Năm 2022, TP.HCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành

Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2022 của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, cả năm TP.HCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội (NOXH) hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn. Đó là dự án Khu NOXH Bình Trưng Đông (HQC), phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, được nghiệm thu hoàn thành vào tháng 3/2022.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , dự án khu NOXH Bình Trưng Đông do Hoàng Quân Group làm chủ đầu tư. Dù là phân khúc NOXH nhưng hiện nay, giá bán 1 căn 2 phòng ngủ (PN), diện tích 55 m2 đang có mức giá lên đến 1,85 tỷ đồng; căn 2PN, diện tích 62 m2 có mức giá hơn 2 tỷ đồng. Như vậy, bình quân một căn nhà NOXH đang ở mức 33 triệu đồng/m2.

Thậm chí, ở TP.HCM, có những dự án NOXH đã bàn giao từ những năm 2015, 2016 trước đây có mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2 thì đến nay cũng đã chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m2.

Dự án Khu NOXH Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Ảnh: Phạm Minh.

Hiện, TP.HCM có 9 dự án NOXH đang thi công, với quy mô 6.491 căn. Trong đó, có 4 dự án NOXH độc lập với quy mô 3.004 căn, 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 3.227 căn và 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn. Dự kiến sẽ hoàn thành thêm 1 dự án vào cuối năm 2022 là dự án Khu nhà ở thuộc Khu dân cư phường Tân Phú, TP. Thủ Đức.

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM có 5 dự án được khởi công gồm: 4 dự án NOXH tại TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu chế xuất.

Cụ thể, dự án Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II, tại phương Linh Trung, TP. Thủ Đức; chung cư NOXH thuộc Khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; chung cư NOXH thuộc Khu dân cư tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức; NOXH MRI thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7 và dự án chung cư NOXH Dragon E - Home thuộc Khu nhà ở Dragon Village phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức.

Tuy nhiên, những dự án NOXH khởi công trong năm 2022 đều đang "đứng hình" do vướng mắc trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng báo cáo kết quả thực hiện công tác di dời, tháo dỡ và xây dựng mới thay thế chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Tại TP.HCM có 16 chung cư cấp D (hư hỏng, xuống cấp, có nguy có sụp đổ) với 1194 hộ dân.

Hiện, TP.HCM đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ, gồm: Chung cư 128 Hai Bà Trưng (94 hộ), chung cư 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (81 hộ); chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành, quận 4 (264 hộ); chung cư 40/1 Tân Phước (78 hộ), chung cư 47 Long Hưng (30hộ) và chung cư 170-171 Tân Châu, quận Tân Bình (24 hộ).

Di dời dở dang 5 chung cư với tổng số hộ dân là 566 hộ, di dời được 316 hộ, gồm: Chung cư 11 Võ Văn Tần, quận 3 (18/19 hộ); chung cư 119B Tân Hòa Đông, quận 6 (68/80 hộ); chung cư 155-157 Bùi Viện, quận 1 (99/100 hộ); chung cư Trúc Giang (120/123 hộ); chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), quận 4 (11/244 hộ).

5 chung cư cư cấp D với 295 hộ dân chưa di dời, gồm: Chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5; chung cư 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình; chung cư Tôn Thất Thuyết (lô A, B, C), quận 4, chung cư Hoàng Diệu (lô Y), quận 4.

Ngoài ra, đối với 2 chung cư cũ của giai đoạn trước, TP.HCM đã hoàn thành xây dựng mới trong năm 2022 với với quy mô 82.004,72 m2 sàn, 564 căn hộ, gồm: Chung cư số 251 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình; chung cư Cô Giang (lộ tái định cư - giai đoạn 1), quận 1.