Sau cơn sốt đất, lộ diện những thị trường vùng ven Hà Nội bị nhà đầu tư "quay lưng", rời bỏ nhiều nhất

09/07/2021 10:01
Bắc Giang từng dẫn đầu cơn sốt đất trên thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thì ngay sau khi bùng dịch lượng quan tâm giảm xuống 35%. Thị trường Bắc Ninh cũng ghi nhận lượng quan tâm giảm tốc 38%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết lượng quan tâm về đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước đã giảm mạnh trong vài tháng trở lại đây, nhất là những khu vực có số ca mắc Covid-19 cao đã ghi nhận lượng quan tâm giảm 35% trong tháng 5.

Cụ thể, ông Quốc Anh cho biết chỉ số quan tâm đến các thông tin quy hoạch đã có sự giảm đáng kể tính từ đỉnh cơn sốt trong tháng 3/2021. Nếu giai đoạn tháng 1-3/2021 quy hoạch nhiều tỉnh thành trên cả nước được đồng loạt công bố đã khiến nhu cầu quan tâm đến các thông tin này tăng đột biến gấp 6 lần bình thường.

Nhu cầu quan tâm về quy hoạch tỷ lệ thuận với số lượng cơn sốt đất gia tăng trên cả nước khiến thị trường đạt đỉnh vào tháng 3/2021. Tuy nhiên, ngay sau đó Bộ Tài nguyên & Môi trường ra văn bản rà soát các cơn sốt đất. Cùng lúc Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý việc lợi dụng thông tin "thổi" giá đất. Chưa dừng lại, Bộ Xây dựng tiếp tục ra văn bản chỉ đạo xử lý kinh doanh bất động sản không đúng quy định.

Sau cơn sốt đất, lộ diện những thị trường vùng ven Hà Nội đang bị nhà đầu tư quay lưng, rời bỏ nhiều nhất - Ảnh 1.

Sự quan tâm của nhà đầu tư đến các thông tin quy hoạch trong 2 quý đầu năm.

Những hành động quyết liệt của các cơ quan chức năng dập tắt cơn sốt đất. Cùng lúc đó, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đột nhiên xuất hiện đã khiến những cơn sốt đất nhanh chóng hạ nhiệt. Nếu trước đó, Bắc Giang dẫn đầu cơn sốt đất trên thị trường thì ngay sau khi bùng dịch lượng quan tâm giảm xuống 35%. Thị trường Bắc Ninh cũng ghi nhận lượng quan tâm giảm tốc 38%.

Trong khi lượng quan tâm đến đất nền dự án tại Thái Nguyên là 6% và Hưng Yên là 4% thì ngay gần Hà Nội mức độ quan tâm đến thị trường Ba Vì cũng ghi nhận sự sụt giảm 2%, Quốc Oai 17%.

Sau cơn sốt đất, lộ diện những thị trường vùng ven Hà Nội đang bị nhà đầu tư quay lưng, rời bỏ nhiều nhất - Ảnh 2.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh tháng 5 dịch COVID-19 bùng phát mạnh tại Việt Nam ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư chưa thoát hàng sau cơn sốt đất, sự quan tâm đến đất nền của nhà đầu tư giảm mạnh nhưng thị trường không hề có xu hướng giảm giá, cắt lỗ mạnh.

"Quan sát diễn biến thị trường suốt 1 năm qua cho thấy sức mua bất động sản tăng nhanh và mạnh, lượng nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường ngày càng nhiều. Bất động sản như quả bóng được nén chặt, dù bị nén xuống cũng sẽ luôn bật mạnh trở lại. Minh chứng rõ nhất là trong 3 đợt dịch vừa qua ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát, sức mua thị trường tăng chóng mặt, nhu cầu tìm kiếm nhà đất, nhất là đất thổ cư và đất nền tăng cao chưa từng có", ông Quốc Anh nhận định.

Cũng theo ông Quốc Anh, nhìn vào đồ thị mô phỏng diễn biến sự quan tâm của nhà đầu tư đến thị trường bất động sản có thể thấy nếu dịch Covid-19 là một đường thẳng thì sự quan tâm của nhà đầu tư luôn bám sát đường thẳng này dù có những lần trồi sụt mạnh mẽ.

Đặc biệt, trong 3 tháng đầu năm 2021, sức mua bất động sản trên cả nước đã tăng 37% so với cùng kỳ 2020, thậm chí lượng quan tâm tìm kiếm còn cao vượt giai đoạn thị trường đạt đỉnh năm 2018 - 2019 khi ghi nhận mức tăng đến 378%.

Sau cơn sốt đất, lộ diện những thị trường vùng ven Hà Nội đang bị nhà đầu tư quay lưng, rời bỏ nhiều nhất - Ảnh 3.

Biến động mức quan tâm và số ca nhiễm Covid -19 trên thị trường bất động sản.

Ở một diễn biến khác, cùng với chung cư thị trường BĐS vẫn ghi nhận điểm sáng đến từ phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô, xuất phát từ làn sóng "bỏ phố về quê" khi dịch bệnh xuất hiện. Xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền "sốt" ở nhiều khu vực.

Sang tháng 5, khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đã nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về cảnh quan, thiên nhiên khu vực ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng nhẹ 2-7% so với 1-2 tháng trước.

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.