Một cơn "sốt đất" đang bùng lên ở Dubai vì sự săn lùng của giới nhà giàu Nga

Đội ngũ của Mira Estate tại Dubai, Các tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất có lý do để ăn mừng. Chỉ trong nửa đầu năm 2022, số khách Nga và các quốc gia lân cận mua bất động sản ở Dubai thông qua họ đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ nhóm khách hàng này đã vượt 2 tỷ dirham, tương đương 500 triệu USD.

Trong một hộp đêm sang trọng ở Dubai hồi tháng 5, các nhân viên môi giới bất động sản của một công ty khác cũng đã mở những chai rượu đắt tiền ăn mừng khi kiếm được những khoản hoa hồng kỷ lục từ doanh số bán bất động sản cho các đồng hương Nga, những người lần đầu tiên mua nhà ở Dubai.

Một trong số này, có một môi giới đã kiếm được 4 triệu dirham (1 triệu USD) tiền hoa hồng chỉ trong 3 tháng. Tuy nhiên, những thông tin khác không được công khai với lý do bảo mật.

Nhà tài phiệt Nga Roman Abramovich, người đang bị phương Tây trừng phạt, được cho là đang tìm mua một ngôi nhà ở Palm Jumeirah, đảo nhận tạo hình cây cọ nổi tiếng của Dubai. Phi cơ riêng trị giá 350 triệu USD của Abramovich đã được hạ cánh ở tiểu vương quốc này bất chấp việc Mỹ và các đồng minh phương Tây muốn phong tỏa tài sản của vị tỷ phú Nga.

Dòng tiền từ giới nhà giàu Nga và các quốc gia lân cận đã thúc đẩy mạnh mẽ lĩnh vực bất động sản của Ả rập Xê út, đặc biệt là sau khi Nga trở thành tâm điểm của các lệnh trừng phạt phương Tây vì phát động chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine.

"Tiền từ giới nhà giàu đổ xô đến UAE với tốc độ kỷ lục, dẫn đến nhu cầu với BĐS tăng vọt. Hầu hết người mua nhà đang tìm kiếm các căn nhà đã hoàn thiện với mặt hướng biển", Tamara Getigezheva, CEO của Mira Estate, cho biết.

Hiện tại, thị trường bất động sản Dubai đang được mô tả là "nóng nhất" trong nhiều năm với doanh số tăng 45% trong tháng 4 so với cùng kỳ năm trước. Vào tháng 5, con số này là 51%. Sau những khó khăn của thời kỳ đầu đại dịch, thị trường bất động sản UAE đã phục hồi, nhất là khi dòng tiền rẻ xuất hiện khắp thế giới cùng với quy định phòng dịch lỏng lẻo của tiểu vương quốc khi cả thế giới siết chặt các biện pháp giãn cách xã hội.

Ở thời điểm hiện tại, UAE giữ thái độ trung lập trong vấn đề Nga – Ukraine giúp họ nhận được sự tín nhiệm của giới nhà giàu Nga. Ngoài ra, nơi đây còn được biết tới là một thiên đường thuế cũng như có tiếng trong việc giữ kín các bí mật tài chính.

Giới nhà giàu Nga đặc biệt thích những căn biệt thự hướng biển. Chính vì thế, đảo nhân tạo Palm Jumeirah cũng như các khu nghỉ dưỡng cao cấp Emaar Beachfront và La Mer nằm dọc theo bờ biển của thành phố trở nên vô cùng đắt khách.

"Bất cứ nơi nào gần biển, với tầm nhìn đẹp, luôn là ưu tiên hàng đầu", Tahir Majithia của Prime Capital cho biết.

Bên cạnh những người mua phục vụ nhu cầu cá nhân, hầu hết là để đầu tư. Thậm chí, họ còn mua nhiều căn hoặc cả tầng. Một sàn của khu căn hộ cao cấp thường có giá từ 7-10 triệu USD (dù thực tế giá sẽ thay đổi theo vị trí căn hộ và diện tích của sàn).