Nhà 5 tầng "mọc" trên dự án 800 tỷ đồng, Sở Xây dựng Hà Nội gửi văn bản yêu cầu Quận Đống Đa cầu xác minh, xử lý vi phạm

Được biết, theo hồ sơ pháp lý, Dự án TNR The Nosta 90 Đường Láng (TNR The Nosta) của Công ty TNHH điện tử Ánh Sao được cấp phép quy hoạch số 5962/GPQH ngày 07/9/2017; được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư tại Quyết định đầu tư số 5127/QĐ/UBND ngày 25/9/2018.

Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 3.439 m2 trong đó diện tích đất trong phạm vi mở quy hoạch khoảng 78 m2; diện tích đất lập dự án khoảng 3.361 m2; Tầng cao công trình: 27 tầng nổi + 01 tum thang và 04 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư của dự án 796 tỷ đồng. Đến ngày 10/11/2020, dự án được Cấp phép xây dựng số 80/GPXD.

Trong quá trình triển khai dự án, Công ty TNHH điện tử Ánh Sao phát hiện có nhà 05 tầng (với địa chỉ số 84 đường Láng) không được cấp phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao được giao quản lý, sử dụng tại các mốc 18-24 của dự án, diện tích lấn chiếm khoảng 70,3m2.

Theo tìm hiểu, ngôi nhà này nằm trên thửa đất số 153 tờ bản đồ 6G-III-28 và giấy chứng nhận số AB 842075 được UBND quận Đống Đa cấp ngày 25/9/2008 và được chuyển nhượng sang tên bà Ngô Thị Lâm ngày 20/3/2020, ngôi nhà tại số 84 đường Láng có diện tích là 38,4m2. Phần diện tích hiện tại chênh hơn so với Giấy chứng nhận khoảng 85,38m2.

Công ty Ánh Sao cho biết, căn nhà lấn chiếm này là nguyên nhân khiến toàn bộ dự án bị dừng thi công và chưa thể hoàn thành toàn hầm và tường vây. Để giải quyết sự việc, Công ty Ánh Sao đã nhiều lần gửi văn bản đến các cơ quan chức năng như UBND Thành phố Hà Nội, Sở TNMT; UBND quận Đống Đa; UBND phường Ngã Tư Sở...để giải quyết vụ việc.

Liên quan đến sự việc này, ngày 6/12/2021, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân quận Đống Đa. Trên cơ sở nội dung kiến nghị của Công ty Điện Tử Ánh Sao, Sở Xây dựng đề nghị UBND Quận Đống Đa chỉ đạo các phòng ban liên quan, UBND Phường Ngã Tư Sở, Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị quận kiểm tra, xác minh làm rõ vụ việc, thiết lập hồ sơ, xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.

Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân quận Đống Đa đốc thúc giải quyết vụ việc.

Sau văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 8/12/2021, UBND phường Ngã Tư Sở đã có cuộc họp về công văn số 30/2021/CV-AS của Công ty Ánh Sao. Nhưng đến thời gian diễn ra cuộc họp, mặc dù phường Ngã Tư Sở đã có chủ căn nhà không tới. Tại cuộc họp này, đại diện Công ty Ánh Sao một lần nữa đề nghị UBND phường Ngã Tư Sở giải quyết dứt điểm vụ việc.

Trao đổi với chúng tôi, một cán bộ quản lý trật tự Phường Ngã Tư Sở cho biết hiện tại Phường vẫn đang thúc đẩy giải quyết vụ việc. Tuy nhiên, do đây là vụ việc phức tạp nên cần có thêm thời gian để xử lý.

Công ty Ánh Sao cho biết sau rất nhiều đơn thư kêu cứu đến thời điểm hiện tại Công ty chưa nhận được thêm bất kỳ thông tin cụ thể nào mới về việc giải quyết căn nhà lấn chiếm khiến toàn bộ dự án bị dừng thi công suốt một năm nay. Đặc biệt, sau văn bản của Sở Xây dựng, Quận Đống Đa cũng chưa có văn bản báo cáo về việc xác minh, xử lý vi phạm báo cáo lên Thanh tra xây dựng.

"Đến nay vụ việc vẫn không tiến triển, ngôi nhà vẫn tồn tại trên mặt bằng của dự án. Hậu quả là suốt gần 1 năm qua, tính từ tháng 4.2021, chúng tôi không thể triển khai xây dựng đúng kế hoạch, gây ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, ảnh hưởng tiến độ đã được phê duyệt và các nhà thầu thi công" – Công ty Điện tử Ánh Sao cho biết.

Chủ đầu tư bày tỏ thêm, hiện giờ chỉ biết trông cậy vào sự quyết liệt hỗ trợ của các cấp chính quyền sở tại nhằm giúp doanh nghiệp giải quyết dứt điểm vi phạm trật tự xây dựng, trả lại mặt bằng, để doanh nghiệp có thể phát triển sau ảnh hưởng của đại dịch covid-19, thực hiện đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Trong khi cả dự án 800 tỷ vẫn phải tạm dừng thì từ khi vụ việc xảy ra đến nay, tại số nhà 84 đường Láng vẫn đóng cửa và không ai sinh sống thường xuyên.