Những con số đáng chú ý về thị trường BĐS cả nước trong năm 2019

Về giao dịch, ông Hưng dẫn số liệu của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, tại Hà Nội, Tp.HCM và một số địa phương có thị trường BĐS phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, ... có 60.836 giao dịch BĐS thành công. Trong đó, số lượng BĐS du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm 2019 là 4.680 giao dịch.

Về giá bất động sản: Theo báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), trong Quý III/2019, giá bất động sản tại Tp.Hà Nội và Tp.HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn, cụ thể.

Tại Tp.Hà Nội giá căn hộ chung cƣ tăng khoảng 0,21% so với Quý II/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12% so với Quý II/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31% so với Quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76% so với Quý II/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với Quý II/2019.

Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77% so với Quý II/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5% so với Quý II/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99% so với Quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54% so với Quý II/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74% so với Quý II/2019.

Ảnh: Hạ Vy

Về nguồn cung bất động sản: Trong 9 tháng đầu năm 2019 số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt cụ thể như sau:

Tại Hà Nội, có 51 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 28.112 căn nhà (trong đó có 26.688 căn hộ chung cư và 1.424 căn nhà ở thấp tầng) tương đương 94,2% tổng số nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2018.

Tại Tp.HCM có 32 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 19.662 căn nhà (trong đó có 18.761 căn hộ chung cư, 851 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự) tương đương 68,9% tổng số nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2018.

Về đầu tư nước ngoài vào bất động sản: Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và đầu tư, trong 9 tháng đầu năm 2019, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19/21 ngành trong hệ thống phân ngành kinh tế quốc dân, trong đó đầu tư tập trung nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng số vốn đạt 18,09 tỷ USD, chiếm 69,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 2,77 tỷ USD, chiếm 10,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Về tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản: Đến tháng 8/2019, tín dụng bất động sản chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 14,58%. Trong đó tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm 32,7% dư nợ bất động sản, tăng 5,5%; tín dụng cho mục đích tự sử dụng chiếm 68,3% dư nợ bất động sản, tăng 19,6%. Điều đó có nghĩa, tín dụng bất động sản vẫn tăng với tốc độ khá cao, thậm chí cao gần gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng chung. Xét về số tuyệt đối thì với tỷ trọng 19,14%, hiện dư nợ cho vay bất động sản vào khoảng hơn 1,5 triệu tỷ đồng. Trong đó tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 490 ngàn tỷ đồng, tăng khoảng 12 ngàn tỷ (khoảng 2,5% so với Quý II/2019).

Về nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp khu vực đô thị và nhà ở cho công nhân khu công nghiệp: Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương đến nay, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 207 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500 m2 . Đang tiếp tục triển khai 220 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn, với tổng diện tích khoảng 8.982.000 m2 .

Trong đó, chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị: Hiện nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 107 dự án, quy mô xây dựng khoảng 44.810 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 2.240.500 m2 . Đang tiếp tục triển khai 147 dự án, quy mô xây dựng khoảng 91.240 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 4.562.000 m2 .

Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp: Đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 100 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 41.000 căn hộ, với tổng diện tích 2.050.000 m2 . Đang tiếp tục triển khai 73 dự án với quy mô xây dựng khoảng 88.400 căn hộ, tổng diện tích 4.420.000 m2 .