Lãnh đạo Cục Quản lý nhà ở: Né khái niệm "condotel" doanh nghiệp BĐS sáng tạo ra nhiều tên gọi mới... làm khó cơ quan quản lý nhà nước!

Tại Hội thảo về Bất động sản 2020 vừa được tổ chức tại Đà Nẵng ngày 23/12, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam (Bộ Xây dựng) đã bày tỏ quan điểm: "Tôi đã nói rõ là từ nay trở đi chúng tôi không dùng từ "condotel" nữa, mà gọi là căn hộ du lịch."

" Ai hỏi tôi về "condotel" thì tôi sẽ không trả lời nữa. Chúng tôi đã thống nhất trong các cơ quan nhà nước là không còn từ condotel mà gọi là căn hộ du lịch!", ông Nguyễn Mạnh Khởi nhấn mạnh trước các đại biểu tham dự workshop tối 23/12 tại Đà Nẵng", ông Khởi khẳng định.

Về lý do bỏ tên gọi condotel, ông Nguyễn Mạnh Khởi giải thích "từ nay trở đi chúng tôi không gọi bằng tên tiếng Anh là condotel nữa, bởi vì pháp luật Việt Nam không có điều chỉnh đối với tiếng Anh mà mình phải quy về nó là loại gì của Việt Nam. Và pháp luật đã có quy định, đó là căn hộ du lịch. Căn hộ du lịch là căn hộ để dùng cho phục vụ khách sạn, du lịch".

Trước đó, cũng trong một hội thảo về Xu hướng BĐS xu lịch, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng khẳng định: "Trong khi khung pháp lý cho condotel còn chưa kịp ban hành thì doanh nghiệp đã sáng tạo ra những khái niệm khác na ná condotel...điều này đang làm khó cho cơ quan quản lý nhà nước".

Được biết, trong bài nghiên cứu mới đây của PGS.TS. Doãn Hồng Nhung (Giảng viên Cao cấp, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội), và Bà Vũ Thị Liên ( Nghiên cứu viên Nottigham Law School - Nottingham Trent University) về mô hình condotel trên TCTC thì mô hình Condotel đã xuất hiện hàng thế kỉ trước, tuy nhiên chưa có một nguồn nào khẳng định nguồn gốc của Condotel đầu tiên trên thế giới. 

"Condotel khi được quan tâm đầu tiên được xuất hiện tại bãi biển Miami, Florida1, tuy nhiên điều này chỉ chính xác trong phạm vi nước Mỹ. Bởi, nhiều tài liệu thì Condotel đã xuất hiện ở châu Âu nhiều năm về trước dưới tên gọi "Apartahotel". Loại hình bất động sản này thậm chí còn rất phổ biến tại Tây Ban Nha và các nước châu Âu. 

Sau đó, xu hướng này bắt đầu phát triển và lan rộng sang các khu vực khác như Caribbean, Canada, thậm chí cả Dubai ở khu vực Trung Đông. Ở Europe và Nam Mỹ, mô hình condo hotel được phát triển dưới tên gọi "Condotels" hoặc "Aparthotels", bài nghiên cứu của PGS.TS. Doãn Hồng Nhung nêu rõ.

Tại Việt Nam, Condotel mới bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam những năm gần đây lần đầu được thử nghiệm ở Sereton tại thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2005 - 2007. Tiếp đó, Nha Trang Plaza là dự án Condotel đầu tiên được xây dựng tại Việt Nam với quy mô lớn. Đây là tòa Building cao 40 tầng, gồm 240 căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao và là dự án đầu tiên mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho khách hàng. Sau Nha Trang, Plaza là một loạt các dự án Condotel khác lần lượt ra đời tại những địa điểm khác nhau như Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh, Sapa, Phú Quốc, Nha Trang...