Tài sản đảm bảo

Một trong những văn bản pháp lý đáng chú ý có hiệu lực từ tháng 12/2025 là Nghị định 304/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định điều kiện đối với tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ xấu được thu giữ theo điểm đ, khoản 2, Điều 198a Luật Các TCTD (đã được sửa đổi, bổ sung).

Tính đến cuối quý II/2025, bất động sản thế chấp tại ngân hàng này lên tới gần 3,2 triệu tỷ đồng, tương đương 90% tổng tài sản bảo đảm

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là 3 căn nhà ở thương mại số SH11-04, SH11-05, SH11-06 thuộc Dự án Khu nhà thấp tầng (Khu III), thuộc khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Thứ trưởng Lao động – Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) Nguyễn Bá Hoan cho hay, sẽ nghiên cứu đề xuất xem khoản đóng Bảo hiểm xã hội (BHXH) như một loại tài sản đảm bảo để vay tín dụng, thay vì người lao động nghỉ việc gặp khó khăn phải hưởng BHXH một lần.

Tại buổi Tọa đàm Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) do Hiệp hội Ngân hàng tổ chức ngày 8/3, các ngân hàng đều góp ý những vấn đề liên quan đến quy định xử lý nợ xấu và tài sản đảm bảo.

Mặc dù có nhiều gói vay sản xuất kinh doanh có lãi suất rất thấp, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) vẫn "ngại" vay vì thủ tục phức tạp. Ngoài ra, vấn đề tài sản thế chấp cũng là một rào cản lớn.

Theo Công văn số 1251/VPCP-KTTH ngày 28/2/2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam kiểm tra thông tin “Ngân hàng rao bán nợ, tài sản đảm bảo”.

Nhiệm vụ của công việc là truy dấu tài sản, theo dõi hoạt động di chuyển của xe/tài sản, kịp thời lên tham vấn cho cán bộ xử lý nợ phương án thu giữ.

Theo FiinRatings, hoạt động mua lại diễn ra theo đúng xu hướng được quan sát trong những năm qua, với lượng mua lại tăng vọt vào cuối các bán niên và giảm mạnh vào đầu năm.

Khoản nợ tạm tính theo sổ sách là 1.297 tỉ đồng nhưng không còn tài sản thế chấp do ngân hàng đã xử lý bán đấu giá năm 2018