Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản ở dự án Kingsway Tower

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, vừa qua đơn vị nhận được đơn tố giác tội phạm của nhiều cá nhân, tập thể người dân mua căn hộ dự án chung cư Nam An (tên thương mai là dự án Kingsway Tower).

Dự án Kingsway Tower chỉ mới hoàn thành đến giai đoạn cất nóc và đang dừng thi công.

Cụ thể, ngày 25/9/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra nhận được đơn tố cáo bà Võ Thị Phượng, Giám đốc Công ty TNHH Siêu Thành có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản thông qua ký hợp đồng mua bán căn hộ nhưng không thực hiện hợp đồng theo đúng tiến độ. Ngoài việc không thực hiện hợp đồng theo đúng tiến độ, bà Võ Thị Phượng và Trần Thị Thuỳ Trang, Phó giám đốc Công ty TNHH Siêu Thành còn có hành vi ký bán trùng căn hộ cho nhiều khách hàng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã tiến hành kiểm tra, xác minh tố giác về tội phạm. Qua điều tra, đơn vị này đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Siêu Thành.

Khách hàng đao lao 

Trước đó, như Tiền Phong đã phản ánh, Công ty TNHH Siêu Thành là chủ đầu tư dự án Kingsway Tower (chung cư Nam An) tại số 219 đường số 5, phường Bình Hưng Hoà, quận Tân Bình. Theo hợp đồng mua bán, Công ty TNHH Siêu Thành phải xây dựng hoàn thiện dự án, bàn giao nhà tại dự án Kingsway Tower cho khách hàng vào quý 1/2019. Tuy nhiên, đến nay dự án chỉ mới hoàn thành đến giai đoạn cất nóc và đang dừng thi công.

Theo Chi cục Thuế quận 2, hiện nay người nộp thuế là Công ty TNHH Siêu Thành không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký từ ngày 21/12/2020 nhưng không khai báo với cơ quan thuế theo quy định. Tình hình nợ ngân sách nhà nước tính đến ngày 19/10/2020 của pháp nhân này là 3.541.699 đồng (trong đó phạt vi phạm hành chính là 3.499.000 đồng, tiện chậm nộp là 41.700 đồng).

Căn cứ vào thông báo phát hành ngày 18/12/2019, tình hình sử dụng hoá đơn quý 1/2020 ngày 9/4/2020, Công ty TNHH Siêu Thành còn tồn tại các hoá đơn đã phát hành nhưng chưa sử dụng với tên là Hoá đơn giá trị gia tăng, kí hiệu hoá đơn ST/19P từ số 276-500, do đó các hoá đơn trên không có giá trị sử dụng từ ngày ban hành thông báo này về sau.

Trong khi đó, Sở Xây dựng TPHCM xác định, trong quá trình thi công dự án Kingsway Tower đã xảy ra nhiều sai phạm so với thiết kế ban đầu. Tháng 10/2019, Thanh tra xây dựng TPHCM đã vào cuộc để thanh tra và phát hiện ra nhiều sai phạm ở dự án chung cư này.

Dự án Kingsway Tower ở quận Bình Tân, TP.HCM bị dừng thi công hơn 1 năm qua, trễ hạn giao nhà gần 2 năm. Đáng nói, người mua nhà tìm đến trụ sở của Công ty Siêu Thành tại quận 2 và văn phòng làm việc tại quận 7 thì cả hai nơi này đều đã đóng cửa, tháo dỡ bảng hiệu và trả lại mặt bằng khiến khách hàng như ngồi trên lửa.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án Kingsway Tower đã tự ý xây vách ngăn ở các tầng shophouse (tầng 2, 3, 4). Thay đổi chiều cao các tầng như tầng 1 tăng 0,1m; tầng 2 và tầng 3 tăng 1 m; tầng 4 tăng 0,3m. Từ tầng 5 đến tầng 20 mỗi tầng giảm 0,15m. Xây dựng ngăn phòng bên trong các shop tại khu vực thương mại dịch vụ của tầng 2, 3, 4.

Thanh tra xây dựng TPHCM đã yêu cầu dừng thi công trình và tháng 12/2019, UBND TPHCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Siêu Thành.

Theo đó, công ty này vi phạm về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định. Cụ thể, Công ty Siêu Thành bán căn hộ thuộc dự án Kingsway Tower khi chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định, mức phạt là 275 triệu đồng.