Nhà đầu tư "đòi" tiền, UBND Quy Nhơn nói không có cơ sở: Lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu giải quyết

Liên quan đến vụ việc Khu đất vàng rộng 2,2ha (Khu A3 đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình, TP.Quy Nhơn, Bình Định) chuẩn bị đấu giá vào ngày 3/8/2024, nhưng bất đồng quan điểm giữa nhà đầu tư và UBND TP.Quy Nhơn, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định đã có chỉ đạo, giao UBND TP.Quy Nhơn xem xét kiến nghị của Công ty CP Quản lý sửa chữa Đường bộ Quy Nhơn (Công ty đường bộ Quy Nhơn).

Giải quyết theo đúng quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Định tại Quyết định số 4470/QĐ-UBND ngày 01/12/2023 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nêu trên, để tổ chức đấu giá.

Thời hạn báo cáo kết quả cho UBND tỉnh Bình Định, trong tháng 7/2024.

Từ 6 năm trước, UBND tỉnh Bình Định có chủ trương quy hoạch khu đất 2,2ha giao cho Công ty đường bộ Quy Nhơn.

Từ chủ trương trên, để hình thành khu đất 2,2ha, năm 2019 Công ty đường bộ Quy Nhơn đã nộp hơn 1,2 tỷ đồng vào tài khoản Phòng Quản lý đô thị - UBND TP.Quy Nhơn, để bồi thường GPMB và tiến hành san lấp ao hồ.

Tuy nhiên, sau khi xem xét vấn đề pháp lý, đến nay UBND tỉnh Bình Định yêu cầu UBND TP.Quy Nhơn đấu giá khu đất 2,2ha để tìm nhà đầu tư theo quy định Luật đất đai 2013, thay vì giao cho doanh nghiệp, như chủ trương quy hoạch trước đó.

Từ đây phát sinh nhiều vấn đề, không tìm được tiếng nói chung, giữa nhà đầu tư và UBND TP.Quy Nhơn.

Chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa có quyết định giao đất nhưng nhà đầu tư đã san lấp, sử dụng khu đất này để kinh doanh bãi đỗ xe, thời gian dài. Vậy nên, bị ngành thuế truy thu tiền sử dụng đất hơn 3,1 tỷ đồng và UBND TP.Quy Nhơn yêu cầu trả lại mặt bằng, để đấu giá.

Nhưng, doanh nghiệp lại "đòi" UBND TP.Quy Nhơn hoàn trả chi phí san lấp và tạm ứng bồi thường GPMB, tổng số tiền hơn 6,8 tỷ đồng, trước khi đấu giá khu đất trên. Thậm chí, nhà đầu tư còn từ chối việc nộp thuế thuê đất, bởi "không được chính quyền giao đất".

Công ty Đấu giá hợp danh Bình Định đã niêm yết và thông báo thời gian tổ chức đấu giá khu đất A3 vào ngày 3/8/2024, nhưng đến nay doanh nghiệp vẫn chưa giao mặt bằng.

Ít nhất 2 lần UBND TP.Quy Nhơn có công văn gửi Công ty đường bộ Quy Nhơn, yêu cầu tháo dỡ, di chuyển toàn bộ công trình vật kiến trúc trên khu đất A3 để tổ chức đấu giá, hạn cuối di dời là ngày 1/7/2024.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không thực hiện yêu cầu của UBND TP.Quy Nhơn, vì cho rằng UBND TP.Quy Nhơn cần hoàn trả tiền ứng giải phóng mặt bằng và chi phí san lấp.

Trao đổi với Dân Việt, Chủ tịch UBND TP.Quy Nhơn Ngô Hoàng Nam cho biết, khu đất Công ty đường bộ Quy Nhơn đang quản lý, hoạt động kinh doanh bãi đậu xe chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý, theo quy định.

Quá trình công ty san lấp, sử dụng mặt bằng khu đất này trải qua nhiều chu kỳ và có nhiều vấn đề "khó nói". Từ lâu, tỉnh đã có chủ trương giao đất cho công ty, tuy nhiên chưa đầy đủ về quy trình, thủ tục. Sau khi rà soát lại, tỉnh đã yêu cầu tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất.

Về việc doanh nghiệp "đòi" hoàn trả chi phí san lấp mặt bằng hơn 5,5 tỷ đồng, Chủ tịch UBND TP.Quy Nhơn cho rằng, không có cơ sở pháp lý để tính toán, bởi đây là con số chi phí đầu tư của doanh nghiệp đưa ra nhưng không có chứng từ, không có hồ sơ.

Riêng số tiền công ty ứng vốn chi trả bồi thường GPMB hơn 1,2 tỷ đồng thì có chứng từ, sau khi đấu giá đất xong, UBND TP.Quy Nhơn sẽ hoàn trả đầy đủ.