Quốc Cường Gia Lai đã nhận của Sunny Island gần 3.000 tỷ đồng cho dự án Phước Kiển

CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG ) đã công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 cho phần hợp nhất và báo cáo riêng.

Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất của QCG cho biết, tại ngày 31/12/2017 QCG đã nhận được biên bản giải chấp tài sản thế chấp của BIDV Quang Trung liên quan đến dự án KDC Phước Kiển. Ngoài ra, QCG cũng được BIDV chấp thuận miễn giảm số tiền lãi vay hơn 237,1 tỷ đồng, vì vậy QCG đã điều chỉnh giảm số tiền lãi vay và giảm giá trị hàng tồn kho liên quan đến dự án.

Giá trị đầu tư vào dự án Khu dân cư Phước Kiển đến cuối năm 2017 của QCG là 5.075,4 tỷ đồng, tăng thêm 844,2 tỷ đồng so với năm 2016. Và QCG đã nhận số tiền 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island liên quan đến dự án Phước Kiển.

Trước đó, ngày 15/10/2016, QCG và CTCP Đầu tư Sunny Island đã ký biên bản ghi nhớ về việc QCG sẽ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của QCG trong một công ty sẽ được thành lập từ việc gốp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Tập đoàn Sunny. Tuy nhiên, ngày 5/4/2017, QCG và Sunny Island đã thanh lý biên bản nêu trên.

Cho đến ngày 31/12/2017, QCG đã dùng số tiền 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island để tất toán nợ vay với BIDV Quang Trung và phát triển các dự án bất động sản , số tiền nói trên sẽ được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán và việc chuyển nhượng được hoàn tất và dự án đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng.

Như vậy so với thời điểm cuối tháng 6/2017, 6 tháng cuối năm 2017 Sunny Island đã rót thêm 778 tỷ đồng cho QCG. Trong trường hợp dự án Phước Kiển không thể hoàn tất giải phóng mặt bằng, pháp lý dự án không đầy đủ rõ ràng, không thể chuyển nhượng dự án Phước Kiển/chuyển nhượng vốn trong công ty sở hữu toàn bộ dự án Phước Kiển, số tiền QCG có thể sẽ phải trả lại cho Sunny Island từ hơn 4.300 tỷ đồng đến gần 5.800 tỷ đồng (tức đền bù 50% đến 100% số tiền đã nhận theo như những chia sẻ của lãnh đạo QCG trước đó).

Cũng theo báo cáo tài chính kiểm toán, năm 2017 QCG đạt 406,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, thấp hơn 17 tỷ đồng so với con số công bố trước đó (423,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trước kiểm toán). Nguyên nhân chủ yếu gây ra chênh lệch nói trên là do chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 100% sau kiểm toán, doanh thu tài chính giảm và chi phí tài chính tăng.