Quảng Ninh tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 2100 tỷ đồng

Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh và UBND TP. Móng Cái thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất 50 năm trả tiền một lần để thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II.

Quỹ đất có ranh giới phía đông và phía bắc khu đất giáp Khu kiểm soát liên ngành cầu Bắc Luân II.  Dự án khác nằm trong ranh giới Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II; phía tây và phía nam giáp khu dân cư hiện trạng.

Tổng diện tích khu đất đấu giá theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 245.781 m2. Trong đó, diện tích khu vực đất ở liền kề và biệt thự là 82.986 m2; đất xây dựng nhà ở xã hội 21.529 m2; đất công cộng 4.244 m2; đất cây xanh, thể thao, vườn hoa 17.310 m2; còn lại là đất giao thông, bãi đỗ xe 118.985 m2.

Dự án sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 852 căn nhà ở liền kề, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%, tổng diện tích sàn khoảng 319.311 m2; xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 66 căn biệt thự, cao tối đa 4 tầng mật độ xây dựng tối đa 67,5-75,6%, tổng diện tích sàn khoảng 34.559 m2.

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội 20% thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với phần diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian xây dựng 30 tháng, thời gian chuyển nhượng đất ở, nhà ở là 7,5 năm kể từ thời điểm giao đất thực hiện dự án. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất 50 năm trả tiền một lần thông qua hình thức đấu giá.

Đối với phần đất xây dựng nhà ở xã hội, đất cây xanh, vườn hoa, thể dục thể thao, bãi đỗ xe, giao thông giao đất không thu tiền sử dụng đất. 

Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.130 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Cùng thời điểm, Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II (giai đoạn 1) cũng được tiến hành tổ chức đấu giá. Cụ thể, quyền sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II (giai đoạn 1) được bán đấu giá có tổng diện tích theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 43,99 ha. Khu đất đấu giá có vị trí tại phường Hải Hòa, giáp Khu kiểm soát liên ngành cầu Bắc Luân II và dự án khác nằm trong ranh giới Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II và các khu dân cư hiện trạng. 

Quy mô đầu tư của dự án gồm 1.171 căn nhà ở liền kề; 145 căn biệt thự. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.391 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí GPMB. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 - 2022. Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá nêu trên là 838,153 tỷ đồng.