Phát Đạt (PDR): Cổ phiếu giảm nằm ngoài tầm kiểm soát

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa có văn bản giải trình về việc giá cổ phiếu PDR giảm sàn 5 phiên từ ngày 4/11 đến 10/11.

Phát Đạt khẳng định hoạt động công ty vẫn bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn đang tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

Thị giá PDR giảm do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty. Cổ phiếu PDR niêm yết và giao dịch minh bạch trên HoSE và giá mua – bán chịu ảnh hưởng bởi tâm lý thị trường cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.

Chốt phiên 10/11, thị giá PDR đạt 28.150 đồng/cổ phiếu – ghi nhận phiên thứ 17 liên tiếp cổ phiếu đóng cửa giảm giá, trong đó có 5 phiên gần nhất giảm hết biên độ. Dư bán giá sàn tại PDR lên tới hàng chục triệu đơn vị song chỉ khớp lệnh được vài trăm nghìn cổ phiếu mỗi phiên. So với mức giá trước đà giảm này, PDR đã mất hơn 43% giá trị sau chưa đầy 1 tháng. Tính đến sáng 11/11, cổ phiếu PDR vẫn đang tiếp tục giảm sàn trắng bên mua, dư bán giá sàn vượt mức 65 triệu đơn vị.

Cổ phiếu giảm sâu khiến lãnh đạo và cổ đông của PDR liên tục bị “call-margin” bởi các công ty chứng khoán như TVSI hay Yuanta. Nhiều công ty chứng khoán cũng loại cổ phiếu PDR ra khỏi danh mục ký quỹ. Cụ thể, Chứng khoán SHS loại PDR ra khỏi cổ phiếu giao dịch ký quỹ từ ngày 4/11. KBSV đồng thời thông báo điều chỉnh tỷ lệ cho vay cổ phiếu PDR từ 40% xuống còn 0% kể từ ngày 7/11. CTCK Mirae Asset (MAS) cũng giảm tỷ lệ cho vay margin đối với cổ phiếu PDR từ mức 40% xuống 35%. Đồng thời, MAS cũng thay đổi giá chặn của PDR trong danh mục chứng khoán giao dịch ký quỹ thành 48.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian áp dụng từ ngày 09/11/2022.

Về tình hình kinh doanh, quý 3/2022 doanh thu thuần của PDR ở mức rất thấp, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 1.267 tỷ đồng. Nguyên nhân do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Dù vậy, doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên 1.249 tỷ đồng nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần của công ty con trở thành là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng, hoàn thành 38% mục tiêu về lợi nhuận.