PDR chuyển nhượng dự án Astral City cho ai?

Như VietTimes đã đưa tin , ngày 22/6/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR ) đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phần, tương đương 99,86% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL) – chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương.

Thương vụ này được kỳ vọng sẽ mang về dòng tiền 3.350 tỉ đồng cho PDR, cùng với khoản lợi nhuận đáng kể dự kiến ghi nhận trong quý 3 và quý 4/2022.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, việc chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp dự án Astral City khả năng được hoàn tất ngay trong tháng 6/2022.

Cụ thể, tại ngày 24/6/2022, toàn bộ 100% vốn điều lệ của Sài Gòn – KL đã được nắm giữ bởi 4 pháp nhân mới, bao gồm: Công ty TNHH Bất động sản Lyra (25% VĐL), Công ty TNHH Bất động sản Orion (21% VĐL), Công ty TNHH Bất động sản Vega (28% VĐL) và Công ty TNHH Bất động sản Gemini (26% VĐL).

Trên báo cáo tài chính quý 2/2022, PDR cũng ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên đến 1.783,1 tỉ đồng từ 4 pháp nhân trên. Trong đó, Lyra trả trước 837,5 tỉ đồng, Orion trả trước 703,5 tỉ đồng, Vega trả trước 200 tỉ đồng và Gemini trả trước 42,1 tỉ đồng.

'Bóng' Danh Khôi Holdings

Theo tìm hiểu của VietTimes, Lyra, Orion, Vega và Gemini mới được thành lập ít tuần trước khi HĐQT PDR chốt phương án bán dự án Astral City, đều đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại TP. HCM, và có nhiều mối liên hệ với giới chủ CTCP Tập đoàn Danh Khôi (Mã CK: NRC).

Cụ thể, Công ty TNHH Bất động sản Lyra (Lyra) được thành lập vào ngày 20/5/2022, vốn điều lệ là 850 tỉ đồng, do ông Huỳnh Thanh Nam (SN 1992) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 7/2022, toàn bộ 850 tỉ đồng vốn góp tại Lyra do ông Nguyễn Huy Cường (SN 1976) đứng tên. Ông Cường hiện là Tổng giám đốc NRC, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Công ty TNHH Bất động sản Vega (Vega) được thành lập cuối tháng 5/2022 với vốn điều lệ 950 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Bất động sản NTR (viết tắt: NTR – góp 484,5 tỉ đồng, sở hữu 51% vốn điều lệ); ông Lê Công Luận, Tổng giám đốc (35% VĐL); và bà Nguyễn Thị Hương Giang (14% VĐL).

Nên biết, NTR cũng là cổ đông sáng lập góp 459 tỉ đồng, sở hữu 51% vốn điều lệ của Công ty TNHH Bất động sản Gemini (Gemini) – pháp nhân sở hữu 26% cổ phần doanh nghiệp dự án Astral City. Số cổ phần còn lại tại Gemini do ông Doãn Việt Hoàng (SN 1995) nắm giữ.

Thành lập tháng 11/2020, NTR có quy mô vốn điều lệ 650 tỉ đồng, gồm 3 thể nhân góp vốn là ông Nguyễn Đình Trí (góp 637 tỉ đồng, sở hữu 98% vốn điều lệ), ông Nguyễn Đình Ngọc (1% VĐL) và ông Nguyễn Đình Dũng (1% VĐL).

Mà ông Nguyễn Đình Trí là chồng bà Đào Thị Bạch Phượng – cổ đông lớn sở hữu 14,74% vốn NRC, đồng thời cũng là cổ đông chi phối Công ty TNHH Bất động sản EDK.

Pháp nhân còn lại, Công ty TNHH Bất động sản Orion (Orion) được thành lập ngày 24/5/2022, vốn điều lệ ban đầu là 750 tỉ đồng, do ông Lê Hà Bảo Quyên (SN 1995) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Một dữ liệu khác của VietTimes thể hiện, ngày 30/6/2022, toàn bộ 100% cổ phần Sài Gòn – KL đã được Lyra, Orion, Vega và Gemini đăng ký thế chấp tại một nhà băng trong nước để bảo đảm cho nghĩa vụ của bên vay là CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings - đối tác của PDR tại dự án Nhơn Hội New City, Bình Định.