Nhiều địa phương Đông Nam bộ khan hiếm nguồn cung căn hộ

24/02/2023 07:11
Theo một khảo sát và dự báo của DKRA Group vừa được công bố ngày 23/2 về thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận năm 2023 cho thấy, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2023 giảm nhẹ so với năm trước. Nguyên nhân là do các địa phương mạnh tay trong việc siết chặt quản lý phân lô bán nền. Nguồn cung mới dao động khoảng 6.200 nền, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương. Mặt bằng giá đất nền duy trì mức ổn định, khó tăng giá đột biến trong năm 2023.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự báo giảm mạnh, bằng khoảng 75% so với năm 2022, tương đương 20.000 căn; tập trung chủ yếu tại TPHCM khoảng 12.000 căn và Bình Dương khoảng 7.000 căn, các tỉnh, thành khác khan hiếm nguồn cung mới. Sức cầu chung tiếp tục duy trì đà giảm từ giữa năm 2022 và dự báo sẽ có những khởi sắc nhất định vào cuối quý 4/2023 khi những vướng mắc về pháp lý, tín dụng vào BĐS được tháo gỡ. Phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị thế chủ đạo, căn hộ hạng C và nhà ở xã hội sẽ gia tăng đáng kể trong năm 2023. Mặt bằng giá bán sơ cấp khó có sự tăng giá đột biến trong năm 2023, trong khi giá bán thứ cấp tiếp tục đà giảm.

Nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục giảm so với năm 2022, dự kiến khoảng 5.500 căn. Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với khoảng 1.700 căn, theo sau là Long An khoảng 1.400 căn, Bình Dương khoảng 1.200 căn và TPHCM dao động khoảng 700 căn, chủ yếu tập trung ở khu Đông. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì mức ổn định trong năm 2023, các chính sách chiết khấu hướng đến khách hàng thanh toán nhanh.

Tin mới

Đặc sản Việt Nam ghi nhận kỷ lục chưa từng có, vừa hết vụ đã có đối tác lớn từ Mỹ đặt hàng cho năm sau
9 giờ trước
Đối tác này muốn đầu tư xây dựng nhà máy chế biến phục vụ xuất khẩu từ năm 2026 và mở rộng thị trường tiêu thụ tại khu vực Bắc Mỹ.
Nga phản đối đề xuất của châu Âu về đảm bảo an ninh cho Ukraine
8 giờ trước
Nga không hài lòng với các đề xuất của châu Âu về việc đảm bảo an ninh cho Ukraine, và sẽ không chấp nhận bất kỳ sự hiện diện nào của quân đội Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO) trên lãnh thổ nước láng giềng, Điện Kremlin cho biết.
Bí mật Apple không muốn bạn biết sớm: iPhone 17 sẽ hết nóng, chấm dứt kỷ nguyên "lò sưởi di động"
8 giờ trước
Apple đã chính thức gửi thư mời cho sự kiện ra mắt sản phẩm mới, dự kiến diễn ra vào 0h ngày 10/9 (giờ Việt Nam). Trong đó, iPhone 17 series chính là tâm điểm.
Hàn Quốc sẽ cấm điện thoại di động trong lớp học
8 giờ trước
Quốc hội Hàn Quốc thông qua luật cấm dùng điện thoại di động trong lớp học, nhằm đối phó tình trạng giới trẻ lạm dụng mạng xã hội.
Long Châu và Novo Nordisk bắt tay đưa sản phẩm điều trị thừa cân, béo phì, đái tháo đường đến Việt Nam
8 giờ trước
Sáng ngày 26/08/2025, hệ thống nhà thuốc Long Châu và Novo Nordisk đã ký kết chiến lược hợp tác toàn diện, tiên phong chăm sóc bệnh nhân đái tháo đường và béo phì.

Tin cùng chuyên mục

Loạt SUV 'quốc dân' đang giảm giá ra sao tại Việt Nam?
14 giờ trước
Các mẫu SUV được yêu thích bậc nhất tại thị trường Việt Nam đang có mức giảm từ vài chục đến cả trăm triệu đồng.
Thương hiệu vươn mình tại Car Choice Awards 2025: ‘Hai thương hiệu này đáng được vinh danh’
15 giờ trước
Chuyên gia Dương Quang, một trong những Hội đồng thẩm định chuyên môn của giải thưởng, cho rằng hai thương hiệu dưới đây xứng đáng được vinh danh hạng mục “Thương hiệu vươn mình” tại giải thưởng Car Choice Awards 2025.
CEO Trương Lý Hoàng Phi: 'Hội nhập số sẽ định vị lại sức mạnh Việt Nam'
18 giờ trước
Bà Trương Lý Hoàng Phi , Chủ tịch, CEO IBP, Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP.HCM nhìn nhận hội nhập số 2025 như cột mốc ASEAN 1995, mở ra chương mới cho kinh tế Việt Nam.
Bộ Công Thương đề xuất 2 phương án giá bán lẻ điện cho sạc xe, tác động thế nào đến các trụ sạc của VinFast?
19 giờ trước
Bộ Công thương đang đề xuất 2 phương án áp giá bán lẻ điện cho sạc xe điện. Điều này có thể tác động lớn đến những đơn vị phát triển hệ thống trạm sạc như Vingroup.