Mua NƠXH ở Bình Dương: Người dễ, kẻ khó

Từ hơn 10 năm trước, tỉnh Bình Dương đã quan tâm phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) để bán cho người lao động có thu nhập thấp. Mô hình này được đánh giá là hiệu quả và được nhiều địa phương khác đến học tập kinh nghiệm. Tuy nhiên gần đây, theo phản ánh, đã xuất hiện bất cập khiến một số người đủ điều kiện vẫn chưa thể tiếp cận được NƠXH, chứ không dễ dàng như trước.

Càng về sau càng khó

Ghi nhận thực tế tại 2 khu NƠXH lớn nhất Bình Dương là Hòa Lợi (phường Hòa Phú) và Định Hòa (phường Định Hòa, cùng thuộc TP Thủ Dầu Một) cho thấy đa phần cư dân ở đây khi được hỏi đều khẳng định trước đây được mua NƠXH trực tiếp từ chủ đầu tư là Tổng Công ty Becamex IDC.

Anh L.N.Th (SN 1988, làm việc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một) kể gia đình anh mua căn nhà ở tầng 2 khu NƠXH Định Hòa từ năm 2017. "Thời điểm đó, chỉ cần đủ các điều kiện như đang làm việc tại địa phương, có hợp đồng lao động và bảng lương, có đóng BHXH và chưa sở hữu nhà đất ở Bình Dương là đăng ký được. Sau đó, chủ đầu tư sẽ hướng dẫn các bước để thực hiện, qua vài khâu xác minh nữa là xong. Ngay trong nhóm bạn của tôi cũng có 4 người mua cùng và tất cả đều đã có nhà ở" - anh Th. nói. Tuy nhiên, theo anh Th. và những người bạn, nghe đâu bây giờ không dễ như lúc đó bởi đã có nhiều người phải mua lại.

Anh N.P.Q (SN 1985, làm việc ở KCN Việt Nam - Singapore II, TP Thủ Dầu Một) cũng là một trong những người mua được căn hộ tại khu NƠXH Hòa Lợi. Anh Q. tâm sự rời quê Quảng Nam đến Bình Dương làm công nhân, anh không bao giờ nghĩ mình đủ tiền mua đất cất nhà nhưng nhờ dự án NƠXH, vợ chồng anh mới có cơ hội này. "Năm 2013, vợ chồng tôi đăng ký mua NƠXH theo hình thức trả góp. Mua nhà xong, tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và được nhập hộ khẩu, bây giờ tôi đã trở thành công dân tỉnh Bình Dương nên rất an tâm với cuộc sống, công việc nơi đây" - anh Q. nhớ lại. Cũng như anh Th., anh Q. cho rằng hiện nay nhiều người đồng hương của anh không được may mắn như vậy khi việc mua NƠXH bất ngờ phát sinh thêm khâu trung gian, đó là mua lại.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa hiện nay chưa cho mua bán, chuyển nhượng.

Thông tin trên hoàn toàn có cơ sở qua câu chuyện của chị N.T.Tr (SN 1983, làm công nhân ở phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một). Theo chị Tr., năm 2018, sau nhiều tháng không thể tiếp cận mua NƠXH trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án NƠXH nên đến cuối năm, chị phải "cắn răng" mua lại căn hộ ở tầng 4 khu NƠXH Định Hòa thông qua một người bạn giới thiệu. Khi phóng viên hỏi tại sao không mua trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án NƠXH khác, chị Tr. nói nếu dễ thì chị đâu dại mà đi mua lại để phải mất số tiền không nhỏ so với thu nhập của công nhân. Trong khi đó, theo tìm hiểu, hiện tại khu NƠXH Định Hòa chưa cho mua bán, chuyển nhượng từ người này sang người khác.

Tương tự, vợ chồng anh N.M.T (công nhân ở KCN Việt Nam - Singapore II) nói từ đầu năm 2022, khi biết dự án khu NƠXH VietSing ở Thuận An chuẩn bị khởi công, anh lập tức đăng ký. Thế nhưng, đã mấy tháng qua, anh T. vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi. "Ngoài đăng ký trên website, tôi không biết làm cách nào để tiếp cận mua NƠXH" - anh T. lo lắng. Theo anh, rất có khả năng mình không thể "đua tranh" lại những người không đủ điều kiện mua NƠXH.

Sẽ kiểm soát chặt hơn

Lo lắng trên của anh T. càng được xác tín khi mới đây, cử tri tỉnh Bình Dương thẳng thắn góp ý với nội dung có nhiều đối tượng được mua NƠXH chưa đúng quy định; công nhân, người thu nhập thấp khó tiếp cận NƠXH để an cư lạc nghiệp là thực tế đang diễn ra.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, thừa nhận có nghe thông tin này nhưng chưa nắm được cụ thể. "Nếu biết được chính xác sẽ kiên quyết xử lý mạnh tay vì NƠXH là để phục vụ người lao động có thu nhập thấp cho nên không thể để xảy ra tình trạng người có nhu cầu thì không tiếp cận được" - ông Ngân nhấn mạnh.

Thông tin thêm về NƠXH ở Bình Dương, ông Võ Hoàng Ngân nói UBND tỉnh Bình Dương giao Tổng Công ty Becamex IDC phát triển NƠXH tại địa phương. Giai đoạn đầu đã xây dựng được 47.500 căn hộ; ngoài ra, có khoảng 200 doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho người lao động, đáp ứng khoảng gần 50.000 người. Becamex IDC tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn NƠXH ở khu vực đông công nhân - lao động như thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng…

Theo kế hoạch từ nay đến cuối năm 2023, Becamex IDC tiếp tục xây dựng 20.000 căn NƠXH giai đoạn tiếp theo tại khu VietSing (TP Thuận An), khu Định Hòa (TP Thủ Dầu Một), khu Mỹ Phước (thị xã Bến Cát), khu Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) với tổng mức đầu tư các khu nhà ở trên khoảng 9.500 tỉ đồng. Giai đoạn này, giá bán mỗi căn đa dạng hơn, mỗi căn (30 m2 trở lên) dao động 120 - 280 triệu đồng hoặc loại cao cấp hơn với giá 200 - 500 triệu đồng/căn. Ngoài ra, người lao động có thể thuê với giá 750.000 đồng/căn/tháng. "Khi có dự án mới thì sẽ công bố trên website của các đơn vị như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Chính sách Xã hội…, nếu người dân không biết cách tìm kiếm thông tin thì gửi văn bản trực tiếp sẽ được sở trả lời ngay. Riêng đối tượng được mua, sau khi chủ đầu tư ký hợp đồng với người mua thì phải thông qua Sở Xây dựng để lấy ý kiến các cơ quan liên quan, sau đó sẽ công khai và xét duyệt hồ sơ..." - ông Võ Hoàng Ngân nói rõ. Ông khẳng định giai đoạn này cơ quan chức năng sẽ kiểm soát chặt chẽ hơn nhằm bảo đảm bán đúng đối tượng.

Trong khi đó, để tạo điều kiện tối đa cho người lao động sớm được an cư, UBND tỉnh Bình Dương cho hay đã kiến nghị Chính phủ xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng được vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng NƠXH, mua NƠXH; đồng thời xem xét nâng thời gian cho vay từ 20 năm trở lên, cùng với chính sách vay thoáng hơn về thủ tục, lãi suất...