Một cá nhân vay ngân hàng 4 tỷ đồng, sau 10 năm gốc và lãi lên 22,6 tỷ đồng

Khách hàng thứ nhất vay 10 tỷ đồng từ tháng 7/2011. Đến tháng 6/2021, tức sau gần 10 năm, tổng nợ gốc và lãi đã lên tới trên 28 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là 10 tỷ đồng, nợ lãi trong hạn là 12,29 tỷ đồng và nợ lãi quá hạn là 5,77 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nói trên là 1 quyền sử dụng đất, gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 5, tờ bản đồ số 8 tại địa chỉ: Xã Phú Diễn, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội (nay là phường Phú Diễn , quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội). Trong đó, đất ở có diện tích sử dụng riêng là 478 m2.

Tài sản gắn liền với đất là nhà cấp 4, diện tích xây dựng 74 m2.

Vietinbank không cho biết giá bán/chuyển nhượng dự kiến, mà giá bán sẽ được xác định thông qua thỏa thuận. Nếu Vietinbank muốn bán hòa vốn, giá đất tạm tính là 58,7 triệu đồng/m2. Nếu muốn bán đủ thu hồi số tiền gốc 10 tỷ đồng, giá đất trung bình khoảng 20,9 triệu đồng/m2.

Số nợ gốc và lãi của khoản vay này tương đương lãi suất khoảng 10,9%/năm.

Khách hàng thứ hai vay hơn 4 tỷ đồng, và sau 10 năm nợ gốc và lãi lên tới 22,6 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là một căn hộ chung cư thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm, Hà Nội, diện tích sử dụng riêng 92,19 m2.

Với căn hộ này, giá bán để thu hồi nợ gốc là 44 triệu đồng/m2 và để thu hồi cả lãi là 245 triệu đồng/m2.

Số nợ gốc và lãi của khoản vay này tương đương lãi suất khoảng 18,7%/năm.

Khách hàng thứ ba vay Vietinbank theo 2 hợp đồng tín dụng 14,9 tỷ đồng và 5 tỷ đồng, tổng nợ gốc, lãi thời điểm hiện tại lên 59 tỷ đồng. Với khoản vay 14,9 tỷ đồng, tài sản đảm bảo gồm:

- Toàn bộ căn nhà và quyền sử dụng thửa đất diện tích 151,6m2, tại địa chỉ: Số 60B ngõ Xã Đàn 2, P. Nam Đồng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội.

- Toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở diện tích 24m2 tại địa chỉ: Số 60A ngõ Xã Đàn 2, P. Nam Đồng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội

Khoản vay 5 tỷ đồng đảm bảo bằng toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất diện tích 22m2 tại địa chỉ: Tổ 62 xóm Sở, P. Mai Dịch, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Số nợ gốc và lãi của hai khoản vay này tương đương lãi suất khoảng 11,5%/năm.