Khu Nam Sài Gòn – Tái định nghĩa cuộc sống trung tâm

Đô thị "vệ tinh" – xu hướng chung của các nước phát triển

Trước áp lực về hạ tầng, môi trường và giao thông tại các khu lõi trung tâm, nhiều quốc gia đã thực hiện phát triển đô thị vệ tinh như một giải pháp giãn dân hiệu quả. Là thành phố gần 9 triệu dân số nhưng khu vực trung tâm chỉ 930 ha, TP.HCM cũng đang được quy hoạch theo hướng thành phố "đa trung tâm", nhất là trong bối cảnh áp lực kẹt xe, ngập nước ngày càng gia tăng.

Theo các đề án, TP.HCM sẽ chú trọng đầu tư hoàn chỉnh 4 đô thị vệ tinh tại 4 hướng: phía Đông bao gồm Quận 2, 9, Thủ Đức; phía Nam gồm Quận 7, Huyện Nhà Bè; phía Tây Bắc gồm Quận 12, H. Hóc Môn, H. Củ Chi; phía Tây Nam gồm H.Bình Chánh, Q.Tân Phú, Q.Bình Tân. Trong đó, với lợi thế cơ sở hạ tầng hiện đại, được quy hoạch bài bản với tâm điểm là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu Nam Sài Gòn đang là một trong những khu vực thu hút đông đảo cư dân đến làm việc và sinh sống.

Cú hích hạ tầng thúc đẩy trung tâm khu Nam

Để khai phá hết tiềm năng khu Nam, TP.HCM cũng đã và đang đầu tư nhiều công trình hạ tầng trọng điểm để gia tăng khả năng kết nối đến các khu vực lân cận, đồng bộ với quy hoạch giao thông sẵn có tại đây. Các chuyên gia nhận định, việc nâng cấp các tuyến giao thông tạo sự liên thông trong cả vùng sẽ giúp cấu trúc đô thị khu Nam tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Mới đây nhất, UBND TP đã phê duyệt cấp vốn 830 tỉ đồng để khởi động dự án xây dựng hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ nhằm tháo gỡ ách tắc giao thông. Theo quy hoạch, TP.HCM cũng sẽ triển khai các dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối Q.7 với Q.2, mở rộng cầu Kênh Tẻ, cầu chữ Y… nhằm tạo thêm nhiều hướng kết nối từ phía Nam về trung tâm thành phố.

Ông Lê Tấn Trung – Đại diện Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Bảo Khang, một đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Q.7 cho biết: "Hầu hết khách hàng mua bất động sản đều quan tâm đến vị trí và kết nối giao thông, đó chính là lý do tại sao khu Nam, đặc biệt là Q.7 lại có sức hút lớn đến như vậy. Được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, Q.7 có sự phát triển cân đối giữa các công trình nhà ở và các tiện ích, dịch vụ, khu công nghiệp, văn phòng… Tại đây cũng tập trung đầy đủ trường học các cấp từ công lập, dân lập, quốc tế; hệ thống bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe; các trung tâm thương mại cao cấp cho đến chợ dân sinh và ngay cả các công trình tâm linh như nhà thờ, đền chùa… Định nghĩa về trung tâm TP.HCM đang dần thay đổi, khi cư dân sinh sống tại khu Nam đều dễ dàng đáp ứng các nhu cầu sống hàng ngày mà không phải di chuyển vào trung tâm Q.1 hay Q.3; hoàn toàn không bị bó buộc "làm đâu ở đó" khi hệ thống giao thông giúp họ dễ dàng di chuyển sang các quận khác làm việc".

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng

Cũng theo ông Lê Tấn Trung, đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất tại Q.7 và cũng là cơ hội cho các khách hàng đang tìm kiếm nhà ở vì trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá tại đây sẽ càng tăng mạnh hơn nữa. Trong lúc các chủ đầu tư rục rịch triển khai dự án với giá bán cao ngất ngưởng, thì mới đây Pau Jar Group – Top 3 doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Đài Loan bất ngờ giới thiệu Khu căn hộ Cosmo II với giá bán chỉ từ 42 triệu đồng/m2 ngay mặt tiền đắc địa đường Nguyễn Thị Thập.

Ông Chiu I Tsai – Đại diện Tập đoàn Pau Jar Group chia sẻ: "Việc sớm sở hữu quỹ đất sạch cộng với kinh nghiệm hơn 40 năm phát triển bất động sản tại Đài Loan và các nước phát triển cho phép chúng tôi nhanh chóng triển khai dự án, tận dụng kỹ thuật, giảm thiểu các chi phí phát sinh để từ đó đưa ra được những sản phẩm chất lượng cao cấp nhưng giá thành vừa phải, phù hợp với một bộ phận lớn người dân Việt Nam".

Là trục đường đắt giá kết nối 3 tuyến đường trọng điểm: Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát, từ Nguyễn Thị Thập, cư dân Cosmo II không chỉ dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích trong khu vực mà còn nắm trong tay cơ hội sở hữu tài sản bất động sản vô cùng giá trị trong tương lai gần. "Đối với những người có nhu cầu đầu tư và ở thực, Cosmo II là một lựa chọn lý tưởng với diện tích đa dạng, giá bán hấp dẫn, phương thức thanh toán hợp lý. Đón đầu hạ tầng là một cách lựa chọn bất động sản thông minh khi khách hàng có thể sở hữu được căn hộ tốt với mức giá thấp nhất có thể", ông Lê Tấn Trung nhận định.