Nguồn cung căn hộ

Theo một khảo sát và dự báo của DKRA Group vừa được công bố ngày 23/2 về thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận năm 2023 cho thấy, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2023 giảm nhẹ so với năm trước. Nguyên nhân là do các địa phương mạnh tay trong việc siết chặt quản lý phân lô bán nền. Nguồn cung mới dao động khoảng 6.200 nền, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương. Mặt bằng giá đất nền duy trì mức ổn định, khó tăng giá đột biến trong năm 2023.

Bất động sản căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang bước vào chu kỳ tăng giá và hình thành mặt bằng giá mới.

Số lượng nhà ở để bán trong thị trường Hà Nội tuy tăng theo quý nhưng đang trên đà giảm tính theo năm.

Thực tế cho thấy, hiện thành phố Hồ Chí Minh đang rất ít những căn hộ thương mại giá dưới 1,3 tỷ đồng. Do quỹ đất dành cho việc phát triển các khu căn hộ tại TP.HCM đã dần đi vào cạn kiệt.

Hà Nội có thêm 5.000 căn hộ từ 24 dự án chào bán mới trong quý III với đa số dự án nằm tại khu vực phía Tây và Nam.

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại hội thảo “Chu kỳ khủng hoảng và cơ hội đầu tư bất động sản” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 18-7.

Giao thông thuận lợi, mật độ dân cư thoáng, quỹ đất lớn... là những yếu tố thuận lợi để phát triển dự án căn hộ kết nối với trung tâm.