Ngoài Cocobay Đà Nẵng, Chủ tịch Empire Group từng tiết lộ kế hoạch xây 5 khu nghỉ dưỡng như Cocobay khắp cả nước

Được biết, Empire Group tiền thân là Công ty CP Phát triển Xây dựng Thành Đô, được thành lập từ năm 1992 do ông Nguyễn Đức Thành làm chủ tịch. Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực: kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính, nhà hàng khách sạn, phát triển khu vui chơi giải trí,… Đây là một trong những công ty tư nhân được thành lập đầu tiên trong thời kỳ đổi mới.

Sau 26 năm phát triển, đến nay, Empire Group đã trở thành một thương hiệu lớn và kín đáo trong giới địa ốc, với số vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Tên tuổi của Empire Group đã và đang ghi dấu tại nhiều dự án đình đám như: Du lịch Văn hóa Lịch sử Hồ Tây, Công viên nước Hồ Tây, Khu Du lịch Sinh thái Hồ Xuân Khanh, Khu Resort nghỉ dưỡng năm sao Naman Retreat, Khu biệt thự nghỉ dưỡng Naman Residences và đặc biệt là Tổ Hợp Du Lịch – Giải Trí – Nghỉ Dưỡng Cocobay (Cocobay Đà Nẵng),…

Tổ hợp Naman Đà Nẵng

Về cơ cấu sở hữu, hiện nay Empire Group cơ bản vẫn là một công ty gia đình. Theo đăng ký kinh doanh gần nhất (thay đổi ngày 27/04/2018) của Empire Group cho thấy, 97,8% cổ phần công ty đang nằm trong tay cha con ông Nguyễn Đức Thành (SN 1956) – Nguyễn Thành Nam (SN 1986). Đây cũng là hai trong số 4 cá nhân đã sáng lập nên Empire Group, bên cạnh hai cái tên khác nhưng hiện đã thoái hết vốn, là Nguyễn Duy Uẩn và Bùi Việt Dũng.

Không chỉ nắm cổ phần chi phối, ông Nguyễn Đức Thành và con trai Nguyễn Thành Nam cũng nắm những vị trí chủ chốt của tập đoàn lần lượt là Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc. .

Theo giới thiệu, dự án khu phức hợp Cocobay nằm trên đường Trường Sa, vị trí giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam, có quy mô 31ha, với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng.

Dự án cung cấp cho thị trường các loại hình sản phẩm đa dạng như condotel, khách sạn và resort với các phân khu gồm: Coco Musica Resort, Sky Villas-Coco Ocean Spa Resort, Coco Wonderland Resort, Cocobay Towers, Coco Ocean Spa Resort, Coco Skyline Resort, Coco Ocean Resort và Boutique Hotel.

Còn nhớ, tại Hội nghị Doanh nhân trẻ Hà Nội tổ chức vào giữa tháng 1/2019, ông Nguyễn Đức Thành - Chủ tịch Tập đoàn Empire Group chia sẻ kế hoạch phát triển của đơn vị trong những năm tới sẽ có thêm nhiều dự án siêu khủng như đang triển khai tại Cocobay Đà Nẵng.

"Tất cả mọi thứ về ý tưởng, kế hoạch kinh doanh… đều được ‘set up’ một cách khoa học, chuẩn mực. Tập đoàn đang có kế hoạch xây thêm 5 khu nghỉ dưỡng như Cocobay khắp cả nước", ông Thành tiết lộ lúc đấy.

Tuy nhiên, dự án Cocobay bỗng một thời gian khá dài "im hơi lặng tiếng" đã gây nhiều hoài nghi về khả năng tài chính và tiến độ hoàn thành của chủ đầu tư. Rồi đến đầu tháng 6/2019, thông tin Cocobay Đà Nẵng bất ngờ 'trở lại' thị trường sau 2 năm 'vắng bóng' với sự điều chỉnh quy hoạch theo hướng chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư lại một lần nữa gây xôn xao giới đầu tư địa ốc.

Giải thích về việc này, ông Thành cho biết thời gian qua, Cocobay đã phải chờ đợi các cơ quan chức năng thông qua một khối lượng hồ sơ pháp lý cực kỳ phức tạp, bao gồm 10 bước. Từ việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính để cơ quan chức năng tách sổ, UBND TP. Đà Nẵng thông qua kế hoạch sử dụng đất cho dự án; đến lập báo cáo ĐTM điều chỉnh; nhận quyết định giao đất theo quy hoạch mới; điều chỉnh thiết kế hạ tầng kỹ thuật; phê duyệt thiết kế đô thị; xin cấp phép thi công từng hạng mục; xin giấy phép mở bán; làm thủ tục bảo lãnh sản phẩm hình thành trong tương lai; thẩm định phương án phòng cháy chữa cháy; thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật…

Trong đó, có những thủ tục mất nhiều tháng trời và vô cùng kỹ lưỡng mà nói theo Chủ tịch Tập đoàn Empire Group là nếu Nhà nước cứ yêu cầu thực hiện đúng quy trình thế này thì không chủ đầu tư nào có thể lách luật được. Các bên, nhất là người mua bất động sản có thể yên tâm, chỉ có ông chủ đầu tư là "khổ nhất".

"Đùng một cái", ngày 25/11, Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng Thành Đô (chủ dự án condotel CocoBay) phát thông báo thông tin đến khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp tại dự án “không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký kết hợp đồng”.

Theo đó, từ 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, công ty này sẽ chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua căn hộ condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Đồng thời, Công ty Thành Đô chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31/12/2019 cho các chủ sở hữu condotel. Công ty Thành Đô cho rằng, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, gặp nhiều vướng mắc.

Do đó, dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, song tập đoàn vẫn "đành phải xin lỗi" vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng. Theo thông báo, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng.