Tài sản đảm bảo

Trong thực tế, mâu thuẫn giữa khách hàng và ngân hàng về việc ưu tiên trừ nợ vào tiền gốc hay tiền lãi là tình huống diễn ra khá phổ biến trong các vụ tranh chấp tín dụng. Nhiều người vay mong muốn rằng số tiền mình đóng vào sẽ được khấu trừ trực tiếp vào nợ gốc để giảm bớt tiền lãi phát sinh trong các kỳ tiếp theo.

Một trong những văn bản pháp lý đáng chú ý có hiệu lực từ tháng 12/2025 là Nghị định 304/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định điều kiện đối với tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ xấu được thu giữ theo điểm đ, khoản 2, Điều 198a Luật Các TCTD (đã được sửa đổi, bổ sung).

Tính đến cuối quý II/2025, bất động sản thế chấp tại ngân hàng này lên tới gần 3,2 triệu tỷ đồng, tương đương 90% tổng tài sản bảo đảm

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là 3 căn nhà ở thương mại số SH11-04, SH11-05, SH11-06 thuộc Dự án Khu nhà thấp tầng (Khu III), thuộc khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. HCM.