Mảng môi giới tăng mạnh, Đất Xanh lãi hợp nhất sau thuế 350 tỷ trong quý 3

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2019 với doanh thu thuần 1.457 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu mảng môi giới bất động sản tăng gần gấp đôi cùng kỳ năm trước, đạt 1.096 tỷ đồng. Môi giới bất động sản là mảng kinh doanh có lợi nhuận lớn nhất cho Đất Xanh với lợi nhuận gộp 933 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất 85%.

Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong kỳ giảm mạnh 75% xuống còn 136,8 tỷ đồng. Doanh thu hợp đồng xây dựng tăng 47% lên 222,2 tỷ đồng.

Với việc doanh thu môi giới tăng mạnh đã giúp lãi gộp Đất Xanh trong quý 3/2019 đạt 956 tỷ đồng, tăng 71% so với cùng kỳ năm trước. Biên lãi gộp Đất Xanh theo đó cải thiện từ mức 43% lên 66%.

Trong kỳ, Đất Xanh ghi nhận lãi từ công ty liên doanh, liên kết 64 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm trước (Đất Xanh nắm giữ 42,63% quyền biểu quyết tại LDG).

Chi phí tài chính, chi phí bán hàng Đất Xanh nhìn chung không thay đổi nhiều so với năm trước, chỉ có chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 57% lên 128,8 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong kỳ, Đất Xanh ghi nhận 350,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 3/2019, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, Đất Xanh lãi sau thuế 1.354 tỷ đồng, tăng 33%; trong đó phần lợi nhuận của công ty mẹ là 907 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) 9 tháng đạt 2.593 đồng.

Tính tới cuối tháng 9, tổng tài sản Đất Xanh đạt xấp xỉ 18.000 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn lên tới 5.925 tỷ đồng, tăng gần 2.400 tỷ so với đầu năm, chủ yếu đến từ việc tăng các khoản ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị, phân phối BĐS; Góp vốn các hợp đồng hợp tác kinh doanh và tạm ứng đầu tư.

Giá trị hàng tồn kho Đất Xanh hiện có giá trị 5.310 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản dở dang, nổi bật nhất là dự án Gemriverside với giá trị 1.530 tỷ đồng.