộng tăng từ 7,77ha lên 8,06ha; đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 1ha xuống 0,63ha. Dự án có tổng diện tích dự án 499,07ha.

Lãnh đạo Kosy cho biết, song song với việc tập trung hoàn thiện các dự án hiện hữu tại Lào Cai, Bắc Giang, Thái Nguyên... đơn vị sẽ phát triển thêm nhiều dự án khu đô thị khác tại các tỉnh, thành phố ở cả ba miền trên cả nước. Các dự án trên sẽ mang lại hàng nghìn tỷ doanh thu cho Kosy trong giai đoạn 2020-2021 sắp tới.

Nêu nhận định về thị trường bất động sản năm 2020, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, khi Luật Xây dựng sửa đổi được thông qua và đưa vào áp dụng sẽ hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật xây dựng, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư các dự án cũng như chính sách phát triển nhà ở xã hội,... tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.

D.Anh

Tin mới

VinFast lần đầu lộ diện 'cứ điểm' kinh doanh tại Ấn Độ: Tham vọng tỷ đô của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp khởi động
2 giờ trước
Tham vọng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước tiến mới.
Rùng mình hình ảnh 20 tấn nội tạng bò, gà nấm mốc, bốc mùi hôi thối ém trong container đông lạnh
2 giờ trước
Công an tỉnh Nam Định phát hiện và tạm giữ hơn 20 tấn sản phẩm động vật đông lạnh bị nấm mốc, bốc mùi khó chịu, không có hóa đơn, giấy tờ.
'Đột kích' Saigon Square, phát hiện trăm sản phẩm nghi giả mạo thương hiệu lớn
29 phút trước
Lực lượng chức năng tiếp tục kiểm tra đột xuất Saigon Square, phát hiện trăm sản phẩm nghi giả mạo thương hiệu nổi tiếng, tiểu thương không xuất trình được giấy tờ.
Bắt xe container chở 20 tấn lòng heo, dồi sụn, thịt... không rõ nguồn gốc
28 phút trước
Kiểm tra đột xuất 1 chiếc xe container, Công an tỉnh Nam Định phát hiện hơn 20 tấn lòng heo, dồi sụn, trứng gà non, thịt... không rõ nguồn gốc
iPhone XS chính thức lọt vào danh sách 'đồ cổ': Siêu phẩm một thời đình đám giờ chỉ còn là dĩ vãng
5 phút trước
Apple vừa đưa iPhone XS vào danh sách sản phẩm "cũ kỹ".

Tin cùng chuyên mục

Xsolla Connect lần đầu tiên tại Việt Nam: Mở ra cơ hội hợp tác toàn cầu
5 giờ trước
Lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, chuỗi sự kiện kết nối ngành game quốc tế Xsolla Connect đã chính thức diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh, mở ra một không gian đối thoại thực chất cho cộng đồng game trong khu vực.
Toyota Land Cruiser thêm bản hybrid: Mạnh ngang Lexus LX 700h, bình xăng lớn, pin chịu được khắc nghiệt để off-road
21 giờ trước
Toyota đã chính thức bổ sung phiên bản hybrid cho dòng xe Land Cruiser 300, mở ra kỷ nguyên mới cho những chuyến phiêu lưu không giới hạn với công nghệ tiên tiến và hiệu suất ấn tượng.
Cú chuyển mình chóng mặt của 1 hãng smartphone tay ngang làm xe máy điện: Được một chính phủ đặt trước 5.000 xe, giá chỉ 40 triệu đồng
1 ngày trước
Nếu thành công, đây có thể trở thành ví dụ hiếm hoi về một công ty phương Đông có sức lan tỏa đa ngành.
VW Touareg giảm giá kỷ lục hơn 330 triệu, xuống 2,3 tỷ đồng tại đại lý, đấu RX, Q7 trong khi chờ bản mới ra mắt
1 ngày trước
Với giá bán mới từ 2,368 tỷ đồng, Volkswagen Touareg đã giảm tổng cộng 631 triệu đồng so với thời điểm ra mắt thị trường Việt Nam cuối 2022.