Nhìn lại nguồn cung căn hộ tại 2 Hà Nội và Tp.HCM trong 3 năm qua

01/01/2020 10:30
Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2018 được xem là năm đột biến về nguồn cung căn hộ chung cư của 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Trong đó, xét về nguồn cung cả 3 năm thì Tp.HCM cao hơn Hà Nội.

Một năm nhìn lại thị trường căn hộ trên cả nước, đặc biệt tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, để thấy, nguồn cung căn hộ có sự biến động rõ nét giữa các năm, trong đó tại Hà Nội ghi nhận sự sụt giảm mạnh nguồn cung vào năm 2019.

Tại Tp.HCM: Nguồn cung căn hộ năm 2017 là 41.420 căn, trong đó Q.8 và Q.9 chiếm tỉ trọng lớn nhất lần lượt là 21,6% và 13,6%. Bước sang năm 2018, nguồn cung căn hộ cả TP tăng lên 56.799 căn, tỉ trọng căn hộ chiếm nhiều nhất đổ về khu vực Q.7, sau đó đến các quận 2 và Q.8. Năm 2019, theo thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, nguồn cung căn hộ giảm xuống còn 36.046 căn trong cả năm, trong đó nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực Q.9, chiếm tỉ lệ 43,6%. Tiếp theo là khu vực Q.7 với tỉ lệ nguồn cung căn hộ là 25,7%.

Nhìn lại nguồn cung căn hộ tại 2 Hà Nội và Tp.HCM trong 3 năm qua - Ảnh 1.

Tại Hà Nội: Năm 2017 nguồn cung căn hộ tại Hà Nội là 31.142 căn, trong đó khu vực Từ Liêm chỉ tỉ lệ cao nhất cả năm với 20,8%, sau đó đến khu vực Hà Đông và Hoàng Mai. Năm 2018 nguồn cung căn hộ tăng lên 45.208 căn, tập trung chủ yếu tại khu vực Gia Lâm. Bước sang năm 2019, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh, chỉ còn 14.151 căn đưa ra thị trường, Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Nam Từ Liêm là các khu vực có tỉ lệ nguồn cung tương đối.

Nhìn lại nguồn cung căn hộ tại 2 Hà Nội và Tp.HCM trong 3 năm qua - Ảnh 2.

Theo ghi nhận, xu hướng nguồn cung ở 2 TP lớn có xu hướng giảm đột biến trong năm 2019 nguyên nhân xuất phát từ những khó khăn về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới. Theo các chuyên gia, việc các cơ quan chức năng chậm phê duyệt cấp phép xây dựng dự án hay tạm dừng dự án đang triển khai để rà soát, kiểm tra… là nguyên nhân dẫn đến giảm nguồn cung, kéo theo lượng giao dịch bất động sản cũng giảm. Mặt khác, công tác quy hoạch, đền bù, phê duyệt dự án… đều bị siết chặt.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cho biết, đến tháng 10/2019, đã có 60 dự án hoàn tất các thủ tục, 12 dự án đã được cấp phép xây dựng, 17 khu đất đang cấp giấy chứng nhận đầu tư và 26 dự án đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục liên quan. Một số dự án còn lại đang trong quá trình giải quyết. 

Theo các chuyên gia, đây cũng được xem là tín hiệu đáng mừng cho nguồn cung của thị trường trong giai đoạn sắp tới.

Tin mới

Shop Hà Nội bán hàng online trốn thuế đang bán những gì mà doanh thu hơn 800 tỷ?
17 giờ trước
Trang fanpage trông không có gì hoành tráng hơn những shop bán hàng khác, mọi thứ chỉ vỡ lẽ khi bị điều tra.
Những kẽ hở tạo ‘thiên đường lợi nhuận’ cho hàng giả, hàng nhái
17 giờ trước
Theo cơ quan chức năng, việc xử lý hàng giả hàng nhái bị thu giữ còn khó khăn hơn cả công tác bắt giữ. Các thủ tục pháp lý rườm rà, giám định tốn kém và kéo dài, trong khi chế tài lại quá nhẹ, không đủ sức răn đe. Chính điều này tạo ra một “thiên đường lợi nhuận” cho hàng giả.
Xuất khẩu rau quả trở lại "đường đua"
18 giờ trước
Dù xuất khẩu rau quả ghi nhận tín hiệu khả quan song thực tế nhiều sản phẩm vẫn chưa thể đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của những thị trường khó tính
7 tranh cãi điển hình khi Santa Fe giảm dưới 900 triệu: Tự nhiên thấy đẹp nhưng chưa chắc lấy được khách của phân khúc dưới
18 giờ trước
Theo chuyên gia Đoàn Anh Dũng, vấn đề lớn nhất của Hyundai Santa Fe là thiết kế nhưng có thể khỏa lấp bằng giá rẻ.
Đề xuất tiếp tục giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu đến hết năm 2026
18 giờ trước
Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giữ nguyên mức giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu như hiện hành, áp dụng cho đến hết năm 2026.

Tin cùng chuyên mục

Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
21 giờ trước
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Tân binh xe điện mini chính thức mở bán tại Việt Nam: sạc một lần chạy 170 km, giá 199 triệu đồng cạnh tranh Wuling Mini EV
1 ngày trước
Đây là mẫu xe điện mini có giá bán rẻ nhất thị trường Việt.
Kia Sorento giảm giá còn từ 879 triệu đồng tại đại lý, đua giá với Santa Fe nhưng VIN 2025
1 ngày trước
Mặc dù những chiếc Kia Sorento được giảm giá không phải lô sản xuất năm ngoái nhưng đây vẫn có thể là động thái dọn nốt hàng bản cũ, chờ bản nâng cấp mới có thể ra mắt ngay năm nay.
Ngỡ ngàng kỷ lục độc đắc 127 tỷ đồng Vietlott: Khách luận số từ 1 tờ voucher, đánh đi đánh lại nhiều lần
1 ngày trước
Đây là cách chủ nhân giải Jackpot Mega 6/45 đã luận 1 bộ số để chơi Vietlott và trúng 127 tỷ đồng.