Nâng cấp hạ tầng, BĐS công nghiệp Long An trỗi dậy mạnh mẽ

Cú hích từ loạt dự án tỷ USD

Là cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối trực tiếp với TP.HCM và miền Đông, Long An đang được chú trọng đầu tư về hạ tầng giao thông lẫn phát triển kinh tế xã hội. Trong đó, xương sống mạng lưới đường bộ tỉnh Long An gồm các tuyến cao tốc và tuyến quốc lộ. Điển hình như cao tốc TPHCM – Trung Lương đã đưa vào khai thác, là một điểm nhấn trong việc phát triển cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào năm 2020. Dự án sẽ kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Đồng thời, quy hoạch còn thúc đẩy việc giao thương với hệ thống cảng quốc tế Cát Lái, Hiệp Phước, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được thi công xây dựng

Song song đó, Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị TP.HCM. Có thể kể đến như TP.HCM đã có chủ trương mở rộng dự án đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu công nghiệp Long Hậu (huyện Cần Giuộc).

Trong năm 2018, khu vực phía Nam TP.HCM tiếp nhận kinh phí đầu tư lên đến hơn 5 tỷ USD để phát triển loạt dự án như: Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh…

Có thể thấy, câu chuyện hạ tầng kết nối giữa Long An và TP.HCM đã và đang được chính quyền chú trọng phát triển. Đây chính là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng, đem lại cơ hội lớn cho thị trường BĐS công nghiệp tại Long An.

BĐS công nghiệp Long An đón sóng đầu tư

Nỗ lực kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành tại Đồng bằng sông Cửu Long đã đem lại kết quả khả quan trong việc thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS công nghiệp Long An, đặc biệt là tại những khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Giuộc, Đức Hòa.

Theo JLL Việt Nam, cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung khiến nhu cầu thuê tại thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam tăng mạnh, giá thuê đất trung bình trong quý II/2019 đã tăng lên mức 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ. Tỉnh Long An được xem là lựa chọn mới bên cạnh hai khu vực đầu tư công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.

Trong bối cảnh BĐS công nghiệp đang trỗi dậy đón sóng đầu tư, nhiều khu công nghiệp tại miền Nam không ngừng nỗ lực cải thiện, đa dạng hóa sản phẩm để thu hút doanh nghiệp. Nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, một số nơi đã đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng. Điển hình nhất là dự án Nhà xưởng cao tầng đầu tiên của Long An tại Khu công nghiệp Long Hậu. Dự kiến giai đoạn 1 có quy mô 19.976 m2 sẽ hoàn thành vào tháng 11/2019.

Nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Long Hậu dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 11/2019

Nhà xưởng cao tầng Long Hậu góp phần đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp ngành công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao, ngành nghề sạch… Một trong những ưu điểm thu hút của dự án chính là tiết kiệm chi phí nhờ giá thuê thấp hơn so với nhà xưởng tiêu chuẩn, đồng thời nhà đầu tư không phải tốn chi phí vào thiết kế, xây dựng và hệ thống quản lý.

Đại diện Công ty CP Long Hậu (chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu) chia sẻ, doanh nghiệp thuê đất công nghiệp thường phải đợi 6 tháng đến 1 năm cho hồ sơ cấp phép, thiết bị cần thiết theo luật quy định. Trong khi đó, đối với nhà xưởng cao tầng, nhà đầu tư có thể nhanh chóng đi vào hoạt động do sử dụng hệ thống chung của tòa nhà, tối đa hóa công năng, không cần thông qua nhiều quy trình đầu tư xét duyệt.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh

• Hotline: 0906 938 599 – 028 3937 5599

• Email: sales@longhau.com.vn

• Website: www.longhau.com