Lại rộ khu biệt thự, liền kề tại Hà Nội 'bóp méo' quy hoạch

Càng yêu cầu xử lý càng xuất hiện liền kề, biệt thự "bóp méo" quy hoạch

Mới đây, báo Tiền Phong thông tin phản ánh việc nhiều dự án nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội thời gian qua xuất hiện nhiều công trình khủng được xây dựng kiểu "cung điện, lâu đài" tự hợp khối từ những lô đất quy hoạch, phân lô biệt thự, nhà liền kề vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch.

Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc chỉ đạo các đơn vị kiểm tra, báo cáo và xử lý vi phạm (nếu có). Tuy nhiên, ghi nhận của PV cho thấy, những công trình vi phạm cũ chưa được xử lý dứt điểm thì những công trình vi phạm mới lại "mọc" lên. Thậm chí, có khu hơn một nửa công trình xảy ra sai phạm.

 Dự án liền kề shophouse Vinadic tại phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Điển hình như dự án liền kề shophouse Vinadic do Công ty CP phát triển đầu tư Xây dựng Việt Nam (Vinadic) làm chủ đầu tư nằm ngay mặt đường Phú Diễn (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm) có quy mô khoảng 1ha, gồm 51 lô liền kề nhà phố với đa dạng các loại diện tích 60m2-153m2.

Dư án được thiết kế đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc nhưng theo ghi nhận của PV, nhiều căn liền kề nhà phố tại dự án Vinadic Cầu Diễn có dấu hiệu xây sai phép, sai thiết kế được duyệt. Có công trình hợp thửa, nhiều công trình mở rộng tum thành tầng…

Trao đổi với PV, lãnh đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm thừa nhận có việc vi phạm xây dựng tại dự án Vinadic Cầu Diễn. "Dự án Vinadic Cầu Diễn đã hoàn thiện xong phần thô, tuy nhiên có một số căn liền kề, shophouse họ mở rộng phần diện tích giàn hoa, sân chơi phía trên. Việc này không làm thay đổi về chiều cao, về kiến trúc mặt ngoài nhưng chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư xây dựng theo đúng giấy phép, thiết kế được duyệt. Còn việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng sẽ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật", vị này nói.

Nhiều căn liền kề, nhà phố tại dự án Vinadic Cầu Diễn xây sai so với thiết kế được duyệt, vi phạm trật tự xây dựng. Tại căn liền kề ký hiệu D2,D4 dự án Vinadic Cầu Diễn có dấu hiệu gộp khối, dựng thêm hệ khung sắt phía sau nhà để làm quán coffe.

Hoạt động xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, xây sai thiết kế phá vỡ quy hoạch cũng diễn ra phổ biến ở những khu nhà ở thấp tầng khác như: Khu đô thị mới Định Công (quận Hoàng Mai); dự án Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm)...

Một dự án có hơn nửa công trình sai phạm

Tại dự án Khu biệt thự nhà vườn, nhà ở thấp tầng Minh Tâm trên đường Cổ Linh (phường Long Biên, quận Long Biên) do liên danh Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Minh Tâm và Công ty CP tư vấn HANDIC làm chủ đầu tư có đến hơn một nửa số công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Trao đổi với PV, một cán bộ tổ quản lý TTXD tại phường Long Biên cho biết, theo quy hoạch dự án Khu nhà ở Minh Tâm có tổng cộng 83 căn gồm 37 căn thấp tầng, 22 căn biệt thự, 24 căn nhà vườn. Tuy nhiên, vị này thừa nhận trên thực tế có đến hơn 1 nửa (46 căn – PV) số công trình nhà, biệt thư tại dự án vi phạm trật tự xây dựng như: sai mật độ, sai thiết kế, sai diện tích, tự làm tầng hầm hoặc bán hầm, tự hợp khối...

Dự án Khu nhà ở thấp tầng Minh Tâm tại Long Biên (Hà Nội) có tới hơn 1 nửa công trình sai phạm: Sai mật độ, sai thiết kế, sai diện tích, tự làm tầng hầm hoặc bán hầm, tự hợp khối...

“Trong số công trình vi phạm có 20 căn xây dựng thêm hầm hoặc bán hầm; 6 căn sai ban công; 5 căn sai khoảng lùi; 2 căn sai mật độ do tự hợp khối; nhiều căn căn xây thêm tầng lửng, xây sai diện tích…”, vị này xác nhận.

Trong khi đó, lãnh đạo UBND phường Long Biên cho hay, những sai phạm tại dự án nhà ở Minh Tâm tồn tại từ năm 2018: "Khi phát hiện công trình vi phạm, chúng tôi đã lập hồ sơ xử lý, báo cáo UBND quận ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình vi phạm để khắc phục vi phạm hoặc xin điều chỉnh thiết kế đã được phê duyệt”, lãnh đạo UBND phường Long Biên nói. 

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV hồi tháng 11/2020, tại một số công trình vi phạm của Dự án nhà ở Minh Tâm vẫn đang tấp nập công nhân thi công hoàn thiện, đưa công trình vào sử dụng.

Đại diện của phường Long Biên cho biết, chủ đầu tư dự án không phối hợp, không chấp hành các quy định của pháp luật trong việc xử lý vi phạm, cố tình tổ chức thi công xây dựng...

Lý giải về việc này, lãnh đạo UBND phường Long Biên cho rằng, việc xử lý những công trình vi phạm tại dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như lực lượng trật tự xây dựng đô thị phường còn mỏng, khó khăn cho công tác kiểm tra, giám sát.

Đặc biệt là việc chủ đầu tư không phối hợp với UBND phường, không chấp hành các quy định của pháp luật trong việc xử lý vi phạm, cố tình tổ chức thi công xây dựng, thường thực hiện vào ban đêm, ngày lễ, ngày nghỉ rất khó khăn cho công tác ngăn chặn, xử lý.

Lãnh đạo UBND phường Long Biên cũng đề nghị UBND quận Long Biên bố trí tăng cường lực lượng để có biện pháp ngăn chặn, không cho phát sinh vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án. Đồng thời chỉ đạo các phòng ban chuyên môn tham mưu, xử lý vi phạm tại dự án này.

Cũng tại quận Long Biên, 7 căn nhà liền kề thấp tầng ô đất ký hiệu TT1 thuộc Dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ (tên thương mại là TSG Lotus Sài Đồng) tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng đã được sửa chữa cải tạo và đục thông các phòng, hợp khối lại với nhau, hô biến từ nhà ở thành văn phòng làm việc và văn phòng cho thuê.

Xử phạt nghiêm cán bộ thanh tra xây dựng nhũng nhiễu, tiếp tay cho sai phạm

Kết luận tại buổi làm việc với Sở Xây dựng và ngành xây dựng thành phố mới đây, Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ yêu cầu tăng cường công tác cấp phép xây dựng và kiểm tra việc tuân thủ quy hoạch của các công trình xây dựng; xây dựng hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật cùng với củng cố các lực lượng thanh tra trật tự xây dựng; hướng dẫn việc xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng thuộc thẩm quyền của các quận, huyện đồng thời xây dựng cơ chế kiểm tra, giám sát hoạt động của các đội quản lý trật tự xây dựng thuộc các quận, huyện; xử phạt nghiêm các cán bộ thanh tra trật tự xây dựng có hành vi nhũng nhiễu hoặc tiếp tay cho các hành vi vi phạm trật tự xây dựng...