Khu công nghiệp trong Khu liên hợp Bình Dương 133ha bỏ hoang 16 năm1

Khu công nghiệp (KCN) Phú Tân tiền thân là KCN Phú Gia, có diện tích 133ha do Công ty TNHH Phú Gia làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bình Dương cấp phép chứng nhận đầu tư năm 2004. Sau nhiều lần chuyển nhượng, tháng 1/2014, dự án KCN Phú Tân được chuyển nhượng cho Công ty CP ĐTXD CN Nam Kim (Công ty Nam Kim) do bà Nguyễn Thị Nhung (con gái bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng Giám đốc Kim Oanh Group) làm Tổng Giám đốc.

KCN Phú Tân bị bỏ hoang suốt 16 năm, toạ lạc bên đường Nguyễn Văn Linh phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương, nằm lọt giữa hai khu công nghiệp sầm uất là KCN VSIP 2 và KCN Đồng An 2.

KCN Phú Tân tiền thân là KCN Phú Gia, được cấp phép chứng nhận đầu tư năm 2004, đến nay đã 16 năm nhưng vẫn bị bỏ hoang. Ảnh: V.D

Theo tài liệu mà PV có được, ngày 28/1/2016 Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chỉnh giảm diện tích KCN Phú Tân từ 133ha xuống 107ha (giảm 26ha).

Từ tháng 2/2018, Công ty Nam Kim gửi văn bản trình Ban quản lý (BQL) các Khu công nghiệp và lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tại KCN Phú Tân, thành lập Khu đô thị Hoà Phú trên diện tích 26ha cắt giảm diện tích KCN Phú Tân.

Ngày 4/1/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm đã ký quyết định số 20/QĐ-UBND quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (Quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp Phú Tân.

Đến ngày 30/5/2019, ông Trần Thanh Liêm ký quyết định số 1447/QĐ-UBND quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - dịch vụ Hoà Phú.

Một toà nhà được xây dựng dở và bỏ hoang trong KCN Phú Tân. Ảnh: V.D

Để đảm bảo công tác đầu tư và quản lý KCN Phú Tân, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm đã ban hành văn bản số 3939/UB-KTN, chỉ đạo Sở Xây dựng Bình Dương chủ trì phối hợp với BQL các KCN Bình Dương và các sở, ngành thống nhất thủ tục, quy trình để hướng dẫn cụ thể cho Công ty Nam Kim triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư Khu đô thị Hoà Phú và điều chỉnh lại KCN Phú Tân.

Việc UBND tỉnh Bình Dương duyệt cho phép doanh nghiệp này lập đồ án xây dựng Khu đô thị - Dịch vụ Hòa Phú trên phần diện tích 26ha bị cắt giảm đang có nhiều dư luận hoài nghi về sự vượt quyền Thủ tướng của địa phương?

KCN Phú Tân bị hoang hoá suốt 16 năm, nằm lọt thỏm giữa 2 KCN sầm uất là KCN VSIP 2 và KCN Đồng An 2. Ảnh: V.D

Trả lời báo chí, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương khẳng định làm đúng khi phê duyệt điều chỉnh đầu tư dự án. Tuy nhiên, tại các văn bản số 358/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng và 14493/BTC-ĐT của Bộ Tài chính trả lời BQL các Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, cả hai bộ đều khẳng định, căn cứ vào luật đầu tư năm 2014, thẩm quyền quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án KCN Phú Tân thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

UBND tỉnh Bình Dương có trách nhiệm tổng hợp ý kiến các bộ, ngành có liên quan, chỉ đạo nhà đầu tư hoàn chỉnh nội dung hồ sơ Dự án để trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Con đường chính dẫn vào KCN Phú Tân. Ảnh: V.D

Như vậy, có thể hiểu những quyết định liên quan đến dự án KCN Phú Tân phải được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì mới hoàn chỉnh pháp lý triển khai.

Tại kết luận Thanh tra số 2623/KL-TTCP ký ngày 26/11/2008, Thanh tra Chính Phủ xác định việc giao đất cho chủ đầu tư KCN Phú Tân có những dấu hiệu thiếu minh bạch, khi ngày ký kết hợp đồng “đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” cũng là ngày công ty này được thành lập.

KCN Phú Tân rộng hơn 100ha nhưng bên trong chỉ có một vài công ty thuê mặt bằng để làm trụ sở hoạt động. Ảnh: V.D

KCN Phú Tân được cấp phép từ năm 2004, trải qua 16 năm nhưng đến nay vẫn bị bỏ hoang. Chủ đầu tư KCN Phú Tân chỉ phát sinh doanh thu từ việc chuyển nhượng dự án, ngoài ra không phát sinh doanh thu từ hoạt động khác. 

Bị bỏ hoang suốt 16 năm, KCN Phú Tân trở thành điểm chăn thả gia súc của người dân địa phương. Ảnh: V.D

Một khu đất rộng hàng chục héc ta trong KCN Phú Tân được dựng rào tôn để xây dựng khu đô thị. Ảnh: V.D

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bình Dương có sai phạm khi giao đất cho chủ đầu tư KCN Phú Tân, như: Chưa tiến hành thẩm định kỹ năng lực tài chính, kinh nghiệm hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư, dẫn đến việc không đủ năng lực thực hiện phải chuyển nhượng dự án, gây dư luận xấu trong xã hội.