Quý II/2019: Sự trở lại của thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội

16/08/2019 15:30
Thị trường bất động sản quý II/2019 ghi nhận giá biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội tăng lần lượt đạt mức 94.540.000 đ/m2 và 105.722.400 đ/m2 sau thời gian dài không có biến động về giá. Đây được xem là phân khúc sáng nhất của thị bất động sản Hà Nội.

Theo Báo cáo của CBRE tổng kết thị trường bất động sản quý II/2019, nửa đầu năm ghi nhận con số ấn tượng về nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán. Nguồn cung chủ yếu được đóng góp trong quý I. Theo thống kê năm 2018, số lượng căn mở bán mới trong 6 tháng đầu năm nay cao hơn gần 1,5 lần. Điều này cho thấy bức tranh thị trường biệt thự, liền kề ngày càng sôi động cũng như triển vọng hứa hẹn của phân khúc.

Đáng chú ý, hạ tầng giao thông ngoại thành được cải thiện tiếp tục thúc đẩy sự mở rộng nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại các vùng giáp trung tâm Hà Nội. Đã có một sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới. Trong đó, khu vực phía Đông hiện chiếm khoảng 80% tổng số sản phẩm mở bán mới trong 6 tháng đầu năm, tuy nhiên tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây.

Thị trường biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội có những bước chuyển biến tích cực với nhiều dự án được đẩy mạnh đầu tư phát triển. Đơn cử như dự án biệt thự Sol Lake Villa (Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội). Nằm trong khu vực phát triển với đa dạng các tiện ích như: Trường tiểu học liên cấp trong và ngoài nước, công viên hồ điều hòa, trung tâm mua sắn và hệ thống cơ sở y tế hiện đại, Sol Lake Villa là nơi sống lý tưởng cho những gia đình hiện đại. Ngoài ra Sol Lake Villa, trên trục Tố Hữu – Lê Văn Lương còn ghi dấu ấn của một số dự án điển hình khác như biệt thự An Vượng Villa, An Phú Shop-villa hay An Khang Villa…

Quý II/2019: Sự trở lại của thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội - Ảnh 1.

Biệt thự Sol Lake Villa thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng nhờ nằm trong khu vực phát triển

phía Tây Hà Nội

Doanh số bán hàng của phân khúc này trong quý II ấn tượng, gần 300 căn đã bán được, cao hơn 14% so với tổng số căn bán được trong năm 2018. Điều này cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực. Cụ thể, về hoạt động giao dịch trên thị trường, giá biệt thự trên thị trường thứ cấp đạt 94.540.000 đ/m2 đất. Song song việc đạt tốc độ tăng khả quan 3,9% so với quý trước, giá bán cũng trở lại mức 92.800.000 đ/m2 lần đầu tiên sau 2 năm.

Về giá thứ cấp cho nhà liền kề, thị trường quan sát những thay đổi tương đối nhỏ khi giá trung bình đạt 105.722.400 đ/m2, tăng 1,8% so với quý trước. Khoảng cách lớn về giá thứ cấp giữa hai loại sản phẩm chủ yếu là do các dự án nhà liền kề quy mô nhỏ hơn thường nằm tại các quận nội thành, dẫn đến mức giá cao hơn nhiều so với loại hình biệt thự.

Đáng chú ý, sự hình thành của các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn trong giai đoạn gần đây đã gia tăng sự cạnh tranh về mặt sản phẩm giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất. Điển hình như Khu đô thị Park City, Khu đô thị mới Dương Nội…

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của chủ đầu tư vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến quyết định của cả nhóm khách hàng mua để ở và mua để đầu tư. Năm 2019 dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo với phần lớn đến từ những phân kỳ sau của các dự án đã được mở bán từ trước.

Tin mới

Cứ 4 phút lại có một người học tại Việt Nam đăng ký khóa học về GenAI trên Coursera
11 giờ trước
Trước nhu cầu học về GenAI đang bùng nổ, Coursera đã mang 3.000 khóa học bằng tiếng Việt và loạt tính năng AI mới dành cho học viên tại Việt Nam.
Tháng 6/2025, lượng điện tiêu thụ tại miền Bắc cao nhất kể từ đầu năm
10 giờ trước
Lượng điện tiêu thụ trong tháng 6 vừa qua tại miền Bắc được ghi nhận tăng cao đáng kể so với các tháng trước đó.
Bí mật khủng bên trong kho hàng ở Quảng Ninh: Người chủ bí ẩn tên "A PIN", vận hành bằng phần mềm lạ liên kết hàng trăm tài khoản TikTok
10 giờ trước
Lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) tỉnh Quảng Ninh vừa phát hiện một kho hàng chứa đến hơn 47.000 sản phẩm vi phạm, vận hành bằng phần mềm nước ngoài, liên kết với hàng trăm tài khoản TikTok và nguồn hàng từ Trung Quốc.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có động thái lớn sau siêu dự án 2 tỷ USD: tuyển dụng hàng trăm nhân sự, hợp tác mở rộng mạng lưới trạm sạc
10 giờ trước
Động thái mới khẳng định quyết tâm của VinFast trong chiến lược mở rộng và thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện tại thị trường ô tô thứ 3 toàn cầu.
Hàng giả 'bủa vây' thị trường: Chuyên gia RMIT hiến kế loạt giải pháp công nghệ giúp doanh nghiệp lật ngược thế cờ
10 giờ trước
Doanh nghiệp cần công nghệ truy xuất nguồn gốc để bảo vệ sản phẩm và người tiêu dùng.

Tin cùng chuyên mục

Hyundai Palisade máy dầu giá hiện chỉ ngang SUV hạng D, dễ làm khó Ford Everest
7 giờ trước
Bất ngờ giảm giá bán từ nay đến hết tháng 8 xuống từ 1,355 tỷ đồng, Palisade máy dầu đang làm khó những mẫu xe máy dầu phân khúc thấp hơn như Sorento, Everest hay Fortuner.
Trải nghiệm VinFast VF 8 đã qua sử dụng từ GF, chuyên gia đánh giá: ‘Các phân hạng phù hợp túi tiền, có điểm tương đương xe mới’
7 giờ trước
Nhà báo Lê Tùng Anh nhận định người mua VinFast VF 8 cũ từ Green Future (GF) sẽ yên tâm về chất lượng khi được thay thế các phụ tùng chính hãng và kiểm tra kỹ càng từ nhà máy.
Từ kẻ bắt chước thành người dẫn đầu: Chỉ cần 18 tháng để ra đời một mẫu xe, đây là cách ngành ô tô Trung Quốc khiến hàng loạt phương Tây 'mất ăn mất ngủ'
9 giờ trước
Sự thống trị mới nổi của Trung Quốc phần lớn là nhờ vào thành tựu sản xuất đặc biệt: Giảm hơn một nửa thời gian phát triển xe.
Hyundai Santa Fe tiếp tục 'dọn kho', giảm sốc 235 triệu đồng tại đại lý: Bản đắt nhất còn 1,13 tỷ, rẻ hơn CX-8
10 giờ trước
Đây là mức giảm sâu nhất đối với dòng Hyundai Santa Fe VIN 2024 tính từ đầu năm đến nay.